Fel kell gyorsítani a szociális lakásprojektek megvalósítását

A szociális lakások fejlesztése nemcsak segít az embereknek megvalósítani a letelepedésről szőtt álmukat, hanem a szociális biztonság biztosításának és a fenntartható fejlődés lendületének alapját is képezi.

Nguyen Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes záróbeszédet mondott az Építési Minisztériummal folytatott, augusztus 21-i megbeszélésen, melynek témája az Építési Minisztérium állami irányítási hatáskörébe tartozó feladatok végrehajtása Dong Naiban és a szociális lakások fejlesztése volt. Fotó: Hoang Loc

Annak érdekében, hogy támogassa Dong Nait e cél elérésében, az év eleje óta az Építésügyi Minisztérium kétszer is közvetlenül együttműködött a tartománnyal a nehézségek elhárítása és a projekt előrehaladásának felgyorsítása érdekében.

Az intézményi akadályok lebontásának szükségessége

Dong Nai az ország egyik legnagyobb szociális lakáskeresletű települése. A tartomány egyesülése után a lakosság száma meghaladta a 4,4 milliót, beleértve az ipari parkokban (IP) dolgozó több mint 1 millió munkást, így a munkavállalók, az állami tisztviselők és a lakosság lakhatási igényei egyre sürgetőbbek.

2025-ben a kormány megbízta a Dong Nait több mint 4200 szociális lakás építésének befejezésével. 2025 augusztusának végére a tartomány megkezdte az építkezést, és több mint 4300 lakás építését valósította meg. Ezzel a számmal a Dong Nai képes teljesíteni, sőt túl is szárnyalni a kitűzött célt. A végeredmény azonban a befektetők kapacitásától és elszántságától, valamint a központi kormányzat támogatásától függ a projekt előmozdítását célzó intézményi akadályok elhárításában.

A szociális lakások fejlesztése nemcsak a közvetlen lakhatási problémák megoldásáról szól, hanem a fenntartható fejlődés alapját is képezi. Mert amikor a munkavállalók és a munkaerő stabil lakhatással rendelkeznek, biztonságban érzik magukat a munkájuk és a lakóhelyük iránti hosszú távú elkötelezettségükben. Ez hozzájárul a társadalmi biztonság, valamint a politikai és társadalmi stabilitás biztosításához, megalapozva az átfogó és fenntartható fejlődést.

Tartományi pártbizottság tagja, a tartományi népi bizottság alelnöke, Ho Van Ha

Do Thanh Phuong, az Építési Minisztérium igazgatóhelyettese elmondta: „Az elmúlt időszakban a tartomány nagy erőfeszítéseket tett, de a szociális lakásépítési projektek megvalósítása számos nehézségbe ütközött. Sok befektető nem igazán érdeklődik az alacsony profit és a hosszú tőkemegtérülési idő miatt. Egyes, vidéki területeken alacsony építésű lakóházak építésére tervezett földterületek már nem alkalmasak. A kereskedelmi lakásépítésre irányuló földárverési projektek, beleértve a szociális lakások céljára kiosztott földeket is, nem jártak sikerrel.”

Ezzel a valósággal szembesülve az Építési Minisztérium azt javasolja, hogy az Építési Minisztérium haladéktalanul tanulmányozza és terjessze a kormány elé a szabályozás számos módosítását és kiegészítését. Konkrétan az egyéni szociális lakások építésének engedélyezését a vidéki területeken az ipari parkokban dolgozók igényeinek kielégítése érdekében; haladéktalanul adjon ki irányelveket az ipari parkokban található munkásszállások építéséről, biztosítva a környezetbiztonságot és a műszaki szabványok betartását.

Nguyen Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes (balról a negyedik); Nguyen Thi Hoang, a Tartományi Pártbizottság tagja és a Tartományi Népi Bizottság alelnöke, valamint a befektetők képviselői augusztus 21-én Dong Naiban három szociális lakásprojekt alapkőletételét végezték. Fotó: Ban Mai

Ezzel együtt a tartomány azt javasolta, hogy a központi kormányzat adjon részletes útmutatást a kritériumokról, különösen a vállalkozások pénzügyi kapacitásáról, tőkemobilizációjáról és kötvénykibocsátásáról, amikor a befektetőket értékelik és jelölik ki a projektek megvalósítására a szociális lakásfejlesztés számos konkrét mechanizmusának és politikájának kísérleti bevezetéséről szóló, 2025. május 29-i 201/2025/QH15 számú határozatának megfelelően.

Egy másik fontos ajánlás a szociális lakásvásárláshoz szükséges jövedelem meghatározásával kapcsolatos. A tartomány két tartalmi javaslatot tesz az Építési Minisztériumnak: A szabályozás módosítása, amely lehetővé teszi a munkaszerződéssel nem rendelkező személyek számára, hogy önbevallást tegyenek és felelősséget vállaljanak jövedelmükért ahelyett, hogy a helyi hatóságoktól kellene megerősítést kérniük; a szociális lakásvásárláshoz szükséges magánszemélyek és háztartások jövedelmi szintjének haladéktalan kiigazítása és emelése, mivel a jelenlegi 11 millió VND/fő jövedelemszint már nem megfelelő.

A központi kormányzat és a vállalkozások támogatása

A Thong Nhat Részvénytársaság (Trang Bom községben) Dong Nai egyik ingatlanbefektetője. Augusztus 19-én a vállalat 75 szociális lakás építését kezdte meg a Szociális Lakásfejlesztési Projekt keretében a Bau Xeo Ipari Park Szolgáltató Központban (projekt), Trang Bom községben. A projekt várhatóan 2026 júliusában fejeződik be, hozzájárulva a tartomány azon célkitűzéséhez, hogy lakáshoz jussanak a munkavállalók és a lakosok.

A Thong Nhat Joint Stock Company szociális lakásépítési projektje augusztus 19-én kezdte meg 75 újabb lakás építését. Fotó: Contributor

A projektberuházó képviselője elmondta: „A tartomány minisztériumai, fiókjai és települései az elmúlt időszakban támogatták a vállalkozást a tervezéssel és a kedvezményezettekkel kapcsolatos akadályok elhárításában, így a projekt zökkenőmentesen valósult meg. A projekt eddig közel 300/több mint 600 lakás építését indították el és fejezték be. A projektet modern, szinkron közművekkel tervezték, amelyek célja egy civilizált és biztonságos lakótér megteremtése.”

Tavaly júliusban a Kim Oanh Ingatlancsoport Részvénytársaság (Kim Oanh Group, Bien Hoa kerületben) 3, mintegy 5500 lakásból álló szociális lakásprojekt alapkőletételét tette meg a tartományban. A Kim Oanh Csoport igazgatótanácsának elnöke és vezérigazgatója, Dang Thi Kim Oanh elmondta: „Ez egy stratégiai lépés, amely támogatja a kormányt és Dong Nai tartományt a szociális lakások építésének célkitűzésében. A csoport által megcélzott projektek nemcsak a munkavállalók fizetési képességét szolgálják, hanem a szingapúri szabványoknak megfelelő minőséget is biztosítanak, optimalizálják a funkciókat, környezetbarátok, és teljes mértékben kielégítik az emberek alapvető szükségleteit.”

A miniszterelnök 2025. február 28-i 444/QD-TTg számú határozatában Dong Nai tartományt több mint 4200 szociális lakás építésének befejezésére kötelezték 2025-ben, és 66 700 lakás építésére a 2021-2030 közötti időszakban.

Nguyen Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes az Építési Minisztériummal augusztus 21-én folytatott megbeszélésen elmondta: Dong Nai tartomány nagy népességgel és számos ipari parkkal rendelkezik, ezért a szociális lakások iránti kereslet nagyon magas. A tartománynak az ilyen típusú lakások erőteljes fejlesztésére kell összpontosítania, nemcsak a központi kormány által kitűzött mennyiségi cél elérése érdekében, hanem a szinkron és magas minőség érdekében is, hozzájárulva az emberek életminőségének javításához.

Az ajánlásokkal kapcsolatban az Építésügyi Minisztérium vezetője elmondta: Számos szabályozás kiigazítására konzultáció folyik, különösen a szociális lakásépítés fejlesztésére vonatkozó konkrét kísérleti mechanizmusról szóló határozat esetében. A minisztérium vezetője néhány megoldást is javasolt a tartomány számára a szociális lakásépítés fejlesztésére, például: Határozat kiadása a vállalkozásokat vonzó preferenciális politikákról, az adminisztratív eljárások lerövidítése, tiszta föld alapok előkészítése, a költségvetés kiegyensúlyozása a szociális lakásépítési projektek megvalósításához, az egyesülés utáni állami tisztviselők számára nyújtott közszolgáltatásokkal kombinálva.

„A minisztérium továbbra is együttműködik a helyi önkormányzatokkal, az eljárások reformjára és a befektetők kiválasztásának kritériumainak egyszerűsítésére összpontosítva, hogy több vállalkozást vonzzon a részvételre. Ez az alapja annak is, hogy az egész ország elérje az 1 millió szociális lakásra vonatkozó célt a 2021–2030-as időszakban” – mondta Nguyen Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes.

Ez már a második alkalom 2025-ben, hogy a minisztérium közvetlenül együttműködik a tartománnyal az akadályok elhárítása és a projekt előrehaladásának felgyorsítása érdekében.

Hoang Loc

Forrás: https://baodongnai.com.vn/moi-nong/202508/tang-toc-trien-khai-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-07a2fbe/