Feloszlott vagy egyesült szövetkezetekből és közszolgáltató egységekből származó telkek és építmények felülvizsgálata

Nguyen Van Thi, a Thanh Hoa Tartományi Népi Bizottság állandó alelnöke aláírta a 2024. október 30-i keltezésű 16098/UBND-KTTC számú dokumentumot, amely a tartományban található házak és földek kezelésének és kezelésének megerősítéséről szól.

A Hoang Son községi hivatal (Hoang Hoa) jelenleg üresen áll az egyesülés után. (Illusztrációs fotó).

Ennek megfelelően, annak érdekében, hogy a tartományban a házak és földek kezelése és kezelése a törvényi rendelkezéseknek és az illetékes hatóságok iránymutatásainak megfelelően történjen, Thanh Hoa tartomány Népi Bizottságának elnöke felkéri az ügynökségeket, egységeket és helységeket, hogy sürgősen irányítsák a tartomány Népi Bizottságának elnöke által a vonatkozó dokumentumokban kijelölt feladatok komoly és hatékony végrehajtását, számos kulcsfontosságú feladatra összpontosítva.

A Tartományi Népi Bizottság elnöke a Pénzügyi, Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi, valamint az Építési Minisztériumokat a rájuk bízott funkciók és feladatok szerint, a lakóházak és telkek átrendezésére és kezelésére vonatkozó hatályos jogszabályok alapján, beleértve a 2024. évi Földtörvény új szabályait, a 2024. augusztus 23-i 108/2024/ND-CP számú kormányrendeletet, a 2024. szeptember 15-i 114/2024/ND-CP számú kormányrendeletet és a Pénzügyminisztérium útmutató dokumentumait. Proaktívan irányítsa a hivatalokat, egységeket és településeket a felesleges lakóházak és telkek átrendezés utáni kezelésében, biztosítva az előírások és az előírt ütemterv betartását; tanácsot adjon az illetékes hatóságoknak a települések és egységek felesleges közvagyonának kezelésére vonatkozó javaslatok eldöntésében, biztosítva az időszerűséget és az előírások betartását.

A Pénzügyi Minisztérium elnököl az Igazságügyi Minisztériummal, valamint az illetékes ágazatokkal és egységekkel együttműködve az eljárások haladéktalan lebonyolításában, és azokat a Tartományi Népi Bizottság elé terjeszti megfontolásra és határozathozatalra a Thanh Hoa tartomány vagyonkezelése alatt álló földvagyon értékesítését és a földhasználati jogok árverés útján történő átruházását szabályozó 28/2020/QD-UBND számú, 2020. június 26-i és 03/2022/QD-UBND számú, 2022. január 26-i határozatok érvényességének megszüntetéséről, a Tartományi Népi Bizottság elnökének a 2024. szeptember 11-i 13261/UBND-KTTC számú hivatalos kibocsátási számában foglalt utasításoknak megfelelően. Proaktívan irányítja és megoldja a Kerületi Népi Bizottság nehézségeit és problémáit a földvagyon értékesítésének és a földhasználati jogok árverés útján történő átruházásának folyamata során, biztosítva a 151/2017/ND-CP számú, december 26-i rendelet rendelkezéseinek betartását. 2017. évi kormányrendelet , a 2024. szeptember 15-i 114/2024/ND-CP számú kormányrendelet és a kapcsolódó jogi dokumentumok.

A Tartományi Népi Bizottság elnöke megbízta a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Osztályt, hogy elnököljön és koordinálja a Pénzügyi Osztállyal, a Tartományi Adóosztállyal, a járási, városi, települési és kapcsolódó egységek Népi Bizottságaival a szövetkezetekből, a megszűnt közszolgáltató egységekből, az egyesülések utáni és az állami tulajdonú vállalatokból származó összes földterület és építmény sürgős ellenőrzését és felülvizsgálatát, amelyekről a vállalatok még nem számoltak be az azokat kezelő és használó vállalatok földgazdálkodásának és használatának aktuális állapotáról szóló jelentésben a vállalat értékének meghatározásáig, vagy szándékosan kihagyták, kihagyták a könyvekből és jelentésekből; a tulajdonjog átruházását, az állami földterület „titkos privatizációját” az üzleti együttműködési szerződésből a tőkebefizetési arány és a nyereség-veszteség megosztás szerinti átalakítással a földterület „rövidített eljárás” szerinti magánszektorba történő átadására, nem nyilvánosan és árverés nélkül; szigorúan a hatáskörnek megfelelően kezelje, biztosítsa a törvényi rendelkezések betartását, ne okozzon veszteséget az állami költségvetésnek, vagy tanácsot adjon, javaslatot tegyen és jelentést tegyen a Tartományi Népi Bizottságnak, a Tartományi Népi Bizottság elnökének a kezelési intézkedésekről.

Gondosan ellenőrizni és felülvizsgálni kell a szabályozások megsértésével történő állami földterület „bérbeadása” vagy „kölcsönzése” eseteinek mielőbbi felderítése érdekében (ha van ilyen); a hatáskörnek megfelelően kell eljárni, vagy tanácsot és javaslatot kell tenni, az intézkedésről jelentést kell tenni az illetékes hatóságoknak, biztosítva a jogszabályok betartását. Felül kell vizsgálni azokat a földterületeket, amelyeket az equitation után vállalkozásoknak adtak bérbe az éves földbérleti díjak kifizetése érdekében, kataszteri információkat kell szolgáltatni az adóhatóságoknak a földbérleti díjak kiigazítása érdekében, biztosítani kell a jogszabályok betartását és el kell kerülni az állami költségvetésből származó bevételek elvesztését.

A vállalatok földhasználatának felügyeletét és ellenőrzését a tőkeegyesítés után meg kell erősíteni, biztosítva a vállalati tőkeegyesítési tervben jóváhagyott földhasználati terv betartását; amennyiben olyan vállalatokat észlelnek, amelyek a jóváhagyott tervtől eltérő célra használják a földet, vagy az illetékes hatóságok engedélyezték számukra a földhasználati cél megváltoztatását, proaktívan kell fellépni a hatáskörnek megfelelően, biztosítani kell a jogszabályi rendelkezések betartását, vagy haladéktalanul tanácsot kell adni és javaslatokat kell tenni a Tartományi Népi Bizottságnak a jogszabályi rendelkezéseknek megfelelő intézkedési intézkedésekre; ugyanakkor szigorúan végre kell hajtani a földjog földvisszaszerzésre vonatkozó rendelkezéseit a földjog megsértése esetén.

A régi Thieu Tan községi hivatalt még nem alakították át más funkcióra. (Illusztrációs fotó).

A járási és községi szintű népbizottságok esetében Thanh Hoa tartomány népbizottságának elnöke megbízta a járási, városi és települési népbizottságokat azzal, hogy irányítsák a községek, kerületek és városok népbizottságait a közvagyon, például a házak és a vagyonkezelésük alatt álló földterületek kezelésének megerősítésében. Különösen a közterületek, a tavak, hordalékos földek, a helyi tömegszervezeteknek, szövetkezeteknek, vállalkozásoknak, háztartásoknak és magánszemélyeknek használatra és bérbeadásra kijelölt vagy ideiglenesen kijelölt földterületek felülvizsgálatának, ellenőrzésének és felmérésének megszervezését; A községi szintű közigazgatási egységek átszervezése, valamint a falvak, tanyák és utcák átszervezése után felül kell vizsgálni a felesleges házak és telkek kezelési nyilvántartásait a kezelési információk frissítése érdekében... A felülvizsgálat és az ellenőrzés eredményei alapján intézkedéseket kell tenni a földterületekre, a közvagyon kezelésére és használatára vonatkozó törvényi rendelkezések betartásának biztosítására, határozottan és szigorúan kell kezelni a házak, telkek, tómedrekre, tavakra, hordalékos területekre történő behatolás, illetve a házak és telkek nem rendeltetésszerű, haszonszerzési célú, vagy a földbérleti szerződés lejárta utáni használata eseteit.

Ellenőrizni kell a bérbe adott, eladott, közös vállalkozásban vagy társult közvagyont. Azokban az esetekben, amikor a közvagyon bérbeadása, kereskedése, közös vállalkozásban, társulásban történő használata vagy kölcsönzése nem a törvényi rendelkezésekkel összhangban történik, a szerződést fel kell mondani, vagy dokumentumot kell kiállítani az érintett szervezetek és magánszemélyek felelősségének rendezésére és kezelésére; eljárásokat kell követni a bérbeadás, kereskedés, közös vállalkozásban történő vagy társult projekt jóváhagyása érdekében az illetékes hatósághoz kell benyújtani a közvagyon használatára vonatkozó hatályos jogszabályok rendelkezéseivel összhangban.

Felesleges házak és átrendezés utáni telkek esetében: A kezelési engedély megszerzéséig a községi szintű hatóságoknak gondoskodniuk kell arról, hogy személyzet vigyázzon, védje és rendszeresen tisztítsa az építményen belüli és kívüli környezetet, megakadályozva az építmény romlását vagy elhagyatottá válását; a felesleges közvagyon kezeléséről szóló döntés meghozatala után a vagyont haladéktalanul használatba kell venni, nem szabad kihasználatlanul hagyni vagy nem rendeltetésszerűen felhasználni. A községi szintű népbizottság elnöke a törvény előtt felelős a kezelési területen lévő vagyon kezeléséért és védelméért.

Az olyan munkálatok esetében, mint a falvak, tanyák, lakóközösségek művelődési házai és az átrendezés utáni felesleges stadionok, a közeljövőben elsőbbséget élveznek azok infrastrukturális eszközként való felhasználása a helyi szintű (közösségi és falusi szintű) kulturális és sportintézmények, kulturális falvak (lakóövezetek közösségi tevékenységi helyszíneiként, szórakoztató és rekreációs területekként, sport- és testedzési területekként, zöld kampusokként stb.), ezt a feladatot azonnal el kell végezni, biztosítva a 2024 novemberi befejezést.

Amennyiben ezt a felesleges vagyont (amelyet az állami költségvetésből és a lakosság építési hozzájárulásaiból képeztek, vagy a lakosság hozzájárulásainak 100%-át mozgósították) „Ingatlanok eladása földterületen, földhasználati jogok átruházása” (ahol kereskedelmi és szolgáltatási előnyök állnak fenn) vagy „Visszaszerzés” formájában kezelik a projekt megvalósításához, a falu, tanya, lakóközösség lakosságának konszenzusára van szükség, ahol felesleges művelődési házak vannak; a teljes lakosság tulajdonjogának megállapítására irányuló eljárásokat a törvényi rendelkezéseknek megfelelően kell lefolytatni a vagyon kezelése előtt.

A kerületek, városok és települések népbizottságai felgyorsítják a tervezési, földhasználati tervek és kapcsolódó tervek kiigazításának és korszerűsítésének folyamatát, hogy a felesleges házak és telkek kezelése összhangban legyen az jóváhagyott tervezéssel; a felesleges közvagyon kezelése (átruházás, árverés) során felül kell vizsgálni és teljes körűen be kell jelenteni a vagyon jogalapját, és a szabályozásnak megfelelően ki kell tölteni a rendezési kérelmet.

Thanh Hoa, Sam Son, Bim Son és Nghi Son városainak és településeinek népi bizottságai megszervezik a minisztériumok és a központi szektorok vertikális szektorai alá tartozó ügynökségek, egységek és vállalkozások házainak és földterületeinek felülvizsgálatát a területen; abban az esetben, ha nincs szükség a teljes ház és a földterület használatára, vagy csak a földterület egy részének használatára, a tartományok népi bizottságai összefoglalják és jelentést készítenek (elküldik a Pénzügyminisztériumnak), hogy az a miniszterelnök rendeletei és iránymutatásai szerint döntsön a ház és a földterület kezeléséről.

Viet Huong

Forrás: https://baothanhhoa.vn/ra-soat-cac-khu-dat-cong-trinh-co-nguon-goc-cua-htx-don-vi-su-nghiep-cong-lap-da-giai-the-sau-sap-nhap-229218.htm