2025. január 1-jétől bizonyos típusú, dokumentumokkal nem igazolt földterületekre földtulajdoni igazolást fognak kiállítani.

A tulajdoni lappal nem rendelkező földek 2025. január 1-jétől földtulajdoni igazolást kapnak.

A 2024-es földtörvény meghatározza azokat az eseteket, amikor a dokumentumok nélkül földet használó háztartások és magánszemélyek földtulajdoni igazolást (vörös könyvet) kapnak. Ennek megfelelően a dokumentumok nélkül földet használó háztartások és magánszemélyek számára kiállított földtulajdoni igazolások konkrét kiadása a földhasználat különböző időszakain alapul.

A 2024-es földtörvény meghatározza azokat az eseteket, amikor a földet dokumentumok nélkül használó háztartások és magánszemélyek földtulajdoni igazolást (vörös könyvet) kapnak.

A törvény a következő csoportokba sorolja azokat az eseteket, amikor dokumentumok nélküli földterületekre vonatkozó földtulajdoni igazolásra jogosultak: Először is, azok a háztartások és magánszemélyek, akik 1980. december 18. előtt használták a földet, és akiknek a földjét a föld fekvése szerinti település Népi Bizottsága most vitás kérdésektől mentesnek minősítette.

Másodszor, azok a háztartások és magánszemélyek, akik 1980. december 18. és 1993. október 15. között használtak földet, és akiknek a földjét a föld fekvése szerinti település Népi Bizottsága most vitás kérdésektől mentesnek minősítette.

Harmadszor, azok a háztartások és magánszemélyek, akik 1993. október 15. és 2014. július 1. között használtak földet, és akiknek a földjét a föld fekvése szerinti település Népi Bizottsága most vitás kérdésektől mentesnek minősítette.

A fenti esetekben a földtulajdoni igazolások kiadására vonatkozó konkrét szabályok eltérőek lesznek.

A 2014. július 1. előtt dokumentáció nélküli földterületekre vonatkozó tulajdonjog-igazolások kiadásával kapcsolatos kérdésre válaszolva Le Minh Ngan természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszterhelyettes kijelentette, hogy ezt a szabályozást gyakorlati megfontolások és a földgazdálkodási követelmények teljesítése érdekében foglalták bele a törvénybe. A földtulajdon-igazolások kiadásának biztosítania kell, hogy „ne legyenek viták”. A földtulajdon-igazolások kiadásának folyamata, különösen a földhasználati jogok dokumentációjának hiányában, a tényleges földhasználaton alapul, ahol a földgazdálkodás története rendkívül fontos. Mindenki másnál jobban csak azok a tisztviselők vannak teljes mértékben tisztában ezzel, akik közvetlenül kapcsolatban állnak az emberekkel, közvetlenül kezelik a helyi földalapot és a földterületek változásait.

„A törvény egyértelműen meghatározza a nem dokumentált földterületekre vonatkozó földhasználati engedélyek kiadásának politikáját és feltételeit: a földterületnek stabil használatban kell lennie, vitáktól mentesnek, és a községi szintű Népi Bizottságnak jóvá kell hagynia. Ezenkívül a végrehajtási folyamat megköveteli a helyi hatóságoktól, a Hazafias Fronttól , sőt az ellenőrző és auditáló szervektől is, hogy mérlegeljék, a végrehajtás okoz-e nehézségeket az embereknek. Az irányadó rendeletben a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium eljárásokat fog tartalmazni a nem dokumentált földterületekre vonatkozó földhasználati engedélyek kiadására vonatkozóan, hogy minimalizálja az emberek nehézségeit és kellemetlenségeit” – mondta Le Minh Ngan, a természeti erőforrások és környezetvédelmi miniszterhelyettese.

Le Minh Ngan természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszterhelyettes válaszolt a sajtó kérdéseire a 2014. július 1. előtti, megfelelő dokumentáció nélküli földterületekre vonatkozó földtulajdoni igazolások kiadásával kapcsolatban.

Továbbá, Le Minh Ngan természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszterhelyettes szerint a lakosság tájékoztatása is kulcsfontosságú annak biztosításához, hogy a földhasználati jogokra vonatkozó tanúsítványokra vonatkozó javaslatok a törvényeknek megfelelően készüljenek, megelőzve a társadalmi konfliktusokat a politika végrehajtása során. Ez egy nagyon jó politika, amely egyrészt a korábbi földtörvényekből örökölt, másrészt a jelenlegi realitásokon alapul.

A jelenlegi földárlista évente kerül kiadásra.

A 2026. január 1-jétől kiadandó földárlistával kapcsolatban Le Minh Ngan természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszterhelyettes szerint alapos értékelést, valamint számos ülést és elemzést követően a Nemzetgyűlés jóváhagyta és fenntartotta a korábban benyújtott tervet, miszerint a földárlistát évente fogják kiadni.

A földárlista elkészítésével kapcsolatban a földár-keretrendszer eltörlésének kontextusában, annak érdekében, hogy a politika valóban végrehajtásra kerüljön és elkerülhetők legyenek a szűk keresztmetszetek, és megjegyezve, hogy a törvény elfogadásától az új földárlista kiadásáig (2026. január 1.) közel két év telik el, Le Minh Ngan természeti erőforrásokért és környezetvédelmi miniszterhelyettes megerősítette, hogy az átmeneti folyamat során konkrét szabályozások voltak érvényben.

Ennek megfelelően 2025-ben továbbra is a 2013-as földtörvény földárlistáját fogják használni, kiigazításokkal és kiegészítésekkel annak érdekében, hogy az összhangban legyen a piaci földárakkal e törvény földértékelési elvei szerint.

A 2026. január 1-jétől hatályos új földárlistára való alapos és aprólékos felkészülés érdekében a törvény előírja, hogy a földárakat terület és helyszín alapján határozzák meg. Konkrétan azokon a területeken és helységekben, amelyek már rendelkeznek kataszteri térképekkel és földár-adatbázisokkal, a földárlistát az egyes földrészletekre vonatkozóan, az adott parcella értéke alapján határozzák meg. Továbbá a településeket arra ösztönzik, hogy növeljék a finanszírozásba, az emberi erőforrásokba és a földadatbázisok kiépítésére szolgáló megoldásokba való beruházásokat a politikával és a törvénnyel összhangban. A cél ennek 2025-re történő befejezése.

Forrás: https://kinhtedothi.vn/tu-1-1-2025-mot-so-loai-dat-khong-giay-to-duoc-cap-so-do.html