Alacsony ingatlanügyleti volumen

2024 harmadik negyedévében az ingatlanügyletek teljes értéke An Giang tartományban meghaladta a 492 milliárd VND-t, beleértve 21 lakást, 33 telket és 231 családi házat.

Az An Giang Építési Minisztérium 2024 harmadik negyedévi lakás- és ingatlanpiaci jelentése szerint, amely különböző egységek hiányos adatain alapul, a tartomány ingatlanpiaca 2024 harmadik negyedévében még nem mutatott jelentős változásokat, és a tranzakciók volumene továbbra is alacsony.

Tay Song Hau új városi területe, Long Xuyen város, An Giang tartomány.

Az An Giang tartományi adóhivatal statisztikái szerint 2024 harmadik negyedévében a teljes tranzakciós érték meghaladta a 492 milliárd VND-t (21 lakás, 33 telek és 231 eladó családi ház), ami magasabb, mint 2024 első negyedévében (148 milliárd VND) és második negyedévében (366,5 milliárd VND). A termékstruktúra főként ingatlanprojektekből áll, amelyek telkek felosztását vagy házak építését jelentik eladásra.

Különösen a turisztikai és üdülőprojektek, valamint az irodaprojektek iránt nem mutatkozott nagy érdeklődés a befektetők részéről az utóbbi időben.

Az An Giang Építési Minisztérium szerint a miniszterelnök 2023. április 3-i 338/QD-TTg számú határozatával összhangban An Giang tartomány 6300 szociális lakás építését tervezi 2030-ig (ebből 2500 lakást 2025-ig és 3800 lakást 2030-ig). 2024. május 22-én An Giang tartomány Népi Bizottsága kiadta a 824/QD-UBND számú határozatot, amely jóváhagyta az An Giang tartomány szociális lakásfejlesztési projektjét 2030-ig.

Ami a 2021–2025-ös időszak előrehaladását illeti, An Giang tartomány eddig 1809 lakást adott át, és várhatóan 98 lakás értékesítését indítja meg 2024-ben. Így 2024 végére An Giang tartomány 1907 lakást fog átadni, összesen körülbelül 209 791 m2 alapterülettel, ezzel elérve a kitűzött cél 77,05%-át.

2024-ben várhatóan 3 projekt építése kezdődik meg, amelyek körülbelül 780 egységet foglalnak magukban, összesen mintegy 52 680 m2 alapterülettel.

Így a projekt befejezésével An Giang tartomány lényegében eléri a 2025-re kitűzött 2500 ház építésére vonatkozó célját, a miniszterelnök 2023. április 3-i 338/QD-TTg számú határozatában foglaltaknak megfelelően.

Az An Giang Építési Minisztérium szerint a tartomány számos ingatlanprojektje jelenleg számos nehézséggel és akadállyal néz szembe, különösen a pénzügyi kötelezettségek meghatározása, a földterület-elosztási eljárások és a földhasználati jogigazolások kiadása terén.

A finanszírozást illetően az ingatlanpiac fellendületlensége miatt a fejlesztők nem bíznak abban, hogy befektethetnek a szociális lakásokra elkülönített 20%-ba, ezért nem regisztráltak, és nem vettek fel kölcsönt a 120 000 milliárd VND programból.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/an-giang-luong-giao-dich-bat-dong-san-thap-d226289.html