Mennyibe kerül a földhasználati terv megtekintése?

(Dan Tri) - A Pénzügyminisztérium 56/2024. számú körlevele konkrétan előírja a Nemzeti Földinformációs Rendszerből származó földdokumentumok kiaknázásáért és felhasználásáért fizetendő díjak beszedésének mértékét, beszedését, megfizetését, kezelését és felhasználását.

A 2024. évi Földtörvény 3. cikkének 36. szakasza kimondja: „A földhasználat-tervezés a földterületek elosztása és övezeti besorolása a felhasználási tér szerint a társadalmi- gazdasági fejlődés, a nemzetvédelem, a biztonság, a környezetvédelem és az éghajlatváltozáshoz való alkalmazkodás céljainak elérése érdekében, az ágazatok és területek földpotenciálja és földhasználati igényei alapján, minden társadalmi-gazdasági régióban és közigazgatási egységben, meghatározott időszakon belül.”

A tervezési terület alatt értendő a tervezés alatt álló földterület, projektek megvalósítására tervezett terület, közlekedési utak, egyéb közmunkák, vagy védelmi és biztonsági célú rekultiváció. A földterületeket ebben az esetben elsősorban a törvényi rendelkezéseknek megfelelően rekultiválják.

A tervezés alatt álló földterületek bizonyos, a földhasználókra vonatkozó jogokat korlátoznak. Ezért nagyon fontos ellenőrizni, hogy a földterület szerepel-e a tervezési tervben vagy sem, mielőtt megvásárolnánk.

Jelenleg az egyik módja annak, hogy megtudjuk, szerepel-e egy telek tervezés alatt vagy sem, az, ha információt kérünk az Ingatlan-nyilvántartási Hivataltól. Az emberek kihasználhatják az állam által biztosított földinformációs rendszert nyomtatványok kérésével és díjak befizetésével. Egy másik módja az, hogy online keresünk tervezési információkat a hamarosan induló nemzeti földinformációs rendszerben.

Hanoiban árverésre bocsátott telkek (Fotó: Duong Tam).

A 2024. évi földtörvény szerint a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium felelős a nemzeti földinformációs rendszer szoftverének kezeléséért, üzemeltetéséért, karbantartásáért és frissítéséért.

Ez az ügynökség arra összpontosít, hogy irányítsa, ösztönözze és útmutatást adjon a helyi önkormányzatoknak a földadatbázisok elkészítésének felgyorsítása érdekében, hogy 2025-re elkészüljenek a helyi földadatbázisok, és integrálják az adatokat a készülő nemzeti földadatbázisba.

A földhasználat-tervezési térképek megtekintésének költségeivel kapcsolatban a Pénzügyminisztérium az 56/2024. számú körlevél I. függelékének III. szakaszában a következőképpen határozza meg a dokumentumok megtekintésének költségeit.

A kerületi szintű első vagy utolsó időszaki földhasználati terv térképének kikeresési díja 1 millió VND, a tartományi szintűé 2 millió VND, az országos szintű vagy társadalmi-gazdasági régiós térképé pedig 4 millió VND.

Ez a díj vektoros digitális térkép megtekintésekor kerül kiszámításra (a képminőség csökkentése nélkül). Raszteres kép (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG) esetén a díj az azonos méretarányú vektoros térkép díjának 50%-a.

A kerületi szintű éves földhasználat-tervezési térképek keresési díja 1 millió VND.

A járási szintű első/utolsó időszakra vonatkozó földhasználat-tervezési térbeli adatokért a díj 200 000 VND, a tartományi szintűért 400 000 VND, az országos szintű és társadalmi-gazdasági régiókra vonatkozó adatokért pedig 800 000 VND.

A kerületi szintű adatréteggel rendelkező éves földhasználat-tervezési térbeli adatok lekérdezéséért a díj 200 000 VND.

Ha valakinek dokumentumokat vagy adatkészleteket kell keresnie az első időszaki földhasználati tervről; az utolsó időszaki földhasználati tervről; a végleges időszaki földhasználati terv jóváhagyásáról; a földhasználati terv kiigazításáról; az éves földhasználati tervről (időszakonként) kapcsolatban, a szkennelt dokumentumoldal vagy a digitális dokumentumoldal díja 8200 VND/oldal. Az első 5 dokumentumoldalra vonatkozó díj 8200 VND, a 6. oldaltól kezdve 900 VND.

Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm