Május 24-én délután Tran Hong Ha miniszterelnök- helyettes országos online találkozót vezetett, ahol jelentéseket hallgattak meg és véleményeztek a földárakat szabályozó rendelettervezetről.
A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium jelentése szerint a rendelettervezet elkészülte után 6 fejezetből és 41 cikkel rendelkezik, amelyek a földértékelési módszereket szabályozzák; a földár-táblázatok elkészítését, kiigazítását, módosítását és kiegészítését; a földértékelési tanácsadás gyakorlásának feltételeit; a földértékelési módszerek alkalmazását átmeneti esetekben...
Az összehasonlítási módszert illetően a szerkesztőség elfogadta és eltávolította a betakarítás idejét még el nem ért évelő fákhoz tartozó földterületekhez kapcsolódó vagyon értékének meghatározására vonatkozó szabályozást; felülvizsgálta és kiigazította a telkek árának kiigazítására vonatkozó elveket, hogy azok alkalmazásban egyértelműbbek legyenek.
A többletmódszerhez a tervező ügynökség kiegészítette az értékelendő földterületre és telekre vonatkozó információgyűjtéssel; ezeket az információkat fel kell mérni a módszer alkalmazásakor.
A küldöttek a telkek és földterületek teljes fejlesztési költségbecslésébe beszámítandó költségek megvitatására összpontosítottak; a teljes fejlesztési költség és a teljes bevétel elkülönítésére szolgáló tervjavaslatra; a vészhelyzeti költségek teljes fejlesztési költségbe való beszámításának szabályozására...
Ennek megfelelően a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium a következő költségtípusokat fogadja el és adja hozzá: Az építmények deformációjának monitorozása; a terület megtisztításának, kártalanításának, támogatásának és áttelepítésének körén kívül eső építmények lebontása; marketing; a teljes beruházás ellenőrzése; építési biztosítás; tengeri behatolás tengeri behatolási projektek vagy tengeri behatolási tételek esetén; egyidejűleg az üzleti költségek kiszámításának a projekt jellegéhez, mértékéhez és a helyi tényleges helyzethez igazodó irányba történő módosítása...
Le Minh Ngan természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszterhelyettes beszámolt és tisztázta a vészhelyzeti költségek, a projekt több éves időszaka alatt alkalmazott inflációs vészhelyzeti költségek és az üzleti költségek teljes fejlesztési költségből való kihagyásának alapját; hogyan kell kiszámítani az üzleti költségeket, a hitelkamatköltségeket és a befektetői nyereséget; valamint a 2015-ös földár-korrekciós együttható alkalmazásának alapját a földhasználati díjak kiszámításakor a földárlista szerint a 2007. augusztus 27. és 2014. július 1. előtti földátadások esetén.
A földárlistára vonatkozó szabályozással kapcsolatban a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium kiegészítette a földárakat befolyásoló hiányzó tényezők esetére vonatkozó szabályozásokat; a földárlistában még meg nem határozott területeken a földárak meghatározásának alapját; a földárlisták kidolgozásának eljárásainak kiigazítását, valamint a földárlista tervezetéről véleményt gyűjtő ügynökségek és szervezetek kiegészítését és pontosítását; a földár-meghatározási tanácsadással foglalkozó személyek feltételeinek felülvizsgálatát és tökéletesítését az adminisztratív eljárások egyszerűsítése érdekében.
Dang Quoc Khanh természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszter megerősítette, hogy teljes mértékben figyelembe veszi az összes észrevételt és javaslatot, biztosítva, hogy a rendelet kiadásakor megoldja a gyakorlati problémákat és követelményeket, konkrét, könnyen végrehajtható és elkerülhető legyen a jogsértések.
A találkozó zárásaként Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettes véleményt nyilvánított számos konkrétumról: földértékelési tanácsadó egység kiválasztására irányuló pályázat; földértékelési módszerek alkalmazása és a földhasználók által a 2024-es földtörvény hatálybalépése előtti földátadás esetén a még ki nem számított időszakra fizetendő földhasználati díjak és földbérleti díjak összege; működési feltételek meghatározása és egy adatbázis létrehozása a földértékeléssel foglalkozó szervezetekről és magánszemélyekről...
A miniszterelnök-helyettes felkérte a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumot, hogy komolyan vegye figyelembe a fejlesztési folyamat során beérkezett észrevételeket és hozzájárulásokat, haladéktalanul fejezze be a rendelettervezetet, és a 2024-es földtörvényben foglalt új és áttörést jelentő politikákat és irányelveket mielőbb ültesse át a gyakorlatba.
A kormányzati elektronikus újság szerint
Forrás
![[Fotó] Pham Minh Chinh miniszterelnök elnököl a magángazdaság-fejlesztési irányítóbizottság második ülésén.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/01/1762006716873_dsc-9145-jpg.webp)
Hozzászólás (0)