A Ninety Complex - a hanoi bérlakásokba történő befektetések "hullámának élén"

A lízingből származó stabil jövedelmet biztosító Lease Home termék a magas lakásárak közepette vonzza a befektetők figyelmét. Hanoiban a The Ninety Complex vonzó jövedelmezősége miatt sok befektető körében keresett, és hamarosan átadásra kerül.

A Ninety Complex - a hanoi bérlakásokba történő befektetések "hullámának élén"

A lízingből származó stabil jövedelmet biztosító Lease Home termék a magas lakásárak közepette vonzza a befektetők figyelmét. Hanoiban a The Ninety Complex vonzó jövedelmezősége miatt sok befektető körében keresett, és hamarosan átadásra kerül.

A luxuslakás-bérlési szegmens egyre vonzóbb.

A fejlett országokban a lakások tulajdonjogát már régóta szabályozzák. Ennek megfelelően Kínában egy lakás maximális tulajdonjogi időtartama 70 év, Szingapúrban 99 év, Thaiföldön pedig általában körülbelül 30 év. A ház tulajdonjogának időtartamát korlátozó szabályozások miatt ezekben az országokban az emberek már nem rendelkeznek azzal a mentalitással, hogy állandó jelleggel ingatlanvagyonnal rendelkezzenek. Ez az a mozgatórugó is, ami a lakásbérlés népszerűvé tette.

Vietnámban a közelmúltban a Lakásügyi Törvény módosítástervezetében az Építési Minisztérium azt javasolta, hogy a lakások használati ideje a végleges helyett csak 50-70 év legyen. Bár ez a tartalom még mindig vita tárgyát képezi, ez egy kezdeti jel arra, hogy Vietnam a fejlett országok általános trendjét követve utat nyithat a bérlakás-modell – a nagyvárosok központjában kiadott lakások – kialakulásának és virágzásának.

Dr. Vo Tri Thanh, a Márkastratégiai és Versenyintézet igazgatója szerint a lakásbérlés az utóbbi időben „forró” kulcsszóvá vált. Az ilyen típusú ingatlanok fő ügyfelei a külföldi közvetlentőke-befektetési szakértők és a high-tech humánerőforrások – akiknek a száma a becslések szerint évente körülbelül 10 000 fővel fog növekedni; a vietnamiak, akiknek munkahelyük vagy tanulmányaik közelében kell lakást találniuk; a fiatal generáció – a Z generáció, akik nem szeretnének saját házat, de értékelik a rugalmas élményeket és szállást, valamint az alacsony jövedelműek. A bérlakások iránti kereslet nagyon magas, különösen a havi 15 millió feletti bérleti díjú luxuslakások iránt.

A piac „hullámát” megragadva sok okos befektető elkezdte keresni a Lease Home bérlakás-kínálatában rejlő lehetőségeket – ez a modell rendkívül népszerűvé és sikeressé vált a világ fejlett országaiban.

Vonzó befektetési lehetőség a The Ninety Complexben

A piaci sokk után Hanoi központi kerületeiben tapasztalható szűkös lakáskínálat és a magas lakásárak miatt sok embernek nehézséget okoz olyan lakótérrel rendelkezni, amely megfelel az igényeinek és anyagi lehetőségeinek. Sokan optimális megoldásnak találják egy luxuslakás bérlését, amely teljes körű szolgáltatásokat nyújt, és könnyen megközelíthető az iskolába és a munkahelyre.

A Dong Da kerület központjában található, luxus kategóriás, bérbeadható apartmanház, a Ninety Complex hamarosan átadásra kerül, és számos befektető figyelmét vonzza, akik hajlandóak pénzt költeni.

A projekt a Lang utca 90. szám alatt található – Dong Da kerület központi részén, ahol a Nguyen Trai - Tay Son - Lang - Truong Chinh főutak keresztezik egymást. Ez egy kulcsfontosságú terület, jól kiépített közlekedési infrastruktúrával, a 2-es körgyűrűvel, amely akár 8 sávval is összeköti a Nga Tu So-t Vinh Tuy-val. Különösen a Ha Dong - Cat Linh magasvasút mellett található, amely stabilan működik. A közlekedési infrastruktúra szinkronizálása és a különféle tömegközlekedési eszközök kombinációja segíti a The Ninety Complex lakóit abban, hogy kényelmesen közlekedhessenek mindkét irányban a belvárosba, a Noi Bai repülőtérre és az elővárosi területekre.

A Niney Complex a Dong Da kerület központjában található, szinkron közlekedési infrastruktúrával.

Amikor a projekttel kapcsolatban felmérték és megvitatták a The Ninety Complex apartmanjainak bérbeadási kérdését egy nemzetközi vállalatok vezető szakértőiből álló csoport számára, Tommy Khuong úr, a True Hospitality Company értékesítési igazgatója elmondta: „A The Ninety Complex apartmanjai megfelelnek a nemzetközi szakértők igényeinek, mivel az apartmanházban szinkron, magas színvonalú közműrendszer és intelligens otthon rendszer található minden apartmanban. Különösen fontos, hogy a létesítményt a tekintélyes nemzetközi márka, a CBRE üzemelteti. Ezek a legfontosabb szempontok a szakértők és a jó pénzügyi potenciállal rendelkező ügyfelek számára bérelhető apartmanok kiválasztásakor.”

A Ninety Complex 4 pincével, 3 emeletnyi kereskedelmi szolgáltatással, kiadó irodákkal, magas színvonalú közműhelyiséggel és 23 emeletnyi lakással rendelkezik. A projekt több mint 30 közműszolgáltatással is rendelkezik, beleértve egy négy évszakban üzemelő, sóelektrolízis technológiával működő úszómedencét, modern és luxus fogadótermeket, társalgókat és közös munkavégzésre alkalmas tereket. Ez az oka annak is, hogy a bérlők hajlandóak havi 20-35 millió VND bérleti díjat fizetni, ami 30-40%-kal magasabb, mint a normál lakások ára.

Sok tapasztalt, pénzforgalmi ingatlanbefektető számára a belvárosban található bérlakások, például a The Ninety Complex hasznosításából származó profit okos választás a mindössze 2,5-2,9 milliárdos indulótőkéhez képest, mivel a pénzforgalmi hasznosításból származó kamatos profit akár évi 12% is lehet, az eszközár-emelkedési ütem pedig akár évi 15% is lehet.

A Lease Home lakásai átadásra és üzemeltetésre készen állnak 2025 második negyedévétől.

„Azért döntöttem úgy, hogy egy kétszobás lakásba fektetek be a projektben, mert a várható bérleti díjbevétel akár évi 300 millió dollár is lehet, míg a lakás ára körülbelül 30%-kal alacsonyabb, mint egy hosszú távú lakásé. Az ingatlan átadása után néhány egység is megkeresett bérlési lehetőséggel” – mondta Mai Thanh Thuy, a The Ninety Complex egyik lakásának tulajdonosa.

Bár még mindig egy új befektetési modellről van szó, a The Ninety Complex lakásbérlési modellje számos befektető figyelmét felkeltette, különösen most, hogy a projekt hamarosan átadásra kerül, és készen áll arra, hogy 2025 második negyedévétől stabil és vonzó cash flow-t termeljen.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/the-ninety-complex---dan-song-dau-tu-can-ho-cho-thue-tai-ha-noi-d237456.html