Fel kell gyorsítani a földárakról szóló új rendelet véglegesítését és kihirdetését.

Május 24-én délután Tran Hong Ha miniszterelnök- helyettes országos online találkozót vezetett, hogy meghallgatják a földárakat szabályozó rendelettervezettel kapcsolatos jelentéseket és visszajelzéseket adjanak.

Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettes kérte, hogy a földárakat szabályozó rendelet intézményesítse a gyakorlatban helyesnek bizonyult, stabilan alkalmazott szabályozásokat, valamint az új, áttörést jelentő politikákat a 2024-es földtörvényben - Fotó: VGP/Minh Khoi

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium jelentése szerint a véglegesített és felülvizsgált rendelettervezet 6 fejezetet és 41 cikket tartalmaz, amelyek a földértékelési módszereket; a földár-táblázatok összeállítását, kiigazítását, módosítását és kiegészítését; a földértékelési tanácsadás gyakorlásának feltételeit; valamint a földértékelési módszerek alkalmazását átmeneti esetekben szabályozzák…

Az összehasonlító módszert illetően a szerkesztőség beépítette a visszajelzéseket, eltávolítva a földhöz kötött eszközök, például a betakarítás idejét még el nem érő évelő fák értékének meghatározására vonatkozó rendelkezést; valamint felülvizsgálta és módosította a földárak kiigazítására vonatkozó elveket, hogy azok alkalmazása egyértelműbb legyen.

A többletmódszerhez a tervező ügynökség hozzáadta azt a követelményt, hogy információkat kell gyűjteni az értékelendő földterületről vagy területről; valamint azokat az információkat, amelyeket e módszer alkalmazásakor fel kell mérni.

A küldöttek megbeszéléseik középpontjában a költségeknek a telek vagy terület becsült teljes fejlesztési költségéhez való hozzáadásával kapcsolatos kérdések álltak; egy olyan tervezési lehetőség javaslata, amely elkülöníti a teljes fejlesztési költséget és a teljes bevételt; valamint a vészhelyzeti költségek teljes fejlesztési költségbe való beszámításának szabályozása...

Ennek megfelelően a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium a következő költségtípusokat építette be és egészítette ki: a szerkezeti deformáció monitoringja; a területrendezés, a kártalanítás, a támogatás és az újratelepítés körén kívül eső építmények lebontása; marketing; a teljes beruházás ellenőrzése; építési biztosítás; a földterület-rekultivációs projektek vagy alkotóelemek rekultivációja; és ezzel egyidejűleg felülvizsgálta az üzleti költségek kiszámításának módszerét, hogy az jobban megfeleljen a projekt jellegének és mértékének, valamint a helyi tényleges helyzetnek…

A földárakat szabályozó rendelet várhatóan alaposan felszámolja a jogi szűk keresztmetszeteket, és biztosítja az állam, a lakosság és a vállalkozások érdekeinek harmonikus egyensúlyát a földhasználat terén - Fotó: VGP/Minh Khoi

Le Minh Ngan természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszterhelyettes beszámolt és további pontosításokat tett közzé arról, hogy miért nem vették figyelembe a teljes fejlesztési költségekben a vészhelyzeti költségeket, a projekt meghosszabbított időtartama alatt alkalmazott inflációs vészhelyzeti költségeket és az üzleti költségeket; az üzleti költségek, a kamatköltségek és a befektetői nyereség kiszámításának módszerét; valamint a 2015-ös földár-korrekciós együttható alkalmazásának alapját a földhasználati díjak földár-táblázat szerinti kiszámításakor azokban az esetekben, amikor a földet 2007. augusztus 27. és 2014. július 1. előtt adták át.

A földár-szabályozással kapcsolatban a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium rendelkezéseket vezetett be a földárakat befolyásoló tényezők hiányában; kritériumokat a földárak meghatározására a földárlistán még nem szereplő területeken; felülvizsgálta a földárlista kidolgozásának folyamatát, és tisztázta azokat az ügynökségeket és szervezeteket, amelyek véleményt kérnek a földárlista tervezetéről; valamint felülvizsgálta és javította a földár-tanácsadási szolgáltatásokat nyújtó személyek feltételeit, az adminisztratív eljárások egyszerűsítése érdekében.

Dang Quoc Khanh természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszter megerősítette, hogy minden visszajelzést teljes mértékben figyelembe vesznek, biztosítva, hogy a rendelet, miután megjelenik, a gyakorlati kérdéseket kezelje, konkrét, könnyen végrehajtható legyen, és elkerülje a jogsértéseket.

Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettes kijelentette, hogy a földértékelési politikáknak és módszereknek egyértelműnek, egyszerűnek és koherensnek kell lenniük a földértékelési munkában részt vevők védelme érdekében. - Fotó: VGP/Minh Khoi

A találkozó zárásaként Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettes több konkrét kérdésben is véleményt nyilvánított: a földértékelési tanácsadó egységek kiválasztására kiírt pályáztatásról; a földértékelési módszerek alkalmazásáról és a földhasználók által a még ki nem számított időszakra fizetendő többletösszegről a földhasználati díjakért és a földbérleti díjért azokban az esetekben, amikor a földet a 2024. évi földtörvény hatálybalépése előtt adták át; a működési feltételekre vonatkozó szabályozásról és a földértékeléssel foglalkozó szervezetek és magánszemélyek adatbázisának létrehozásáról…

A miniszterelnök-helyettes felkérte a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumot, hogy komolyan fontolja meg a tervezet kidolgozása során kapott visszajelzéseket, mielőbb véglegesítse a rendelettervezetet, és mielőbb hajtsa végre a 2024-es földtörvényben foglalt új és úttörő politikákat és irányelveket.

A kormány online újságja szerint.

Forrás: https://baolaocai.vn/som-hoan-thien-ban-hanh-nghi-dinh-moi-ve-gia-dat-post384520.html