Ho Si Minh-város: Folytatjuk a lakások tulajdonjogát igazoló dokumentumok kiadásának akadályainak elhárítását.

Május 22-én a Ho Si Minh-város Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumának igazgatója, Nguyễn Toốn Thang vezette 1645. számú munkacsoport befektetőkkel együttműködve próbálta felszámolni az akadályokat, és mérlegelni a földhasználati jogokról, házak és a földhöz kapcsolódó eszközök tulajdonjogáról szóló tanúsítványok (földhasználati jogok igazolása) kiadását a kereskedelmi lakásépítési projektekben részt vevő lakásvásárlók számára.

A találkozón a munkacsoport a Ho Si Minh-város Dong Hung Thuan kerületében található Tin Phong apartmanprojekt befektetőivel, a Tin Phong Production-Trading-Construction Co., Ltd.-vel (Tin Phong Company) és a Hung Thinh Real Estate Business Joint Stock Company-val (Hung Thinh Company) együttműködve tárgyalt az apartmanház lakásvásárlóinak tulajdonjogát igazoló tanúsítványok kiadásáról.

Tin Phong apartmanház, Dong Hung Thuan Ward, Ho Si Minh-város. Fotó: TH

A Ho Si Minh-város Földhivatalának jelentése szerint a Tin Phong apartmanprojekt több mint 10 éve használatban van. A projekt két apartmantoronyból, az A-ból és a B-ből áll, összesen 408 apartmannal. Az építkezés befejezése után a Hung Thinh Company 386 apartmant vásárolt a Tin Phong Company-tól, majd eladta és átadta azokat az ügyfeleknek.

Az üzemeltetési fázisban vita alakult ki a Tin Phong Company és a Hung Thinh Company között a társasházban található ingatlannal kapcsolatban. Az építési szabálysértések és a két fél közötti elhúzódó vita miatt a tulajdonjogot igazoló dokumentumok kiadása a lakásvásárlóknak még nem fejeződött be.

2025 júniusában, a 1645-ös munkacsoporttal tartott találkozón Nguyen Toan Thang úr arra a következtetésre jutott, hogy egyelőre beleegyezik a tulajdonjogi igazolások kiadásába a lakásvásárlók számára. A fejlesztő szabálysértéseivel és problémáival kapcsolatban írásbeli kötelezettségvállalásra volt szükség azok orvoslására. A munkacsoport megállapítása szerint azonban közel egy évvel később a társasházban lakók jogai még mindig nem garantáltak.

A találkozó során a Tin Phong Company képviselői kijelentették, hogy 22 olyan lakás tulajdonjog-igazolásának kiállítását kérték, amelyeket közvetlenül az ügyfeleknek adtak el. A fennmaradó 386 lakás tekintetében a Tin Phong Company korábban csak a Hung Thinh Company-val rendelkezett adásvételi szerződésekkel, és nem értékesített közvetlenül az ügyfeleknek. Ezért a Tin Phong Company csak a Hung Thinh Company-nak állíthatott ki számlákat, a lakások közvetlen tulajdonosainak nem.

Eközben a Hung Thinh Company képviselője kijelentette, hogy mivel a Tin Phong Company nem adta át az eredeti tulajdonjogot igazoló dokumentumokat a társasházhoz, a cég nem tudta benyújtani a tulajdonjogi igazolás iránti kérelmet az épület 386 lakására vonatkozóan.

A 1645. számú munkacsoport ülése a földtulajdoni igazolások kiadásával kapcsolatos kérdések megoldására. Fotó: THANH HIEN

A találkozón felszólalva Nguyen Toan Thang úr hangsúlyozta: A munkacsoport mottója az emberek jogainak védelme. A két vállalatnak felelősséget kell vállalnia a társasház ingatlanvásárlói számára a tulajdonjogi igazolások kiállításának azonnali igényléséhez szükséges eljárások lebonyolításáért.

Nguyen Toan Thang úr szerint a lakosok nagyon felháborodtak a Tin Phong apartmanprojekt tulajdonjogát igazoló dokumentumok kiadásának késedelme miatt. Ha a fejlesztő nem működik együtt a lakásvásárlóknak kiadott tulajdonjogot igazoló dokumentumok kiadásában, akkor ezt a cég által megvalósított következő projekteknél felül kell vizsgálni.

Ezenkívül a munkacsoport 6 projekt fejlesztőivel együttműködve oldotta meg a lakásvásárlóknak kiállított tulajdonjogi igazolásokkal kapcsolatos problémákat. A 6 projekt a következő: a Tien Phat Ingatlantársaság által fejlesztett Thao Dien Ward Lakópark;

A Khanh Hoi kerületben, a Ben Van Don utca 151-155. szám alatt található kereskedelmi központot, irodaházat, officetel-t és apartmanokat a Nova Real Estate Investment Group Joint Stock Company fejlesztette.

A Xuan Hoa kerületben, a Ngo Thoi Nhiem utca 21. szám alatt található 15 emeletes lakóépületet a Hieu Duc Részvénytársaság fejlesztette.

A Binh Loi Trung kerületben található 13,6 hektáros lakóövezetet a Dai Phuc Építőipari és Lakásépítő Üzleti Részvénytársaság fejlesztette.

A Binh Duong kerület új városi területén, a H9-es telken található H9A apartmanházat a Becamex Tokyu Co., Ltd. fejlesztette.

A Sora Gardens II apartmankomplexumot, a C17-es telken, a Hung Vuong utcában, a Binh Duong kerületben, a BTMJR Investment Co., Ltd. fejlesztette.

Thanh Hien

Forrás: https://www.sggp.org.vn/tphcm-tiep-tiep-go-vuong-cap-so-hong-cho-chung-cu-post853933.html