A Ho Si Minh -városban 100 000 szociális lakás építésének terve nagy elvárásokat támaszt, de a hatékonysága attól függ, hogyan irányítják és hogyan osztják meg a hasznokat.
A 2026. május 4-én délelőtt tartott ülésen a Ho Si Minh-város Pártbizottságának Állandó Bizottsága és a városi Szakszervezet megállapodott egy 100 000 szociális lakás/kollégium építését célzó projekt megvalósításában a munkások számára, az első építkezés várhatóan 2026 júniusában kezdődik. A program a lakhatás stabilizálására, a megélhetési költségek csökkentésére, valamint a szakszervezeti tagok és a munkavállalók életminőségének javítására összpontosít, a jólétüket helyezve a középpontba.
Új társadalombiztosítási eszközök
A program, amelynek célja 100 000 szociális lakás létrehozása a munkavállalók számára a következő öt évben, egy figyelemre méltó politikai kísérlet keretében teszi próbára Ho Si Minh-várost. Vo Khac Thai úr, a Ho Si Minh-városi Munkásszövetség állandó alelnöke elmondta, hogy az új modell lehetővé teszi a vállalkozások számára, hogy ingyenesen vagy csak kis költséggel adjanak bérbe lakásokat a munkavállalók számára.
A kezdeti szakasztól kezdve négy vállalat vett részt a projektben: a Hoa Sen Group , a Phu Cuong Group, a Tan Thuan Industrial Development Company Limited (IPC) és az LNT 7979 Company. A Hoa Sen legalább 20 000 egységbe való befektetést vállalt, az LNT 7979 30 000 egység fejlesztését tervezte, míg az IPC Hiep Phuoc, An Phu Tay és Tan My területekre összpontosított, ahol Ho Si Minh-városban nagy a munkavállalói koncentráció.
A Ho Si Minh-városi Munkásszövetség bejelentette, hogy az új modell lehetővé teszi a vállalkozások számára, hogy ingyenesen béreljenek lakásokat a munkavállalók számára, vagy a munkavállalók csak a költségek kis részét fizetik.
Figyelemre méltó, hogy körülbelül 50 000 lakást fognak bérbeadásra vagy saját tulajdonú bérbeadásra kínálni. Ez jelentős elmozdulást jelent a korábbi, az ingatlanok értékesítésére összpontosító megközelítéshez képest. A Ho Si Minh-városi Munkásszövetség 200 000 munkavállaló körében végzett felmérése szerint a munkavállalók 95%-a szociális lakásokra vágyik élete stabilizálása érdekében, ami meredek növekedés a korábbi, körülbelül 65%-os értékhez képest. Ez a szám egyértelműen tükrözi, hogy a lakhatási nyomás a városi munkaerőpiac legnagyobb szűk keresztmetszetévé válik.
Gazdasági szempontból, amikor a vállalkozások fedezik a lakhatási költségeket, ezek a kiadások lényegében juttatásokká alakulnak át. Ez segíti a vállalkozásokat abban, hogy megtartsák az alkalmazottaikat az ipari övezetekben növekvő munkaerő-fluktuáció közepette. A munkavállalók stabil lakhatást kapnak, csökken az ingázási idő, és ennek következtében javul a termelékenység és az egészség.
Az IPC és a Ho Si Minh-városi Munkásszövetség közötti együttműködési megállapodás aláírási ünnepségén Vo Hong Tai úr, a Tan Thuan Ipari Fejlesztési Vállalat (IPC) megbízott vezérigazgatója hangsúlyozta, hogy ez nemcsak mérföldkő a 2030-ra kitűzött 200 000 szociális lakás elérésében, hanem közvetlen megoldást is jelent a munkavállalók lakáshiányára. Tai úr szerint az ipari parkok és exportfeldolgozó övezetek közelében megvalósuló projektek segítenek a munkavállalóknak biztonságban érezni magukat, és elkötelezettek a hosszú távú foglalkoztatás iránt, miközben a város fenntartható fejlődésének alapjait is megteremtik.
A Binh Duong és a Ba Ria - Vung Tau tartománnyal való egyesülését követően Ho Si Minh-város több mint 7 millió munkavállalóval rendelkezik, ami az ország legnagyobb munkaerő-állományát jelenti. A lakhatási nyomás ezért már nem pusztán társadalmi probléma, hanem a városi gazdaság versenyképességének meghatározó tényezőjévé vált.
A dolgok menete határozza meg a sikert vagy a kudarcot.
E mögött az ambiciózus cél mögött azonban egy összetett működési kihívás húzódik meg. Egyetlen modell sem igazán ingyenes. Végső soron a költségek továbbra is az állami költségvetés, a vállalkozások és a befektetők között oszlanak meg. Megfelelő mechanizmus nélkül a politikák könnyen kiegyensúlyozatlan érdekek helyzetébe kerülhetnek.
Truong Thi Bich Hanh asszony, a Ho Si Minh-városi Hazafias Front állandó alelnöke megjegyezte, hogy alaposan felül kell vizsgálni a földterületeket, hogy elkerüljük azokat a helyzeteket, amikor a rendelkezésre álló földterületek nem vonzzák a befektetőket. Hangsúlyozta azt is, hogy tisztázni kell az egyes pártok hozzájárulási arányait, hogy a munkavállalók számára méltányos juttatások legyenek biztosítva. Kutatási szempontból Pham Binh An úr, a Ho Si Minh-városi Fejlesztéskutató Intézet igazgatóhelyettese kijelentette, hogy a lakások iránti kereslet 2026 és 2030 között nagyon magas lesz, különösen a bérlők és a bérbeadás céljából bérlők esetében. A város nem támaszkodhat kizárólag egyetlen modellre, hanem diverzifikálnia kell a formákat, és gyorsan át kell térnie az ötletektől a konkrét cselekvésekig.
Ho Si Minh-város 2026 és 2030 között 181 000 szociális lakás építését tervezi, ebből 28 500 csak 2026-ban készül el.
Az elmúlt időszak tényleges megvalósítása azt mutatja, hogy az előrelépés továbbra is kihívást jelent. 2021 és 2024 között a város mindössze 5103 egységet fejezett be. 2025-re várhatóan eléri a 13 040 egységből 12 799-et, ami a terv 98,2%-ának felel meg. A 2026 és 2030 közötti időszakra áttérve azonban a célérték több mint 181 000 egységre emelkedett, és csak 2026-ban 28 500 egységet kell befejezni. Ez a nyomás az eljárások jelentős egyszerűsítését teszi szükségessé.
A Ho Si Minh-város Építési Hivatala a beruházási eljárásokhoz szükséges idő minimalizálását javasolta, miközben szigorítják a projektek megvalósítását késleltető befektetők büntetéseit. A Ho Si Minh-város Lakásfejlesztési Alapjának megerősítése, hogy az összhangba kerüljön a nemzeti lakásépítési alap modelljével, szintén megoldást jelenthet a stabil pénzügyi forrás megteremtésére és a kedvezményezettek megfelelő célzott elérésére.
A legnagyobb kihívás az érdekek egyensúlyozásában rejlik. Ha a vállalkozások által fizetendő bérleti díj túl magas, akkor nem vesznek részt. Ha a profitráta túl alacsony, a befektetők visszavonulnak. Ha túlságosan a költségvetésre támaszkodnak, a fenntarthatóság megkérdőjelezhető. Ezzel együtt jár a célcsoportok téves azonosításának, a gyenge építési minőségnek vagy a munkahelyektől távol eső projektek helyszínének kockázata, ami csökkenti a tényleges hatékonyságot.
Sok szakértő úgy véli, hogy a munkavállalók ingyenes lakhatási programja jelentős előrelépés a városfejlesztési gondolkodásban. Nemcsak a szociális jóléti problémákat kezeli, hanem az emberi erőforrások megtartásának stratégiájaként is szolgál. Ahhoz azonban, hogy a politika valóban hatékony legyen, Ho Si Minh-városnak átlátható működési mechanizmusra, igazságos elosztásra és a munkavállalók életminőségére való összpontosításra van szüksége.
Forrás: https://vtv.vn/nha-o-mien-phi-cho-cong-nhan-van-hanh-sao-cho-ben-vung-100260505163446016.htm
Hozzászólás (0)