Az 1000 földbirtok-igazolás tartozásának esete: Az ügyfelek aggódnak és megkérdőjelezik a tartományi dokumentumot.

A Dien Ban városában ( Quang Nam tartomány) található projektekhez földet vásárló, körülbelül 1000 embert érintő üggyel kapcsolatban az ügyfelek a tartomány 2450. számú határozat aláírásával kapcsolatos felelősségének tisztázását követelik.

A közelmúltban több mint 50 ember, akik 1000 ügyfelet képviseltek a Bach Dat An Joint Stock Company (Bach Dat An Company, a befektető) és a Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (Hoang Nhat Nam Company, a bróker) közötti brókerszerződéses vitában.

A párbeszéd az ügyfelek jogainak védelmének lehetőségeire összpontosított, miután a fejlesztő hosszú ideig késett, mivel nem teljesítette az állammal szembeni pénzügyi kötelezettségeit, és nem hajtotta végre a lakóknak földtulajdont adó projektet.

A Bach Dat An Company által fejlesztett városi terület jelenleg elhagyatott (Fotó: Cong Binh).

Nguyen Dinh Nam úr, a Hera Complex Riverside városi projektben telkeket vásárló ügyfél a következő kérdéssel fordult a brókercég képviselőjéhez: „Ha a kormány visszavonja a projektet, a Hoang Nhat Nam Company kidolgozott-e már kártérítési tervet? Ha büntetőeljárást indítanak a Bach Dat An Company ellen, hogyan védik majd az emberek jogait? Érinti-e ez a korábbi bírósági ítéleteket?”

Sok ügyfél úgy véli azt is, hogy ha a Bach Dat An vállalat továbbra sem valósítja meg a projektet, büntetőeljárás indul és a projektet visszavonják, és a bíróság ítéletének megfelelően a lakosság jogait kell érvényesíteni. Truong Van Hao úr, a Hoang Nhat Nam vállalat vezérigazgatója elmondta: „Az elmúlt időszakban a Hoang Nhat Nam többször is felajánlotta a Bach Dat An vállalatnak, hogy teljesíti a kötelezettségeit, és felgyorsítja a földtulajdoni okmányok kiadását a lakosság számára, de sikertelenül. Senki más, csak a befektető felelős a projekt megvalósításáért. Ha a végső megoldás a büntetőeljárás megindítása és a projekt visszavonása, akkor ez az illetékes hatóságok döntése.”

A legtöbb ügyfél azt kéri a hatóságoktól, hogy tisztázzák a Quang Nam Tartományi Népi Bizottság felelősségét a 2450/QD-UBND számú határozat aláírásakor, amely lehetővé teszi a tartomány 14 projektjének befektetői szerepének átruházását a Bach Dat Production and Trading Co., Ltd.-ről a Bach Dat An Company-ra. Ezek közé tartozik három projekt: a 7B kibővített városi terület, a Hera Complex folyóparti városi terület és a Bach Dat városi terület.

Tran Kim Luyen úr, a Bach Dat 1 városi projektben ingatlant vásárló ügyfél szerint a Quang Nam tartományi népbizottság jóváhagyta a tartomány 14 projektjének befektetői szerepkörének átruházását a Bach Dat Production and Trading Co., Ltd.-től a Bach Dat An Company-ra anélkül, hogy betartották volna a licitálásra, a földterületekre, a befektetésekre és a vállalkozásokra vonatkozó jogszabályokat.

Konkrétan, a Bach Dat Production and Trading Co., Ltd. tulajdonjogának a Bach Dat An Company-ra történő átruházásakor ez a két vállalat két független jogi személy volt, nem pedig anyavállalat és leányvállalat a társasági jog meghatározása szerint.

Továbbá a Bach Dat An Company átvette a befektetői szerepet a Bach Dat Production and Trading Co., Ltd.-től 14 Quang Nam tartománybeli projektben, miközben az utóbbi alaptőkéje mindössze 20 milliárd VND volt. Az ügyfél kijelentette, hogy visszamenőleges petíciót nyújt be a Nemzetgyűléshez, a Kormányhoz és az Igazságügyi Minisztériumhoz a Quang Nam tartomány Népi Bizottsága által hozott 2450. számú határozat kiadásával kapcsolatban. A Bach Dat An Company és a Hoang Nhat Nam Company közötti ingatlanközvetítői szerződések „megszegésének” esete három ingatlanprojektet illetően: a Bach Dat városi területet, a 7B. számú kibővített városi területet és a Hera Complex Riverside városi területet (a Dien Nam - Dien Ngoc új városi terület része, Dien Ban város, Quang Nam tartomány) példa nélküli Közép-Vietnámban. Az eset körülbelül 1000 ügyfelet érint, és 2017-től napjainkig tart.

A népbíróságok minden szinten ítélkeztek, amelyekben a befektetőt, a hatóságokkal és a brókerekkel együtt, kötelezték a szerződés folytatására, a projekt megvalósítására és a földtulajdoni okmányok kiadására a lakosság számára, de az ügy a mai napig nem hozott pozitív előrelépést. Az évek óta elhúzódó ügy jelentősen befolyásolta a biztonságot és a rendet, valamint a befektetési tevékenységeket a környéken, több száz ügyfél, akiknek ehhez kapcsolódó jogaik és kötelezettségeik vannak, folyamatosan nagy számban gyűlnek össze, hogy követeljék jogaikat.

Duong Chung (a Dantri.com.vn szerint)

Forrás