Ho Si Minh-város egyszerűsített eljárással határozza meg az új földár-együtthatókat.

Ho Si Minh-város 2026. július 1-jétől alkalmazandó földár-kiigazítási együtthatókat fog kiadni. Fotó: Anh Tú

A Ho Si Minh-város Népi Bizottsága nemrégiben adott ki egy irányelvet a városban a földár-kiigazítási együtthatót szabályozó határozat kidolgozásának végrehajtására egyszerűsített eljárás alkalmazásával.

A Ho Si Minh-város Népi Bizottságának elnöke egyetértett a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium javaslatával, hogy haladéktalanul véglegesítsék az új K-együttható kiadásának jogi alapját és adatait.

A Ho Si Minh-város Népi Bizottsága szerint a földár-korrekciós együtthatók időben történő kiadása nagy jelentőséggel bír a földdel kapcsolatos pénzügyi kötelezettségek meghatározásában, a földhasználati díjak és a földbérleti díjak kiszámításában, valamint a kapcsolódó eljárások végrehajtásában a polgárok és a vállalkozások számára.

A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium feladata, hogy vezesse és koordinálja az Igazságügyi Minisztériummal és más illetékes egységekkel a jogi alap sürgős felülvizsgálatát, a bemeneti adatok összegyűjtését és a határozat tervezetének elkészítését. A város előírja, hogy a tervezet elkészítésének folyamata biztosítsa a jogi eljárások és szabályozások teljes körű betartását, miközben összhangban van Ho Si Minh-város földpiacának realitásaival is.

Ezenkívül Ho Si Minh-város Adóhivatalának, a helyi adóhatóságoknak, a Városi Földhivatalnak és fiókjainak, a 168 kerület, község és különleges övezet népi bizottságainak, valamint más érintett egységeknek össze kell hangolniuk a földárakra és a földdel kapcsolatos pénzügyi kötelezettségekre vonatkozó teljes körű adatok, nyilvántartások és információk szolgáltatását az új együtthatórendszer kidolgozásának támogatása érdekében.

Az ügynökségek felelősek a szolgáltatott adatok pontosságáért, teljességéért és időszerűségéért. Az összeállítást követően a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium véglegesíti a dokumentációt, és tanácsot ad a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának, hogy a szükséges ütemtervnek megfelelően vizsgálja meg és adja ki azt.

Korábban a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága jóváhagyott egy földár-korrekciós együttható kidolgozására irányuló projektet, amely több kulcsfontosságú feladatot is magában foglalt. Különösen figyelemre méltó a város minden területének és helyszínének piaci földár-információinak vizsgálata, felmérése és gyűjtése.

A hatóságok meghatározzák a földterület típusát, az érték szerinti övezeteket, kiválasztják a referencia telkeket, és összehasonlító táblázatot készítenek, amely alapul szolgál az egyes telkek korrekciós tényezőinek kiszámításához.

A helyszíni felmérések elvégzése mellett a város felülvizsgálja és értékeli a jelenlegi földár-korrekciós együttható alkalmazásának eredményeit is, hogy levonja a tanulságokat, és finomítsa a realisztikusabb új együttható kidolgozásának módszertanát.

A terv szerint a projektet Ho Si Minh-város egész területén megvalósítják, az egyes közigazgatási egységeken belül földterület-típus szerint kategorizálva. A felmérések elvégzésének és az adatgyűjtésnek alapvető egységei a községek, a kerületek és a különleges övezetek lesznek.

Körülbelül 29 000 felmérést fognak végezni 9746 úton és útszakaszon szerte a városban. Minden úton legalább 3 földár-felmérést fognak végezni értékbecslő szervezetek.

Ezenkívül az egységeknek felül kell vizsgálniuk és frissíteniük kell az urbanizációs folyamat során felmerült új útvonalakat is, hogy az adatok teljesek legyenek és pontosan tükrözzék a Ho Si Minh-város ingatlanpiacának tényleges fejleményeit.

Forrás: https://laodong.vn/bat-dong-san/tphcm-xay-dung-he-so-gia-dat-moi-theo-thu-tuc-rut-gon-1700772.ldo