A régóta elakadt projektek akadályainak elhárítása.

Első ülésszakán a 16. Nemzetgyűlés határozatot fogadott el a 2024. évi földtörvény hatálybalépése előtt szervezetek és magánszemélyek által elkövetett földjogi jogsértések kezelésére, valamint az elakadt és régóta fennálló projektek nehézségeinek és akadályainak megoldására szolgáló konkrét mechanizmusokról és politikákról. A határozatot kulcsfontosságú jogalapnak tekintik az elakadt projektekkel kapcsolatos problémák megoldásához, az erőforrások felszabadításához és a gazdasági fejlődéshez való hozzájáruláshoz.

A valóságban számos projekt, különösen az ingatlan- és infrastrukturális szektorban, késik, számos több milliárd dolláros projekt leállt. A Nemzetgyűlés számos ülésén a képviselők türelmetlenségüket fejezték ki, és aggodalmukat fejezték ki a helyzettel kapcsolatban, mivel a leállt projektek és a végrehajtás késedelme jelentős erőforrás-pazarlást okoz, és negatívan befolyásolja a befektetési környezetet. Ez a társadalmi -gazdasági fejlődés egyik fő akadálya is. A helyzet egyik oka a jogszabályok akadályozása.

A régóta fennálló és megoldatlan projektek nehézségeinek és akadályainak kezelése érdekében a Nemzetgyűlés 29/2026/QH16. számú határozata előírja a nem megfelelően földhasználati engedélyt kapott projektek kezelését. Ennek megfelelően a nem megfelelően földhasználati engedélyt kapott projektek esetében a tartományi Népi Bizottság a város- és vidékrendezésről szóló törvénnyel összhangban felülvizsgálja a tervezést, biztosítva a függetlenséget, az objektivitást és az átláthatóságot. A felülvizsgálat után, ha a projekt megfelel a lakásépítési földhasználati funkcióval rendelkező tervezésnek, a tartományi Népi Bizottság a nem megfelelően kiadott földhasználati engedély lakótelekre való igazításának időpontjában érvényes politika és földár alapján határozza meg a projekt földhasználati díját és földbérleti díját. Ez határozza meg a földhasználati díj és a földbérleti díj különbözetéből beszedendő összeget az engedély igazításának időpontjában, a jelen határozatban foglaltak szerint. A befektetőknek és a projekttulajdonosoknak teljesíteniük kell az állami szervekkel szembeni pénzügyi kötelezettségeiket, és biztosítaniuk kell a projekt végrehajtásának folytatásához szükséges kapacitást a törvénynek megfelelően... A határozat lehetővé teszi a földterületek folyamatos kiosztásának és bérbeadásának kezelését is olyan projektek esetében, amelyek megsértik a befektetőkiválasztásra, a földgazdálkodásra és a földhasználatra vonatkozó szabályokat; az állam által visszaszerzett, de a törvényben meghatározott föld-visszanyerés esetei közé nem tartozó földterületeken megvalósuló beruházási projektek kezelése; valamint a földhasználati célokkal kapcsolatos jogsértések esetén megvalósuló beruházási projektek kezelése.

Továbbá a határozat rendelkezik a jelenleg építés alatt álló, de a beruházási politika jóváhagyási eljárásán még át nem esett villamosenergia-hálózat-építési beruházási projektek kezeléséről is. Ennek megfelelően a törvény szerint beruházási politika jóváhagyása vagy beruházási politika döntése hatálya alá tartozó, jelenleg építés alatt álló, de a beruházási politika jóváhagyási eljárásán még át nem esett villamosenergia-hálózat-építési beruházási projektek esetében a beruházási politika jóváhagyási eljárását nem kell megismételni…

A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium szerint 2025. március 30-án az egész országban 4489 projekt és földügy küzdött nehézségekkel és akadályokkal, összesen több mint 198 000 hektárnyi területen, a teljes beruházás pedig meghaladta a 3 352 946,9 milliárd VND-t. Ez azt mutatja, hogy a nehézségekkel és akadályokkal küzdő projektek és földügyek száma továbbra is nagyon nagy. Ezért sürgősen szükség van egy olyan szakpolitikai mechanizmusra, amely gyorsan megoldja ezeket az eseteket.

Az Országgyűlés határozatának kiadása egy időszerű döntés, amelynek célja a jelentős intézményi szűk keresztmetszetek alapvető kezelése a függőben lévő projektek megoldása érdekében. Ez az egyik hatékony megoldás arra, hogy ezeket a leállt projekteket a lehető leghamarabb működésbe hozzák és felhasználják a gazdasági és társadalmi fejlődés szolgálatába, elkerülve az erőforrások pazarlását. Nemcsak a leállt projektek szűk keresztmetszeteit oldja meg, hanem a választók és a nép nagyra értékelik, hogy az eljárás során az Országgyűlés megköveteli a jogsértések legitimálásának tilalmának, az új jogsértések megjelenésének megakadályozásának elvének betartását; valamint a határozat végrehajtását korrupcióra, pazarlásra, negatív gyakorlatokra vagy a jogsértések eltussolására kihasználó szervezetek és személyek szigorú ellenőrzését, felügyeletét és kezelését. Továbbá az eljárásnak összhangban kell lennie az objektív valósággal és a konkrét történelmi körülményekkel. Biztosítva a harmonikus egyensúlyt az állam érdekei, az érintett szervezetek jogos jogai és érdekei, valamint a jóhiszemű harmadik felek jogos érdekei között a törvényben meghatározott általános nemzeti érdek keretein belül.

Annak érdekében, hogy a Nemzetgyűlés határozata mielőbb végrehajtásra kerüljön, a kormány jelenleg sürgősen egy irányadó rendeletet fogalmaz meg. Úgy vélik, hogy e jogi hiányosság megszüntetése egyrészt a meglévő projekteket és a múltbeli földügyeket kezeli, másrészt forrásokat szabadít fel a fejlesztésekhez. Ez egy kulcsfontosságú jogi alap, egy „új jogi tér”, amely hozzájárul a föld erőforrásainak hatékony felhasználásához és a fenntartható fejlődés előmozdításához a jövőben.

Forrás: https://daibieunhandan.vn/thao-go-vuong-mac-cho-du-an-ton-dong-keo-dai-10415992.html