Kinhtedothi – A csoportos megbeszélések során Nguyen Phuong Thuy, a Hanoi városi nemzetgyűlési küldöttség képviselője aggodalmát fejezte ki amiatt, hogy a földárak emelkedése továbbterjedne, ha kibővítenék a kereskedelmi lakásokra szánt földalapot.
A földárak az egekbe szöknek, csillagászati ütemben emelkednek.
November 13-án, a földhasználati jogokra vagy a meglévő földhasználati jogokra vonatkozó megállapodások révén a kereskedelmi lakásépítési projektek kísérleti indításával kapcsolatos határozattervezetről szóló csoportos megbeszélésen Nguyen Phuong Thuy, a Hanoi város nemzetgyűlési küldöttségének képviselője kijelentette, hogy a földárak az egekbe szöknek, különösen a külvárosi kerületekben tartott árverések után, és nincsenek megoldások ennek megfékezésére.
A mezőgazdasági és nem mezőgazdasági földterületek (kereskedelmi, szolgáltatási stb.) kereskedelmi lakásépítési projektek céljából történő bővítését megállapodások révén lehetővé tevő kísérleti programmal kapcsolatban Nguyen Phuong Thuy képviselő aggodalmát fejezte ki amiatt, hogy a földárak emelkedése továbbterjed, akadályokat gördítve a földforrásokat használó és azokhoz hozzáférő vállalkozások elé.
„Ha szervezetek vagy magánszemélyek vásárolnak fel földet, hogy kereskedelmi lakásokká alakítsák át, a földárak emelkedni fognak, ami még nehezebbé teszi a földhöz jutást. Ezért ezt a kísérleti programot csak nagyvárosi területeken, ahol nagy a lakáskereslet, mint például Hanoiban és Ho Si Minh-városban szabad megvalósítani” – mondta Nguyen Phuong Thuy képviselő.
Ha Sy Dong, a Nemzetgyűlés képviselője (Quang Tri tartomány küldöttsége) aggodalmát fejezte ki amiatt, hogy ha a kísérleti program hatástalan, az földszerzéshez, spekulációhoz és földfelhalmozáshoz vezet. Ez negatívan befolyásolná az ingatlanárakat.
„Hanoi és Ho Si Minh-város olyan nagyvárosok vagy települések, ahol sok elakadt projekt van, ezért elsőbbséget kell élvezniük azoknak a projekteknek, amelyek megfelelnek a tényleges igényeknek. Ugyanakkor egyszerűsíteni kell az eljárásokat, hogy elkerüljük a befektetők számára nehézségeket okozó „kérés és támogatás” mechanizmus kialakulását” – mondta Ha Sy Dong, a Nemzetgyűlés képviselője.
Új megközelítések bevezetése a kereskedelmi lakásépítések földhöz jutásához.
Eközben Tran Hoang Ngan, a Nemzetgyűlés képviselője (Ho Si Minh-város Nemzetgyűlésének küldöttsége) azzal érvelt, hogy ennek a politikának a kísérleti megvalósítása hullámhatást gyakorolna az ország társadalmi-gazdasági fejlődésének támogatására, különösen a kereskedelmi lakásépítés nehézségeinek elhárításában, kedvező feltételek megteremtésében a földhasználók és a befektetők számára a kereskedelmi lakásépítési projektek és városfejlesztési projektek proaktív megvalósításához, hozzájárulva az emberek lakhatási szükségleteinek megoldásához.
A csoportos megbeszélésen Do Duc Duy természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszter kifejtette, hogy a Vietnami Kommunista Párt 13. Központi Bizottságának 2022. június 16-i 18-NQ/TW számú határozata, amely „az intézmények és politikák folyamatos innovációjáról és fejlesztéséről, a földgazdálkodás és -használat hatékonyságának és eredményességének fokozásáról, valamint Vietnam magas jövedelmű fejlett országgá válásának lendületéről” szól, értelmében a földhasználat kiosztása és bérbeadása a használati jog árverezése és pályáztatás útján történik. Ezért a földhasználati jogok átruházásának vagy a jelenleg használatban lévő földterület rendeltetésének megváltoztatásának formája egy kiegészítő forma, és a kormány azt javasolja, hogy a földterület legfeljebb 30%-át valósítsák meg ezzel a módszerrel. A projektterület fennmaradó 70%-át a 18-NQ/TW számú határozat szerint pályáztatás és árverés útján kell megvalósítani. A földhasználat kísérleti bővítésének lényege, hogy kiegészítse a kereskedelmi lakásépítési projektek földhöz jutásának formáit.
A küldöttek 2024-es földtörvénnyel való átfedéssel kapcsolatos aggályaira válaszolva a természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszter kijelentette, hogy a kormány egy záradékot illesztett a határozattervezetbe a kettősség elkerülése érdekében. Vagyis a 2024-es földtörvény által már lefedett esetek kimaradnak a határozat hatálya alól.
A napirend szerint az Országgyűlés november 21-én plenáris ülésen vitatja meg a kereskedelmi lakásprojektek földhasználati jogokra vagy meglévő földhasználati jogokra vonatkozó megállapodások révén történő megvalósításának kísérleti indításáról szóló határozattervezetet, amelyet a 8. ülésszak végén fogad el.
[hirdetés_2]
Forrás: https://kinhtedothi.vn/mo-rong-quy-dat-lam-nha-o-thuong-mai-lo-ngai-dau-co-sot-gia-dat.html
Hozzászólás (0)