A Ninety Complex – a hanoi bérlakásokba történő befektetések hullámának élharcosa.

A stabil bérleti bevételi forrást kínáló Lease Home ingatlanok a tartósan magas lakásárak közepette vonzzák a befektetők érdeklődését. Hanoiban a The Ninety Complex vonzó jövedelmezősége és a közelgő átadása miatt nagyon keresett a befektetők körében.

A Ninety Complex – a hanoi bérlakásokba történő befektetések hullámának élharcosa.

A stabil bérleti bevételi forrást kínáló Lease Home ingatlanok a tartósan magas lakásárak mellett is vonzzák a befektetők érdeklődését. Hanoiban a The Ninety Complex vonzó jövedelmezősége és a közelgő átadása miatt nagyon keresett a befektetők körében.

A luxuslakás-bérlési szegmens egyre vonzóbbá válik.

A fejlett országokban a lakások tulajdonjogát régóta időbeli korlátozások szabályozzák. Ennek megfelelően Kínában a maximális tulajdonjogi időszak 70 év, Szingapúrban 99 év, Thaiföldön pedig jellemzően 30 év körül van. Ezek az időbeli korlátozások elriasztják az embereket attól, hogy állandó jelleggel ingatlant tartsanak. Ez is hozzájárult a bérlés növekvő népszerűségéhez.

Vietnámban az Építési Minisztérium nemrégiben módosítási tervezetet terjesztett elő a Lakásügyi Törvényhez, amely azt javasolja, hogy a társasházak élettartamát 50-70 évre korlátozzák az örökös időtartam helyett. Bár ez a kérdés még mindig vita tárgyát képezi, ez egy kezdeti jel arra, hogy Vietnam a fejlett országok trendjét követve utat nyithat a bérlakás-modell megjelenésének és virágzásának a nagyobb városi központokban.

Dr. Vo Tri Thanh, a Márka- és Versenystratégiai Kutatóintézet igazgatója szerint a bérlés az utóbbi időben „forró” kulcsszóvá vált. Az ilyen típusú ingatlanok fő célközönsége a külföldi közvetlentőke-befektetési szakértők és a high-tech személyzet – akiknek a száma a becslések szerint évente körülbelül 10 000 fővel fog növekedni; a vietnamiak, akiknek munkahelyük és iskolájuk közelében kell bérlakást találniuk; a fiatalabb generáció – Z generáció –, akik nem szeretnének saját házat, hanem az élményeket és a rugalmas szállást helyezik előtérbe; valamint az alacsony jövedelműek. A bérlakások iránti kereslet nagyon magas, különösen a havi 15 millió VND feletti bérleti díjú luxuslakások iránt.

A piaci trendeket követve sok hozzáértő befektető elkezdett lehetőségeket keresni a bérbeadott lakásokban – ez a modell rendkívül népszerűvé és sikeressé vált a világ fejlett országaiban.

Vonzó befektetési lehetőségek a The Ninety Complexben

A piaci összeomlást követően Hanoi központi kerületeiben tapasztalható lakáshiány és a tartósan magas lakásárak közepette sokan küzdenek azért, hogy olyan lakótérhez jussanak, amely megfelel az igényeiknek és anyagi lehetőségeiknek. Sokan optimális megoldásnak találják egy luxuslakás bérlését, amely minden kényelemmel felszerelt, és könnyen megközelíthető az iskola és a munkahely.

A Dong Da kerület szívében található, luxus kategóriás, bérbeadható apartmanház, a Ninety Complex hamarosan átadásra kerül, és jelentős érdeklődést vált ki a befektetők részéről, akik jelentős befektetéseket hajtanak végre.

A projekt a Lang utca 90. szám alatt található – központi helyen a Dong Da kerületben, olyan főutak kereszteződésénél, mint a Nguyễn Trai, a Tay Son, a Lang és a Truong Chinh. Ez egy kulcsfontosságú terület is, ahol jól megtervezett közlekedési infrastrukturális beruházások történtek, beleértve a Nga Tu Sót és a Vinh Tuyt akár 8 sávosra bővíthető 2-es körgyűrűt is. Figyelemre méltó, hogy a Ha Dong - Cat Linh magasvasút mellett található, amely már zökkenőmentesen működik. A szinkronizált közlekedési infrastruktúra és a változatos tömegközlekedési lehetőségek lehetővé teszik a The Ninety Complex lakói számára, hogy mindkét irányban könnyen utazhassanak, a városközpont, a Noi Bai repülőtér és a környező területek felé.

A Niney Complex a Dong Da kerület szívében található, jól fejlett közlekedési infrastruktúrával.

Amikor a projekt helyszínét látogatták meg, hogy felmérjék és megvitassák a The Ninety Complex apartmanjainak bérbeadását egy nemzetközi vállalatok magas szintű szakértőiből álló delegáció számára, Tommy Khuong úr, a True Hospitality Company értékesítési igazgatója elmondta: „A The Ninety Complex apartmanjai megfelelnek a nemzetközi szakértők igényeinek, mivel az épület átfogó, csúcskategóriás kényelmi és szolgáltatási rendszerrel rendelkezik, és minden apartmanban okosotthon-rendszer található. Különösen fontos, hogy a jó hírű nemzetközi márka, a CBRE kezeli és üzemelteti az épületet. Ezek a legfontosabb szempontok a bérlakások kiválasztásakor a szakértők és az erős pénzügyi potenciállal rendelkező ügyfelek számára.”

A Ninety Complex 4 pinceszinttel, 3 kereskedelmi és szolgáltató területtel, irodákkal, exkluzív szolgáltatásokkal és 23 emeletnyi lakással büszkélkedhet. A projekt több mint 30 szolgáltatást is kínál, beleértve egy egész évben üzemelő, sóelektrolízis technológiával felszerelt úszómedencét, modern és luxus recepciókat, társalgókat és közös munkavégzésre alkalmas tereket. Ezért a bérlők hajlandóak havi 20 és 35 millió VND közötti bérleti díjat fizetni, ami 30-40%-kal magasabb, mint a tipikus lakásbérleti díjak.

Sok tapasztalt ingatlanbefektető számára egy központi fekvésű lakás, mint például a The Ninety Complex bérbeadásából származó befektetés megtérülése a mindössze 2,5-2,9 milliárd VND indulótőkéhez képest okos választás, mivel az akár 12%-os cash flow kihasználási ráta kétszeres profitot, valamint az eszközök értéknövekedése évi akár 15%-ot is elérhet.

A Lease Home lakásai átadásra és üzemeltetésre készen állnak 2025 második negyedévétől.

„Úgy döntöttem, hogy egy kétszobás lakásba fektetek be a projektbe, mert a várható bérleti hozam akár évi 300 millió VND is lehet, míg a lakás ára körülbelül 30%-kal alacsonyabb, mint egy hosszú távú lakásé. Az átadás után már több cég is megkeresett a bérléssel kapcsolatban” – osztotta meg Mai Thanh Thuy asszony, a The Ninety Complex egyik lakásának tulajdonosa.

Bár még mindig egy viszonylag új befektetési modellről van szó, a The Ninety Complex lakásbérlési modellje számos befektető figyelmét felkeltette, különösen mivel a projekt a befejezéséhez közeledik, és készen áll arra, hogy 2025 második negyedévétől kezdődően stabil és vonzó cash flow-t generáljon.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/the-ninety-complex---dan-song-dau-tu-can-ho-cho-thue-tai-ha-noi-d237456.html