Mely Ho Si Minh-városban található projekteket választották ki és kötelezték több százmilliárd dong kifizetetlen földhasználati díj megfizetésére?

A Kormányzati Felügyelőség felkérte Ho Si Minh-várost, hogy vizsgálja felül és számítsa újra a fennálló földhasználati díjakat, és hogy összesen körülbelül 802 milliárd VND-t hajtson be a költségvetési veszteségek megelőzése érdekében. Ezek között számos olyan projekt van, amelyeket átadtak a lakosoknak, de még nem kaptak földtulajdoni tanúsítványt.

Sok projekt nehézségekkel küzd az építés és az ügyfelekkel folytatott tranzakciók során az ellenőrzések miatt - Fotó: QUANG DINH

A Ho Si Minh-város Népi Bizottsága által az építési tervezés állami irányítási felelősségének ellenőrzése (2015-2022 közötti időszak) során az egység azt javasolta, hogy Ho Si Minh-város 802 milliárd VND-t hajtson be a földhasználati díjjal járó projektekből.

A hatóságok több százmilliárd dongot hajtanak be kifizetetlen földhasználati díjak formájában ingatlanprojektekből.

Konkrétan a Van Gia Phuc szociális és kereskedelmi lakásépítési projekt (6. kerület) építési engedélyt kapott az Építési Minisztériumtól, de a feljegyzett emeletszám (a tetőtéri lépcsőház kivételével) nem felelt meg az előírásoknak.

A projekt nem biztosított helyet egy óvoda számára az előírásoknak megfelelően, és a befektető még nem teljesítette a telekkel kapcsolatos, több mint 159 milliárd VND értékű pénzügyi kötelezettségeit.

A Nova Richstar Company (a Novaland leányvállalata) által fejlesztett Richstar Residence projekttel (Tan Phu kerület) kapcsolatban a Kormányzati Felügyelőség kijelentette, hogy a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága módosította a tervezést, de nem vette figyelembe a további földhasználati díjakat.

Ehelyett a város engedélyezte Novalandnak , hogy előzetesen 1083 milliárd VND-t fizessen a környék 8 projektjére, amelyből egyedül a Richstar Residence előzetes kifizetése 242,5 milliárd VND volt.

Ez a számítás azonban jogi alapot nélkülözőnek tekinthető. A vállalat még nem teljesítette a projekttel kapcsolatos pénzügyi kötelezettségeit, a becsült földhasználati díj körülbelül 446 milliárd VND.

Ezek olyan projektek, amelyeket átadtak, de még nem teljesítették pénzügyi kötelezettségeiket, így a lakosok nem kaptak földtulajdoni igazolást; ha a megkötött pénzügyi kötelezettségeiket a megállapodás szerint teljesítik, akkor tulajdoni okmányokat kapnak.

Eközben Binh Chanh kerületben az F parcellán (Tan Tuc város) és az An Ha lakóövezetben (Pham Van Hai község) található kereskedelmi, szolgáltató és lakókomplexum projektet is kiemelték, mivel a Western City Co., Ltd. (F parcella projekt) és a Nhut Thanh Joint Stock Company (An Ha projekt) még nem fizette ki a több mint 197 milliárd VND becsült földhasználati díjat.

Az építési projektet az engedélyek megsértésével építették.

Az építési tervezéssel kapcsolatban a Kormányzati Felügyelőség rámutatott, hogy a Tan Thang Sport- és Lakópark projektben (Tan Phu kerület), kereskedelmi nevén Celadon Cityben a Gamuda Land (egy malajziai vállalat) galériákat épített a 16. emeleti lakásokban, ami ellentétes volt az építési engedéllyel. Ennek ellenére a tervet az Építési Minisztérium jóváhagyta, és a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága helyi módosításokat végzett a részletes tervezésen.

A projekt felülvizsgált részletes tervezési tervében szereplő A1-es társasház építési engedélyével kapcsolatban az Építési Minisztérium kiadta az engedélyt, de nem határozta meg az alapozás építési határait. Továbbá a befektető egy-két pinceszintet épített a projekt A1, A5 és A6 területein, ami ellentétes a jóváhagyott részletes tervezési tervvel.

Eközben a Gotec Vietnam Co., Ltd. vegyes funkciójú kereskedelmi és lakóépület-projektjében (6. kerület) az Építési Minisztérium szintén olyan engedélyt adott ki, amely megsértette az emeletszámra vonatkozó előírásokat. Továbbá a befektető önkényesen konyhákat épített be egyes kereskedelmi és szolgáltató lakások tervébe, és nem teljesítette a törvényben előírt 20%-os szociális lakásarányra vonatkozó pénzügyi kötelezettségeit.

A projekt késedelmei pazarló tőkéhez vezettek.

A Kormányzati Felügyelőség rámutatott, hogy Ho Si Minh-városban számos projektet nem valósítottak meg (leállt projektek), vagy csúszásban vannak.

Tipikus példák közé tartozik a Binh Quoi - Thanh Da városi terület (426,93 hektár), az Északnyugat - Cu Chi városi terület (körülbelül 6000 hektár), a Saigon Safari Park (körülbelül 456 hektár), a Binh Trieu vasútállomás (körülbelül 41 hektár), a Xuyen Tam-csatorna (6,7 km hosszú) stb. A Kormányzati Felügyelőség szerint ezek a késedelmes projektek pazarolják a tőkét, és elhúzódó forgalmi torlódásokat és áradásokat okoznak.

További információ Vissza a kezdőlapra

Vissza a témához

NGOC HIEN

Forrás: https://tuoitre.vn/loat-du-an-nao-o-tp-hcm-bi-diem-ten-buoc-truy-thu-hang-tram-ti-dong-no-tien-su-dung-dat-2025040311160281.htm