Thu Duc városa számos kihívással néz szembe.

A DOLGOK MÉG NEHEZEBBEK FOLYNAK

A közelmúltban Ho Si Minh-város Népi Bizottsága konferenciát tartott, hogy bejelentse a város 2022-es megyei és helyi versenyképességi indexének (DDCI) eredményeit. A helyi hatóságok között Thu Duc városa az utolsó helyen végzett 49,69 ponttal. VNH asszony, Thu Duc városának egyik lakója, csalódottságát fejezte ki, amikor ezzel kapcsolatban kérdezték: „A nagyobb problémáktól eltekintve, már az is tönkreteszi az élő környezetet, hogy mindenhol kutyák rohangálnak, mindegyik akkora, mint egy borjú.” „Folyamatosan kiadnak hivatalos dokumentumokat, amelyekben azt írják, hogy elkapják a kóbor kutyákat, de úgy tűnik, senki sem tudja elkapni őket. És a Thu Duc-i kutyák akkorák, mint egy borjú; rémisztő rájuk nézni” – mondta H. asszony, akinek a hangja még mindig remegett a félelemtől.

A föld- és ingatlan-nyilvántartási szolgáltatások iránti kereslet Thu Duc városában mindig is elsöprő volt.

Thai Ha asszony, a Hiep Binh Phuoc kerület (Thu Duc város) lakosa szintén őszintén kijelentette, hogy az értékelés eredményei pontosan tükrözik Thu Duc város jelenlegi valóságát. Amióta Thu Duc, a 2. és a 9. kerület 2020 decemberében egyesült, és létrejött Thu Duc város, a lakosok egyre inkább frusztráltak a nehézkes és hosszadalmas adminisztratív eljárások miatt, miközben a fejlesztések elmaradtak a valóságtól, sőt, a város még a megalapítása előtti állapothoz képest is visszaesett.

„Bár tudjuk, hogy egy újonnan alapított városnak időre van szüksége a stabilizációhoz, az alkalmazkodáshoz és a fejlődéshez, már több év telt el, és nem láttunk semmilyen változást, áttörést, vagy akár stagnálást. Az építőipari és szolgáltató cégek mind feloszlottak a munka hiánya miatt. Eközben, amikor az emberek építési és földterület-igényléseket nyújtanak be, a folyamat lassú. A kérelmeket benyújtják, majd elhalasztják, ez nagyon nehézkes” – mondta Thai Ha asszony, hozzátéve, hogy az embereket az frusztrálja leginkább, hogy míg más kerületekben és megyékben az újonnan épült lakótelkek jogai garantáltak, Thu Duc városában minden „szünetel”. Továbbá az embereket a beépítési sűrűség tekintetében is szigorúan korlátozzák. Ugyanazon az utcán, ha korábban egy 3 emeletes épület volt megengedett, most csak egy 1,5 emeletes épület engedélyezett, elöl 2,4 méteres, hátul pedig 1 méteres beépítéssel. „Vannak olyan szabályozások, amelyek mintha az égből hullottak volna, amelyek nagyon ésszerűtlenek, de az emberek nem tudják, kihez forduljanak panaszkodni” – mondta Thai Ha asszony dühösen.

Egy másik lakos panaszkodott az online építési engedélyek egyablakos ügyintézési rendszerére. Bár elismeri, hogy ez pozitív előrelépés a lakosság kiszolgálása szempontjából, az idősek és az alacsony iskolai végzettségűek, akik nem tudnak számítógépet használni, nehézségekbe ütköznek. Személyes kérelmeik benyújtására irányuló kérelmeiket elutasítják, így külső szolgáltatókat kell igénybe venniük. „A digitális átalakulás jó, de fokozatosan kell végrehajtani. Ha az online kérelmek benyújtásának fő portálja nem hatékony a lakosság számára, akkor egy további, személyes benyújtásra szolgáló portálra van szükség az időben történő támogatás érdekében” – mondta a személy.

An Phu kerület számos lakosa csalódott, mivel közel három évvel az utca létrehozása után a korábbi problémák továbbra is fennállnak. Például a Nguyen Hoang utca, amely alig több mint 1 km hosszú, több mint egy évtizede befejezetlenül áll. Amikor Thu Duc városát létrehozták, a lakosok többször is segítséget kértek, és abban reménykedtek, hogy speciális mechanizmusokkal az utat hamarosan megszabadítják jelenlegi romos állapotától. Azonban minden továbbra is áll, ami frusztrálja a lakosokat. Hasonló a helyzet a Luong Dinh Cua utcával is. Számos szomszédsági találkozón a lakosok közvetlenül hangot adtak aggályaiknak, és sürgősen kérték a hatóságokat, hogy oldják meg ezeket a problémákat, de sikertelenül.

Még el kell mennem Ho Si Minh-városba, hogy kikérjem a véleményüket.

Minh Quang úr, a Thu Duc városában található Minh Quang Földmérési és Építési Szolgáltató Vállalat igazgatója megjegyezte, hogy Thu Duc mióta várossá vált, nemcsak hogy nem fejlődött, de úgy érzi, mintha visszafejlődne, ami még nehezebbé teszi a lakosok számára a közigazgatási szolgáltatásokhoz való hozzáférést. Például az építési engedélyezési eljárásban minden tisztviselő, aki a kérelmet kezeli, más megközelítést alkalmaz, hiányzik az egységes eljárás. Ez a helyzet azért áll fenn, mert Thu Duc városa három kerület egyesítésével jött létre. Az egyesülés előtt minden kerület másképp kezelte az ügyeket, és továbbra is ugyanúgy működnek. Továbbá a három kerület egyesülése nehézkesebb adminisztratív apparátust és kaotikus munkaerőt eredményezett, ami fokozott instabilitáshoz vezet.

Mivel a Thu Duc Cityben ingatlanprojektekkel rendelkező vállalatról van szó, az LQP Company vezetője kijelentette, hogy jelenleg a projekttel kapcsolatos összes eljáráshoz a cégnek továbbra is Ho Si Minh-városba kell mennie „jóváhagyásért”, és ugyanez vonatkozik a lakosokra is. A mai napig semmi sem változott.

A Thu Duc Városi Földhivatal egyik vezetője kijelentette, hogy az online jelentkezési szoftver még mindig egy ingyenes, kísérleti program, amely nem biztonságos, ezért korlátai vannak. Ha a szoftvert hivatalosan jóváhagyják, az adatokat is ellenőrzik, ami nagyobb pontosságot jelent. Ez az előfeltétele a földhivatali okiratok gyors és biztonságos online kiadásának. A szoftver korai jóváhagyására és hivatalos bevezetésére irányuló számos kérelem ellenére a város vezetése még nem adta meg a jóváhagyását.

Egy velünk folytatott beszélgetésben a Binh Trung Dong kerület Népi Bizottságának egyik vezetője elmondta, hogy közel három évvel a megalakulása után Thu Duc városnak még mindig hiányzik egy speciális mechanizmusa az áttörések eléréséhez. Eközben három kerület egyesülése nehézkesebb adminisztratív apparátust eredményezett, ami akadályozza a zökkenőmentes működést. Ez a munkafolyamatok és az adminisztratív eljárások lassabb feldolgozásához vezetett az egyesülés előtti állapotokhoz képest. Például a kerületek terveket nyújtanak be a Thu Duc város Népi Bizottságához jóváhagyásra az illegális építkezések, a jogosulatlan építkezések és a mezőgazdasági területeken történő építkezések elleni bontási rendeletek végrehajtására. Annak ellenére, hogy ezeket a terveket többször is benyújtották, több mint hat hónapig jóváhagyás nélkül maradnak. Ez jelentősen befolyásolja a bűnüldözést, különösen a környéken elharapózó építési szabálysértések miatt.

Az ingatlanügyletek gócpontjaként a Thu Duc város „felújítása” érdekében három kerület egyesülése még nyüzsgőbbé tette Ho Si Minh-város keleti részét, még a Covid-19 járvány és a jelenlegi gazdasági nehézségek idején is. Naponta 300-400 földterülettel kapcsolatos kérelmet kap. Létrehozásakor azonban iroda hiányában egy iskolát kellett székhelyként használnia.

A túlterhelés miatt a polgárok kérelmeinek feldolgozását három különböző helyszínen kellett lebonyolítani. Ezenkívül a személyzet hiánya és a nem megfelelő infrastruktúra jelentős késedelmekhez vezetett a kérelmek feldolgozásában. Egyes kérelmek hónapokig késtek, ami megakadályozta a polgárokat abban, hogy földhasználati díjakat és adókat fizessenek a földtulajdoni igazolások megszerzéséhez. Csak 2023 elején vonták össze a Thu Duc Városi Földhivatal fiókját egyetlen helyszínre.

A polgárok kérelmeinek feldolgozásában azonban továbbra is előfordulnak késedelmek. A Thu Duc Városi Földhivatal egyik vezetője sajnálatát fejezte ki amiatt, hogy Thu Duc városnak jelenleg hat föld- és ingatlan-nyilvántartási tárolóhelye van, hat különböző helyen, és mindegyik nem felel meg a tűzvédelmi előírásoknak, ezért bírságot szabtak ki rájuk. Bár Thu Duc városnak sok elhagyott állami földje van, a biztonságos és kényelmes tárolóhelyiség építésére irányuló kérelmeket elutasították. Ezek a hiányosságok hozzájárulnak ahhoz, hogy Thu Duc városa nem tudja kielégíteni a polgárok és a vállalkozások igényeit és törekvéseit.

Forráslink: https://thanhnien.vn/tpthu-duc-ganh-nhieu-bat-cap-185230518011005315.htm