A miniszterelnök 444/QD-TTg számú határozatának kiadása, amely célokat tűzött ki a szociális lakások 2025-re és a 2030-ig tartó évekre történő befejezésére, amelyeket a településeknek be kell építeniük társadalmi-gazdasági fejlesztési céljaikba, egyértelműen erős politikát mutat a nemzeti társadalombiztosítási és társadalmi-gazdasági fejlesztési stratégiában.
A számok magukért beszélnek.
Az Építésügyi Minisztérium legfrissebb jelentése szerint az elmúlt két évben az egész országban 686 szociális lakásépítési projekt valósult meg, összesen 627 651 egység nagyságrendben; 117 projekt fejeződött be vagy fejeződött be részben, összesen 85 275 egység nagyságrendben; 159 projekt építése kezdődött meg, összesen 135 563 egység nagyságrendben; és 419 projekt kapott beruházási jóváhagyást, összesen 419 013 egység nagyságrendben.
Például Vinh Phuc tartományban nyolc szociális lakásprojektet helyeztek üzembe, összesen 2082 házzal, ami körülbelül 109 000 m² alapterületnek felel meg, így megfizethető lakhatási alapot hoztak létre a munkavállalók és az alacsony jövedelműek számára, magas társadalmi előnyökkel járva. A Tartományi Építési Osztály képviselője kijelentette, hogy a helyi önkormányzat ezt a fenntartható fejlődéshez, a népesség stabilitásához és a társadalmi-gazdasági előmozdításhoz kapcsolódó fontos politikának tekinti.
Nguyen Le Dien Ngoc úr, a Vinh Phuc Tartományi Építési Hivatal Lakásgazdálkodási, Városfejlesztési és Építőanyag-osztályának vezetője szerint a tartományban 17 ipari övezet található; amelyek közül 9 ipari övezet már működik, több mint 260 000 munkavállalóval, ezért a szociális lakások iránti kereslet nagyon magas.
Ngoc úr kijelentette, hogy a miniszterelnök által jóváhagyott, legalább egymillió szociális lakás építésére vonatkozó terv szerint Vinh Phuc tartománynak 2030-ig 28 300 lakást kell befejeznie. Ezért a tartomány következetesen prioritásként kezeli a szociális lakások fejlesztését. Az év eleje óta a tartomány három szociális lakásprojekt építését kezdte meg, és célja, hogy augusztusig minden hónapban elindítson egy szociális lakásprojektet.
A szociális lakásépítési projektek több tízezer család életének megváltoztatásához járultak hozzá. Tran Van Tan úr és felesége (Vinh Phuc tartományból) szintén stabilabb életet éltek, miután részletfizetéssel lakást vásároltak a Vinh Yen városában található Bao Quan szociális lakótelepen. „Reméljük, hogy a kormány továbbra is támogató politikát folytat, hogy több hozzánk hasonló munkavállaló férhessen hozzá szociális lakásokhoz” – mondta Tan úr.
Üzleti szempontból a szociális lakások fejlesztésének politikája is megfelelőnek tekinthető, és kedvező feltételeket teremt. Cao Tien Thang úr, a Than Ha Trading and Construction Co., Ltd. (Vinh Phuc) igazgatója elmondta, hogy a politika fokozatosan eltávolítja az akadályokat, motivációt teremtve a befektetők számára, hogy részt vegyenek ebben a szegmensben. „Hosszú távú iránynak tekintjük ezt, amely gazdasági előnyökkel jár, és hozzájárul a kormány szociális jóléti politikájához” – hangsúlyozta Thang úr.
A számos eredmény ellenére a szociális lakásprojektek megvalósítása továbbra is számos kihívással néz szembe. Vinh Phucban a projektek késedelmének három fő oka a következő: a földjáradék és -felszabadítás akadályai; a pangó ingatlanpiac; valamint a földtörvényhez, a beruházási törvényhez és az építési törvényhez kapcsolódó átfedő jogszabályok.
„A szabályzat jóváhagyásától a föld hivatalos átadásáig tartó folyamat akár 5 évig is eltarthat, pazarolva a föld erőforrásait és az üzleti eszközöket” – mondta Thang úr.
Egy másik kiemelkedő probléma a befektetőkiválasztási mechanizmus; a jelenlegi pályázati eljárás miatt számos szociális lakásprojekt szükségtelenül elhúzódik. A Vinh Phuc Tartományi Építési Osztály javaslata szerint a befektetők kijelölése a kapacitásuk és a tervezéssel való alkalmasságuk alapján akár 200 nappal is lerövidíthetné az eljárást. „A befektetők kijelölése nemcsak lerövidíti az adminisztratív eljárásokat, hanem elősegíti a szociális lakásprojektek felgyorsítását is, gyorsan kielégítve a munkavállalók, köztisztviselők és közalkalmazottak lakhatási igényeit országszerte” – hangsúlyozta Nguyen Le Dien Ngoc úr.
Valójában a kormányzat határozott irányelveket adott, és számos település és vállalkozás is módosította stratégiáját, a szociális lakásokat kulcsfontosságú szegmensnek tekintve 2025-ben. Ahhoz azonban, hogy a politika valóban hatályba lépjen, átfogóbb, határozottabb és hatékonyabb megoldásokra van szükség, a jogi akadályok elhárításától és az adminisztratív eljárások reformjától kezdve a képzett befektetők kiválasztásának előtérbe helyezéséig.
Az akadályokat eltávolították.
A szociális lakások iránti növekvő kereslettel összefüggésben, különösen a nagyvárosokban és az ipari övezetekben, az Országgyűlés elfogadta a 201/2025/QH15. számú határozatot számos konkrét mechanizmus és politika kísérleti bevezetéséről a szociális lakások fejlesztésének előmozdítása érdekében. Ez fontos lépésnek tekinthető a párt és az állam fő politikájának intézményesítésében, miközben számos régóta fennálló „szűk keresztmetszetet” is megold az alacsony jövedelműek lakhatása terén.
A 201. számú határozat hatálybalépésének napján a kormány kiadta a 155/NQ-CP számú határozatot a 201. számú határozatban foglalt mechanizmusok és politikák végrehajtásának konkrét meghatározása és megszervezése érdekében. Ez egyértelműen bizonyítja a kormány határozott vezető szerepét és időszerű intézkedéseit, biztosítva a központi és helyi szint összehangolt részvételét.
Közvetlenül a határozat elfogadása után a helyi önkormányzatok gyorsan kidolgozták a végrehajtási terveket. Vinh Phuc tartományban az Építési Minisztérium kijelentette, hogy megkezdte a földterületek felülvizsgálatát, prioritásként kezeli az infrastrukturális beruházásokat, és felszólítja a vállalkozásokat, hogy vegyenek részt az új mechanizmus keretében megvalósuló projektekben.
Pozitív jelek érkeztek az üzleti oldalról is. Cao Tien Thang úr elmondta, hogy a kísérleti mechanizmus segített a vállalkozásoknak abban, hogy biztonságosabban fektessenek be, mivel a folyamatok és eljárások lerövidültek, világosabbak és hatékonyabbak lettek.
A 201/2025/QH15 számú határozat várhatóan kulcsfontosságú „előnyként” fog szolgálni a 2030-ra kitűzött legalább 1 millió szociális lakás megépítésének céljának hatékony eléréséhez. A határozat hatékonyságának biztosítása érdekében azonban számos szakértő úgy véli, hogy biztosítani kell a végrehajtási irányelvek egységességét, a szigorú felügyeletet és a befektetők kiválasztásának átláthatóságát.
A Nemzetgyűlés 201/2025/QH15 számú, a szociális lakások fejlesztésére irányuló egyes konkrét mechanizmusok és politikák kísérleti bevezetéséről, valamint a szociális lakások fejlesztésének helyzetének az év első öt hónapjában történő felülvizsgálatáról és a 2025 fennmaradó hónapjaira vonatkozó végrehajtási terv végrehajtásáról szóló konferencián Pham Minh Chinh miniszterelnök világosan kijelentette: „Az intézményeket, a mechanizmusokat és a politikákat fokozatosan tökéletesítettük; meg kell szerveznünk a hatékony végrehajtást azzal a céllal, hogy idén legalább 100 000, 2030-ra pedig legalább 1 millió lakást építsünk fel.”
A Nemzetgyűlés 201. számú határozatának kiadása és a kormány gyors végrehajtása a 155. számú határozat révén egyértelműen bizonyítja a politikai elszántságot napjaink egyik legsürgetőbb társadalmi problémájának kezelésére. Ez az első alkalom, hogy a szociális lakáspolitikát egy meghatározott, szinkronizált mechanizmus keretébe helyezték a törvényhozási és a végrehajtói szinttől kezdve, ami egy olyan pozitív jelzés, amelyre a lakosság és a vállalkozások régóta vártak.
Forrás: https://baolaocai.vn/nha-o-xa-hoi-go-nut-that-mo-an-cu-post403860.html
Hozzászólás (0)