Radikális változásra van szükség a lakásfejlesztési gondolkodásmódban, amelyben a bérlakás stratégiai, hosszú távú szegmenssé válik, különösen azokon a településeken, ahol nagyszámú migráns munkaerő él.
Június 1-jén délután Hai Phongban Le Minh Hung miniszterelnök munkamegbeszélést tartott Hai Phong várossal, valamint Quang Ninh, Bac Ninh , Ninh Binh és Hung Yen tartományokkal, hogy végrehajtsák To Lam főtitkár és elnök bérlakás-fejlesztésre vonatkozó irányelveit.
A bérlakások kínálata korlátozott.
A találkozón a küldöttek az egyes településeken a bérlakások iránti tényleges kereslet felmérésére összpontosítottak a különböző szegmensek és célcsoportok szerint; a jelenlegi kereslet és kínálat közötti szakadék tisztázására; valamint a mechanizmusok, a politikák és a végrehajtás okainak és szűk keresztmetszeteinek azonosítására.
A különböző településeken, különösen Hai Phongban szerzett bérlakás-fejlesztési gyakorlati tapasztalatok alapján a küldöttek megvitatták az egyes települések sajátosságaihoz illeszkedő modelleket és megközelítéseket; megoldásokat találtak az erőforrások mozgósítására szolgáló eljárásokra és mechanizmusokra. Ugyanakkor tisztázták a Nemzeti Lakásügyi Alap, a helyi lakásalapok és a preferenciális hiteleszközök szerepét; és javaslatokat tettek a vonatkozó törvények módosításaiba és kiegészítéseibe foglalandó tartalmakra egy összehangolt és stabil jogi keretrendszer létrehozása érdekében...
A találkozó zárásaként Le Minh Hung miniszterelnök hangsúlyozta, hogy a bérlakások fejlesztése a párt és az állam által világosan meghatározott kiemelt politika. Ezért a minisztériumoknak, az ágazatoknak és a településeknek egységesen kell értelmezniük ezt a kérdést, és ezt kulcsfontosságú, sürgős és hosszú távú politikai feladatnak kell tekinteniük. A miniszterelnök hangsúlyozta, hogy ez nemcsak a lakhatás kérdése, hanem a szociális jólét, az emberi erőforrások minősége, a versenyképesség, a befektetések vonzása és az északi kulcsfontosságú gazdasági régió településeinek fenntartható fejlődése is.
Le Minh Hung miniszterelnök Hai Phong város, valamint Quang Ninh, Bac Ninh, Ninh Binh és Hung Yen tartományok vezetőivel együttműködve dolgozik a szociális lakások és a bérlakások kérdésén. Fotó: VNA.
A miniszterelnök nagyra értékelte Hai Phong úttörő szerepét a helyi lakásépítési alap konszolidációjában és a szociális lakásfejlesztés terén elért számos kiemelkedő eredményt; elismerte Quang Ninh, Bac Ninh, Ninh Binh és Hung Yen proaktív erőfeszítéseit a bérlakás-fejlesztési politika végrehajtásának feltételeinek kutatásában és előkészítésében.
A miniszterelnök azonban úgy értékelte, hogy a bérlakások jelenlegi kínálata még mindig nagyon korlátozott a tényleges igényekhez képest. A munkavállalók és a munkások többsége továbbra is informális szálláshelyeket bérel, korlátozott lakhatási körülmények között, tűzvédelemmel és szociális infrastruktúrával. Eközben számos állami lakásállományt nem hasznosítottak hatékonyan; a pénzügyi és hitelösztönzők nem elég vonzóak ahhoz, hogy ösztönözzék a vállalkozásokat a bérlakás-fejlesztésbe való befektetésre; a helyi lakásalapok működése pedig lassú és következetlen.
Minden település legalább egy projekt építését júniusban kezdi meg.
A lakásfejlesztési gondolkodásmód radikális megváltoztatásának szükségességét hangsúlyozva a miniszterelnök kijelentette, hogy míg korábban elsősorban az eladó lakások fejlesztésére összpontosítottak, most a kereskedelmi és bérlakások egyidejű fejlesztésére van szükség. Különösen a bérlakásoknak kell stratégiai, hosszú távú szegmenssé válniuk, különösen azokon a településeken, ahol sok ipari övezet, gazdasági övezet és jelentős migráns munkaerő található.
A kormányfő megerősítette, hogy az állam nem támogatja a lakhatást, de nem is bízhatja azt teljesen a piacra az önszabályozásban. Az állam elősegítő szerepet játszik a tervezés, az intézmények, a politikák és a pénzügyi eszközök révén, hogy a piacot az egészséges fejlődés felé terelje. Ebben a vállalkozásoknak lehetőségük van ésszerű haszonnal részt venni a beruházásokban, míg az embereknek stabil, hosszú távú és biztonságos lakhatáshoz kell hozzáférniük. Továbbá a bérlakások fejlesztését szorosan össze kell kapcsolni az ipari övezetek, a gazdasági övezetek, a közlekedési folyosók és a népességgazdálkodás tervezésével.
A miniszterelnök megjegyezte, hogy a helyi önkormányzatoknak nem szabad úgy gondolkodniuk, hogy felsőbb szintekről várnak vagy várnak útmutatást. A saját hatáskörükbe tartozó kérdésekben proaktívan kell döntéseket hozniuk és megszervezniük a végrehajtást, míg a minisztériumok és ügynökségek hatáskörébe tartozó kérdésekben időben iránymutatást és megoldásokat kell kapniuk.
A helyi hatóságokat arra kérik, hogy haladéktalanul vizsgálják felül és igazítsák ki a területükön található bérlakás-fejlesztési terveket; konkrétan azonosítsák a kulcsfontosságú ipari övezetekhez és stratégiai fejlesztési régiókhoz kapcsolódó bérlakás-övezetek helyét és nagyságrendjét. Fel kell mérniük az egyes ipari övezetek és célcsoportok bérlakás-igényeit, és ki kell dolgozniuk egy bérlakás-fejlesztési tervet, amely konkrét célokat, célkitűzéseket, prioritási projektlistákat, beruházási forrásokat és egyértelmű megvalósítási ütemtervet tartalmaz; ezt 2026 júniusáig kell befejezni.
A kormány vezetői kérték, hogy minden település törekedjen arra, hogy 2026 júniusában megkezdje legalább egy bérlakás-projekt építését, és 2026 harmadik vagy negyedik negyedévében folytassa a nagyszabású projektek megvalósítását. A gyakorlati megvalósítás alapján javaslatokat kell kidolgozni a bérlakás-fejlesztés konkrét mechanizmusaira és politikáira; ezeket be kell nyújtani az Építésügyi Minisztériumnak összeállításra és a miniszterelnöknek történő jelentéstételre, valamint be kell építeni a módosított Lakástörvénybe és a módosított Ingatlanügyi Üzleti Törvénybe; a befejezés 2026 júliusáig esedékes.
Az Építésügyi Minisztérium öt településsel együttműködve szegmensenként térképet készít a bérlakás-keresletről, különös tekintettel az ipari övezetekben dolgozók lakhatására, amely a tervezés és az erőforrás-elosztás alapjául szolgál; ez 2026 júliusára készül el. A Pénzügyminisztérium tanulmányozni fogja a finanszírozás, az adók és a tőke tekintetében a preferenciális mechanizmusokat, hogy elegendő ösztönzőt teremtsen a vállalkozások, a befektetési alapok és a hosszú lejáratú tőke vonzására a bérlakás-fejlesztésben való részvételhez. A Vietnami Állami Bank tanulmányozni fogja a hosszú megtérülési idejű projektekhez alkalmas kedvezményes hitelpolitikákat és kamatlábakat.
Hai Phongnak vezető szerepet kell vállalnia növekedési modelljének megújításában.
Később délután a Politikai Bizottság és a Titkárság 4. számú Ellenőrző és Felügyelő Csoportja, Le Minh Hung Politikai Bizottság tag és miniszterelnök vezetésével, ülést tartott, amelyen jóváhagyták a Hai Phong Városi Pártbizottság Állandó Bizottságának ellenőrzésének és felügyeletének (második fázis) eredményeiről szóló jelentéstervezetet.
A miniszterelnök Hai Phongot azon települések közé sorolta, amelyek számos új és kreatív megközelítést alkalmaznak a kétszintű önkormányzati rendszer megszervezésében és megvalósításában. A város proaktívan alkalmazta a technológiát az irányításban, a felügyeletben és az üzemeltetésben; szoftvert fejlesztett a munka előrehaladásának nyomon követésére; és előmozdította az adminisztratív eljárások reformját.
A miniszterelnök szerint a Hai Phongból származó gyakorlati tapasztalatokat alaposan összegezni és értékelni kell ahhoz, hogy azokat megismételhessék; tanulmányozni és intézményesíteni kell a hatékony modelleket és mechanizmusokat, hogy egységes jogi alapot teremtsenek más települések számára a megvalósításhoz.
A kormányfő felkérte Hai Phong városát, hogy végezzen alaposabb értékelést a növekedés minőségéről, különös tekintettel a költségvetési bevételi források szerkezetére és fenntarthatóságára. A városnak proaktívan kell kutatnia és javasolnia új növekedési modelleket, vezető szerepet vállalva a tudományon és technológián, az innováción és a digitális transzformáción alapuló innovatív növekedési modellekben.
Forrás: https://nld.com.vn/nha-o-cho-thue-thanh-phan-khuc-chien-luoc-196260601214904811.htm
Hozzászólás (0)