Földláz a városoktól a tengerpartig: Ha Tinh hatóságai figyelmeztetést adtak ki.

(Dan Tri Újság) - Ha Tinh ingatlanpiaca helyi "fellendülést" tapasztal, mivel a tranzakciók volumene és a telekárak emelkednek. Különösen a telekárak emelkednek napról napra, miközben számos jelentés érkezik a közigazgatási egységek különböző szintű átszervezéséről.

Loc Ha város, Thach Ha kerület egyik vezetője megerősítette, hogy a járási szint eltörlésének politikájának bevezetése után a földpiac a településen 10-15%-kal nőtt. Ennek fő okai az, hogy sokan adnak-vesznek földet viszonteladás céljából, valamint az otthonuktól távol dolgozó gyermekeik által visszaküldött pénz spekulációs és felhalmozási célú földvásárlásra.

A kockázatok elkerülése érdekében, amikor a föld "láza" alábbhagy, a szakértők azt tanácsolják a befektetőknek, hogy legyenek óvatosak a közigazgatási határösszevonásokkal kapcsolatos nem hivatalos információkkal.

A befektetőknek különösen óvatosnak kell lenniük a brókerek vonzó hirdetéseivel, és meg kell vizsgálniuk az olyan konkrét információkat, mint a föld tényleges értéke, jogi státusza, és nem szabad elhamarkodottan befektetniük pletykák alapján.

A helyiek és az ingatlanügynökök özönlöttek, hogy megtekintsék a telkeket (Fotó: Duong Nguyen).

A felmérések azt mutatják, hogy Ha Tinh városában, Ha Tinh tartományban a Song Da városi területen (Tran Phu kerület), az Észak-Ha Tinh városi területen (más néven HUD városi terület), valamint Ha Huy Tap, Bac Ha és Thach Trung kerületek egyes tervezett területei több mint 10%-kal nőttek a holdújév előtti időszakhoz képest.

A városközponthoz közel fekvő kerületekben, mint például Thach Ha, Thach Trung és Thach Hung, a tervezett telkek ára telkenként 2,4 milliárd VND-ről 2,8 milliárd VND-re emelkedett.

PHN asszony (a Ha Tinh város Bac Ha kerületében lakik) kijelentette, hogy március elején a férjével 1,8 milliárd VND-ért vásároltak egy telket Thach Trung kerületben.

„Körülbelül egy héttel azután, hogy a férjemmel megvettük a földet, miközben a földtulajdon átírásán dolgoztunk, egy ingatlanügynök felhívott és megkérdezte, hogy szeretnénk-e továbbadni. Ha eladnánk, több százmillió dong profitra tennénk szert. A férjemmel azonban úgy döntöttünk, hogy házat építünk a földre, ezért nem adtuk el tovább” – mesélte N. asszony.

Az „Eladó” táblán az áll, hogy Loc Ha város tengerparti részén a földterületek ára 20 millió VND/m2 (Fotó: Duong Nguyen).

Figyelemre méltó, hogy január 1-je óta, amikor Tan Lam Huong község (Thach Ha kerület) egyesült Ha Tinh várossal, a helyi tervezett területeken az árak és az ingatlanügyletek száma az egekbe szökött. Holdújév előtt az árak telkenként körülbelül 2,3 milliárd VND-t tettek ki, mostanra azonban 2,8 milliárd VND-ra emelkedtek.

Eközben a tengerparti területeken, mint például Loc Ha város (Thach Ha kerület), az utóbbi időben sok befektető özönlött oda, hogy "földet vadásszon", aminek következtében a földárak az egekbe szöktek.

A központi közigazgatási kerületben található tervezett földterületeken naponta nagyszámú „földügynök” özönlik el, hogy adásvételi tranzakciókat bonyolítsanak le.

Míg 2024-ben a 35 méter széles utakkal rendelkező, kiemelt helyen lévő, tervezett telkek ára 3 milliárd VND volt, most ez az összeg meghaladja a 4,5 milliárd VND-t; számos, 260 m2-es területű telek ára, amelynek díja korábban 2,3 milliárd VND volt, mára 2,9 milliárd VND-ra emelkedett.

2025 első néhány hónapjában drámaian megnőtt a Ha Tinh Városi Közigazgatási Központba földdel kapcsolatos ügyek intézésére érkezők száma (Fotó: Duong Nguyen).

Néhány lakótelket, amelynek ára egy hónappal ezelőtt még 1,3 milliárd VND volt, most 1,7 milliárd VND-ért kínálnak a brókerek.

A tengerparti terület földjei „felmelegednek” a járási szint megszüntetésekor létrejövő új közigazgatási egységek összevonásáról szóló információk miatt. Sokan úgy vélik, hogy a járási szint megszüntetése után az új közigazgatási egység Loc Ha városában fog helyet kapni, mivel az teljes infrastruktúrával rendelkezik, és közel van a tengerparti turisztikai területhez.

Ennek eredményeként sokan özönlöttek erre a területre spekulációs célú vásárlás céljából, és jó néhányan rövid távú kereskedésben is részt vettek profitszerzés céljából.

Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sot-dat-tu-pho-den-bien-chinh-quyen-ha-tinh-canh-bao-20250323090809888.htm