Szociális lakhatás: Szűk keresztmetszetek kibontása, települések megnyitása

A központi és helyi szinttől kezdve az elkövetkező időszak egyik kulcsfontosságú fejlesztési irányaként azonosítják a szociális lakásokat.

A szociális lakások nélkülözhetetlenek az alacsony jövedelmű emberek és az ipari övezetekben dolgozó munkavállalók számára.

A miniszterelnök 444/QD-TTg számú határozatának kiadása, amely a szociális lakások 2025-ös és a 2030-ig tartó időszakra vonatkozó települések társadalmi-gazdasági fejlesztési céljaihoz való hozzájárulásáról szóló célkitűzéseket határoz meg, egyértelműen bizonyítja a nemzeti társadalmi-gazdasági fejlesztési és társadalombiztosítási stratégia erős politikáját.

A számok magukért beszélnek.

Az Építésügyi Minisztérium legfrissebb jelentése szerint az elmúlt 2 évben az egész országban 686 szociális lakásépítési projektet valósítottak meg, összesen 627 651 egységnyi területen; 117 projekt fejeződött be vagy fejeződött be részben, összesen 85 275 egységnyi területen; 159 projekt építése kezdődött meg, összesen 135 563 egységnyi területen, és 419 projekt esetében hagytak jóvá beruházást, összesen 419 013 egységnyi területen.

Például Vinh Phuc tartományban 8 szociális lakásprojektet helyeztek üzembe, összesen 2082 házzal, ami körülbelül 109 000 m2 ^{alapterületnek} felel meg, létrehozva egy alacsony költségű lakhatási alapot a munkavállalók és az alacsony jövedelmű emberek számára, magas társadalmi hatékonyságot biztosítva. A tartományi Építési Osztály képviselője elmondta, hogy a helyi önkormányzat ezt a fenntartható fejlődéssel, a népesség stabilizálásával és a társadalmi-gazdasági fejlődés előmozdításával összefüggő fontos politikának tekinti.

Nguyen Le Dien Ngoc úr, a Vinh Phuc tartomány Építési Hivatalának Lakásgazdálkodási, Városfejlesztési és Építőanyag-osztályának vezetője szerint a tartományban 17 ipari park található; ezek közül 9 ipari park működik, több mint 260 000 munkavállalóval, így a szociális lakások iránti kereslet igen nagy.

Ngoc úr elmondta, hogy a miniszterelnök által jóváhagyott, legalább egymillió szociális lakás építését célzó projekt szerint Vinh Phucnak 2030-ig 28 300 lakást kell befejeznie. Ezért a szociális lakások fejlesztése az elmúlt időszakban mindig is érdekelt volt a tartományban. Az év eleje óta a tartomány 3 szociális lakásprojektet indított, és arra törekszik, hogy augusztusig minden hónapban 1 szociális lakásprojektet indítson el.

A szociális lakásépítési projektek több tízezer család életének megváltoztatásához járultak hozzá. Tran Van Tan úr és felesége (Vinh Phuc tartomány) szintén stabilabb életet élhetnek, köszönhetően annak, hogy részletfizetéssel vásároltak lakást a Bao Quan szociális lakásépületben, Vinh Yen városában. „Reméljük, hogy a kormány továbbra is támogató politikát folytat, hogy több hozzánk hasonló munkavállaló férhessen hozzá szociális lakásokhoz” – mondta Tan úr.

Az üzleti oldalról a szociális lakások fejlesztésének politikáját is megfelelőnek tartják, és kedvező feltételeket teremt. Cao Tien Thang úr, a Than Ha Kereskedelmi és Építőipari Vállalat Korlátolt Felelősségű Társaság (Vinh Phuc) igazgatója elmondta, hogy a politika fokozatosan eltávolítja az akadályokat, motivációt teremtve a befektetők számára, hogy részt vegyenek ebben a szegmensben. „Hosszú távú orientációnak tekintjük ezt, amely gazdasági előnyökkel jár, és hozzájárul a kormány társadalombiztosítási politikájához” – hangsúlyozta Thang úr.

A számos eredmény ellenére a szociális lakások megvalósítása továbbra is számos kihívással néz szembe. Vinh Phucban számos projekt lassú előrehaladásának három fő oka a következő: nehézségek a kártérítéssel és a területrendezéssel; a pangó ingatlanpiac; valamint átfedések a földtörvényhez, a beruházási törvényhez, az építési törvényhez stb. kapcsolódó jogszabályokban.

„A szabályzat jóváhagyásától a hivatalos földkiosztásig tartó folyamat akár 5 évig is eltarthat, pazarolva a földalapokat és az üzleti erőforrásokat” – mondta Thang úr.

Egy másik kiemelkedő probléma a befektetők kiválasztásának mechanizmusa, a jelenlegi eljárás szerinti pályázati eljárás számos szociális lakásprojekt szükségtelen elhúzódását okozza. Vinh Phuc tartomány Építési Minisztériumának javaslata szerint a befektetők kapacitásalapú és a tervezéssel összhangban történő kijelölése akár 200 nappal is lerövidítheti az eljárásokat. „A befektetők kijelölése nemcsak az adminisztratív eljárások idejét lerövidíti, hanem feltételeket teremt a szociális lakásprojektek megvalósításának felgyorsításához is, gyorsan kielégítve a munkavállalók, alkalmazottak, tisztviselők és köztisztviselők lakhatási igényeit országszerte” – hangsúlyozta Nguyễn Le Dien Ngoc.

Valójában a kormány határozott iránymutatást adott, számos település és vállalkozás is módosította stratégiáját, a szociális lakásokat kulcsfontosságú szegmensnek tekintve 2025-ben. Ahhoz azonban, hogy a politika valóban életbe lépjen, szinkronosabb, drasztikusabb és hatékonyabb megoldásokra van szükség, a jogi akadályok elhárításától az adminisztratív eljárások reformján át a képzett befektetők kiválasztásának előtérbe helyezéséig.

Eltávolított akadályok

A szociális lakások iránti növekvő kereslettel összefüggésben, különösen a nagyvárosokban és az ipari övezetekben, az Országgyűlés elfogadta a 201/2025/QH15. számú határozatot számos konkrét mechanizmus és politika kísérleti bevezetéséről a szociális lakások fejlesztésének előmozdítása érdekében. Ez fontos lépésnek tekinthető a párt és az állam főbb politikáinak intézményesítésében, miközben számos régóta fennálló „szűk keresztmetszetet” szüntet meg az alacsony jövedelműek lakhatása terén.

A 201. számú határozat hatálybalépésének napján a kormány kiadta a 155/NQ-CP számú határozatot a 201. számú határozatban foglalt mechanizmusok és politikák végrehajtásának meghatározása és megszervezése érdekében. Ez egyértelműen bizonyítja a kormány erős vezetői szerepét és időszerű intézkedéseit, biztosítva a központi és helyi szint közötti szinkron részvételt.

Közvetlenül a határozat elfogadása után a helyi önkormányzatok gyorsan kidolgozták a végrehajtási terveket. Vinh Phuc tartományban az Építési Minisztérium közölte, hogy megkezdte a földalapok felülvizsgálatát, prioritásként kezeli az infrastrukturális beruházási tőkét, és felszólítja a vállalkozásokat, hogy vegyenek részt az új mechanizmus keretében megvalósuló projektekben.

Pozitív jelzések érkeznek a vállalkozások részéről is – mondta Cao Tien Thang úr –, a kísérleti mechanizmus segít a vállalkozásoknak biztonságosabban befektetni, mivel a folyamatok és eljárások lerövidülnek, világosabbak és hatékonyabbak.

A 201/2025/QH15 számú határozat várhatóan fontos „előnyként” fog szolgálni a legalább 1 millió szociális lakás 2030-ig történő megépítésének céljának hatékony megvalósításában. Ahhoz azonban, hogy a határozat a vártnak megfelelően hatékony legyen, számos szakértő úgy véli, hogy biztosítani kell a végrehajtási irányelvek következetességét, a szoros felügyeletet és az átláthatóságot a befektetők kiválasztásában.

A Nemzetgyűlés 201/2025/QH15 számú, a szociális lakásfejlesztésre vonatkozó számos konkrét politika és mechanizmus kísérleti bevezetéséről, valamint a szociális lakásfejlesztési helyzet felülvizsgálatáról és értékeléséről az év első 5 hónapjában, valamint a 2025 utolsó hónapjaira vonatkozó végrehajtási terv végrehajtásáról szóló konferencián Pham Minh Chinh miniszterelnök kijelentette: „Az intézményeket, a mechanizmusokat és a politikákat fokozatosan fejlesztettük, meg kell szerveznünk a hatékony végrehajtást azzal a céllal, hogy idén legalább 100 000, 2030-ra pedig legalább 1 millió lakás épüljön fel”.

Az Országgyűlés 201. számú határozatának kiadása és a Kormány 155. számú határozatának gyors konkréttá tétele egyértelműen mutatja a politikai elszántságot napjaink egyik legsürgetőbb megélhetési problémájának megoldásában. Ez az első alkalom, hogy a szociális lakáspolitikát egy konkrét, a törvényhozástól a végrehajtó hatalomig terjedő szinkron mechanizmus keretébe helyezték, ami egy olyan pozitív jelzés, amelyre az emberek és a vállalkozások régóta vártak.

A baotintuc.vn szerint

Forrás: https://baolaocai.vn/nha-o-xa-hoi-go-nut-that-mo-an-cu-post403860.html