Sok pozitív jel mutatkozik az ingatlanpiacon.

A kereskedelmi ingatlantermékek, telkek és szociális lakások széles skálájának megjelenése, valamint a magas gazdasági növekedés tovább növelte a tartomány ingatlanpiacának vonzerejét.

A Heragon City Nam Ngạn projekt látképe (Ham Rong kerület). Fotó: Dong Thanh

Az intenzív építkezési időszak után számos fejlesztő indított el egy sor, a valós értékre összpontosító ingatlanterméket, kielégítve a vásárlók egyre magasabb igényeit. Például a Heragon City Nam Ngạn projekt (Ham Rong kerület) a közelmúltban számos rendkívül vonzó terméket mutatott be. Ez egy közel 60 hektáros, modern városi projekt, amely a Ma folyó mentén fekszik, aprólékosan megtervezett, zöld, tágas lakóterekkel és átfogó szolgáltatási rendszerrel. A projekt eközben egy központi helyen található, kiváló közlekedési kapcsolatokkal és integrált infrastruktúrával, jelentős profitpotenciált kínálva. Ezért az ingatlanok ezen a területen jelentős érdeklődést váltanak ki a befektetők és a lakosok körében.

Nem messze, a Vinhomes Star City projektnél (Hac Thanh negyed), miután a két felhőkarcoló komplexum, a The Kyoto és a K-Park Avenue elkelt, a Vingroup Corporation bemutatta a The Sentosa apartmankomplexumot a befektetőknek. A szingapúri dizájn ihlette apartmankomplexum számos üdülőhelyi színvonalú szolgáltatással büszkélkedhet, mint például tetőtéri kertpark, trópusi úszómedence-komplexum, sportlétesítmények és egy bevásárlóközpont, mindezt a Nam Song Ma és a Nguyen Hoang sugárutak kereszteződésénél. Továbbá, vonzó értékesítési politikájával ez a luxus apartmankomplexum jelentős érdeklődést vált ki a befektetők körében.

A Nguyet Vien kerületben a gyors építkezési időszak után az Eurowindow Light City városfejlesztési projekt nagy népszerűségnek örvend a piacon. A projekt körülbelül 176 hektárt foglal magában, közel 13 000 milliárd VND teljes beruházással, egy olyan területen, amelyről úgy tartják, hogy nagy potenciállal rendelkezik a természeti tájakkal integrált modern városi terület fejlesztése szempontjából. A projekt kiemelkedő látványossága a Heritage Light Boulevard és az interaktív Fénypark, amelyet a Dong Son kulturális örökség ihletett olyan szimbólumokkal, mint a nap, a mitikus Lac madár és a bronzdob. Ez a tér várhatóan új kulturális, szórakoztató és élményközponttá válik a lakosok számára, miközben hozzájárul Thanh Hoa város jellegzetes építészeti nevezetességének megteremtéséhez is.

Az ingatlankínálat a tartományban az idei év első néhány hónapjában még bőségesebbé és vonzóbbá vált a elindított szociális lakásprojekteknek köszönhetően. Ezek közé tartozik a Quang Thanh kerületi szociális lakásprojekt (ma Quang Phu kerület) több mint 400 lakással; a Le Mon Ipari Zóna szociális lakásprojektje Quang Phu kerületben több mint 1200 lakással; az 1. számú projekt keretében a Hac Thanh kerületben több mint 1900 lakással; és a Ham Rong kerületi szociális lakásprojekt több mint 2300 lakással. Ezeket a projekteket a becsült átlagos négyzetméterár 18,5 millió és 21,7 millió VND/m2 között van.

Sok befektető úgy véli, hogy az ingatlanpiac a kínálat és a szegmentáció tekintetében is helyreáll, kielégítve mind a befektetők, mind a valódi szükségletekkel rendelkező emberek igényeit. Ez a fellendülés magában foglalja az elmozdulást a koncentrált állapotról az új külvárosi területekre való terjeszkedés felé, amely nagyszabású projektekhez és a közlekedésre orientált fejlesztési modellekhez kapcsolódik, új növekedési pólusokat képezve a piac számára.

Az állami irányítási ügynökség szemszögéből Le Duc Quang úr, az Építési Minisztérium Lakás- és Ingatlanpiaci Igazgatási Osztályának helyettes vezetője kijelentette: „Általánosságban elmondható, hogy a tartomány ingatlanpiaca 2026 első negyedévében alapvetően stabil volt. Az állami lakás- és ingatlanpiac-irányítás tovább erősödött. A projektbefektetőktől származó monitoring és információk alapján nem volt ingatlankészlet-felesleg a térségben.”

Konkrétan 2026 első negyedévében a tartományban körülbelül 5700 lakóingatlan és telek felelt meg az üzleti forgalomba hozatal feltételeinek. Ez magában foglalt mintegy 600 sorházat és 300 apartmant, 2500 telket és körülbelül 2300 szociális lakást.

A bőséges kínálat több választási lehetőséget kínált a piacnak az emberek és a befektetők számára. Sok befektető azonban úgy véli, hogy a piac továbbra is a magas árak problémájával néz szembe, különösen a telkek szegmensében. A valóság azonban azt bizonyítja, hogy a likviditás már nem kizárólag a magas vagy alacsony áraktól függ, hanem egyre inkább a termék valós használati értékétől és a pénzforgalom generálásának képességétől. Ez abban is megmutatkozik, hogy a sok szolgáltatással, alacsony beépítettséggel és kényelmes közlekedéssel rendelkező városi területeken található termékek gyakran vonzóbbak, ami azt jelenti, hogy gyorsan elfogynak.

Eközben az állami tulajdonú kereskedelmi bankok és a magán kereskedelmi bankok is számos kedvezményes ingatlanhitelt kínálnak, különösen a szociális lakások vásárlását támogató politikákat. Emellett a magas gazdasági növekedési ütem, a 2026-ra és az azt követő évekre vonatkozó kétszámjegyű várakozásokkal, tovább lendítette az ingatlanpiacot.

Le Duc Quang úr szerint: „Jelenleg két szociális lakásprojekt van, amelyek befejezik a befektetési előkészítési lépéseket, és várhatóan az év végén megkezdik az építkezést, ami további pozitív jelzéseket ad majd a tartomány ingatlanpiacának. Konkrétan ezek a Quang Phu kerületben található szociális lakásprojektek, amelyekbe a WESTMINSTER Vietnam Group JSC fektetett be, és a Hac Thanh kerületben található szociális lakásprojektek, amelyekbe a CASAAMAINI Vietnam Group JSC fektetett be. Befejezésük után ez a két projekt várhatóan több mint 6000 lakást kínál majd a piacnak...”

Dong Thanh

Forrás: https://baothanhhoa.vn/nhieu-tin-hieu-tich-cuc-cho-thi-truong-bat-dong-san-288338.htm