Ingatlanügynökök nehéz időkben.

Várják, hogy a piac felépüljön a "súlyos betegségéből".

Rövid idő alatt számos ingatlancég kénytelen volt beszüntetni működését, vagy elbocsátani nagyszámú értékesítési és közvetítői munkatársát. Ez azt mutatja, hogy az ingatlanpiac számos nehézséggel néz szembe, és még az iparágban dolgozók sem képesek ellenállni ennek a lemorzsolódási folyamatnak.

Egyes befektetők és ingatlanközvetítő cégek tulajdonosai azonban továbbra is úgy vélik, hogy a 2023-as piaci nehézségek ellenére is sok ingatlanüzlet virágzik. Csak a kis, újonnan alapított, kellő belső erővel nem rendelkező vállalkozások mutatnak gyors hanyatlást.

Le Dinh Lang úr, a Song Long Befektetési, Építőipari és Ingatlanfejlesztési Kft. igazgatója elmondta: „2023-ban az ingatlanügyletek lassúak és likviditáshiányosak voltak az előző évekhez képest, ami számos nehézséget okozott az iparágban működő brókercégeknek. Az alkalmazottak nem kaptak bevételt az értékesítési jutalékokból, így kénytelenek voltak megélni.”

Sok bróker továbbra is szorgalmasan tanácsolja az ügyfeleket.

Nem ritka, hogy ingatlancégeknél kifizetetlen béreket, juttatások csökkentését, sőt elbocsátásokat is tapasztalunk. Sok vállalat azonban továbbra is fenntartja működését, és módokat talál a termékek értékesítésére és munkahelyteremtésre alkalmazottai számára.

„Jelenleg az ingatlanpiac fokozatosan pozitív irányba alakul át. A termékeknek és a projekteknek jogilag megalapozottnak kell lenniük, és a földárakkal kapcsolatos összes eljárást le kell zárni. Ez egy kötelező feltétel, amelyet a befektetőknek most teljesíteniük kell, és amelyre összpontosítaniuk kell. Ha egy projekt teljes jogi dokumentációval rendelkezik, a bankok részt vesznek a hitelezésben, ami élénkíti a piacot, különösen mivel a kamatlábak is meredeken esnek, így az ingatlanügyletek fokozatosan visszatérnek” – osztotta meg Lang úr.

Lang úr szerint 2024-ben, a kormány és az állami bank által végrehajtott, a kamatlábak kiigazítására és a projektek jogi támogatására irányuló intézkedések sorozatával a pénzáramlás minden bizonnyal javulni fog, és sokan magabiztosan fogják használni a pénzügyi tőkeáttételt ingatlanvásárláshoz. A piac talán túllendül a jelenlegi visszaesésén. Ez számos munkavállalót vonz majd az ingatlanközvetítői szakmába is.

Korlátlan kereseti lehetőségekkel járó állások

A jelenlegi helyzettel kapcsolatban, ahol sok ingatlanügynök kénytelen otthagyni állását és más szakmát keresni a megélhetés érdekében, Nguyen Van Dinh úr, a VARS elnöke egyszer így nyilatkozott: „A valóságban sok ingatlanügynök hagyta ott a közelmúltban a munkahelyét, de általában a szakmát elhagyók többsége rövid távú új alkalmazott. Ezeknek az alkalmazottaknak gyakran hiányzik a szakmai képzésük, valamint a nehéz piaci helyzetekhez való alkalmazkodóképességük.”

Ezzel szemben a sokéves tapasztalattal rendelkező alkalmazottak, akik a gazdasági fejlődés különböző szakaszain mentek keresztül, jobb perspektívával, jobb problémamegoldó készségekkel és erősebb elkötelezettséggel rendelkeznek a szakma iránt. Ugyanakkor, amikor a piac a javulás jeleit mutatja, sok korábbi bróker önállóan visszatér, mivel az ebből a szakmából származó jövedelem a piac stabilizálódásakor is meglehetősen magas marad.”

Az ingatlant korlátlan jövedelemforrásnak tekintik.

Nguoi Dua Tinnek nyilatkozva Ngo Quang Phuc úr, a Phu Dong Group vezérigazgatója elmondta: „Az elmúlt időszak valóban hatalmas kihívást jelentett az ingatlanpiac számára általában, és különösen a vállalkozók és az ezen a területen dolgozók számára. Számos vállalatot érintett és kényszerített működésének megszüntetésére, ami ahhoz is vezetett, hogy sok bróker és értékesítési munkatárs elvesztette az állását, hogy más megélhetési lehetőségeket találjon.”

Phuc úr szerint az ingatlanpiac nehézségei ellenére egyes vállalkozásoknak sikerült fenntartaniuk a jó értékesítési teljesítményt. Az ingatlanügynökök továbbra is jól végzik munkájukat a bevételszerzés érdekében.

A 2024-es piacot értékelve Phu úr úgy véli, hogy a kormány és az állami bank jelenlegi összehangolt politikájával az ingatlanszektor át fogja vészelni ezt a nehéz időszakot.

„Amikor az ingatlanpiac fellendül, ez továbbra is azon iparágak közé tartozik, amelyek nagyszámú munkavállalót vonzanak. Azok, akik szenvedélyesek és elkötelezettek a szakma iránt, továbbra is visszatérnek, mert ez egy korlátlan kereseti lehetőségekkel járó szakma” – erősítette meg a Phu Dong Group vezérigazgatója.

A professzionális környezetben dolgozó és jogilag megalapozott projekteket értékesítő ingatlanügynököknek karrierfejlesztési, pénzügyi stabilitási és lojális ügyfelek megtartási lehetőségeik vannak.

„Bármelyik területen végzett munka azonban elkötelezettséget és erőfeszítést igényel. Az ingatlanpiacon tapasztalt közelmúltbeli nehézségek miatt sok bróker felmondott, és új lehetőségeket keresett. A vállalkozások is átalakítják üzleti stratégiájukat… ha visszatérnek a szakmához, a brókereknek jó hírű fejlesztőket kell választaniuk, vagy teljes jogi dokumentációval ellátott ingatlanokat kell értékesíteniük, garantálva az ügyfelek biztonságát. Ez mindenki számára szükséges feltétel a jó tanácsadói munka fenntartásához” – osztotta meg Ngo Quang Phuc úr.

Összességében a terület szakértői továbbra is a brókercégeket tartják az egyik „legforróbb” szakmának, korlátlan kereseti lehetőségekkel. A piaci nehézségek idején a területen dolgozók kénytelenek új irányokat találni. Amikor azonban a dolgok helyreállnak, továbbra is lehetőségek adódnak mindenki számára.

Forrás: https://www.nguoiduatin.vn/moi-gioi-bds-thoi-kho-khan-bai-3-bds-hoi-sinh-moi-gioi-lai-nhon-a639537.html