„Digitális profil” építése az ingatlanpiacon

A gyorsan fejlődő ingatlanpiac fokozott átláthatóságot és adatkezelést igényel. A 357/2025/ND-CP számú rendelet értelmében 2026. március 1-jétől országszerte szinkronban fog működni a lakás- és ingatlanpiaci információs rendszer és adatbázis. Minden ház vagy ingatlantermék saját egyedi elektronikus azonosító kóddal rendelkezik majd, amely minden ingatlanhoz egy „digitális fájlt” hoz létre, hozzájárulva a gazdálkodás hatékonyságának javításához és a polgárok számára az információkhoz való hozzáférés biztosításához.

Báo Thái Nguyên•09/03/2026

A Thai Nguyen ingatlanpiacán az elmúlt években számos új projekt indult (szemléltető kép).

A Thai Nguyen ingatlanpiacán az elmúlt években számos új projekt indult (illusztratív kép).

Az elektronikus azonosítókat számos ingatlanpiaci entitásra és termékre alkalmazzák, például lakásokra, építési projektek alapterületére, társasház-kezelő és üzemeltetési egységekre, ingatlanközvetítői engedélyekre és a lakhatási támogatási politikákból részesülő magánszemélyekre.

Ezek az azonosítók a földhasználati jogokra, a tervezésre, a tranzakciók előzményeire, a jelzáloghitel státuszára és a pénzügyi kötelezettségekre vonatkozó adatokhoz kapcsolódnak. Ez lehetővé teszi az emberek számára, hogy világosabban és kényelmesebben hozzáférjenek a lakhatással és az ingatlanpiaccal kapcsolatos információkhoz.

Nguyen Van Chat úr, a Quyet Thang kerület 11. számú lakóparkjának lakója elmondta: „Amikor a projektinformációk és a jogi státusz teljes mértékben naprakész a rendszerben, az emberek a tranzakciók végrehajtása előtt ellenőrizhetik azokat, csökkentve ezzel annak kockázatát, hogy olyan projekteket vásároljanak, amelyek nem felelnek meg a jogi követelményeknek.”

357/2025/ND-CP rendelet Előírja továbbá az ingatlanszolgáltató vállalkozásokra, például a tőzsdékre, brókercégekre, valamint az ingatlan-tanácsadó és -kezelő egységekre vonatkozó információk frissítését.

Amikor az adatok összekapcsolódnak, a szabályozó hatóságok régiónként és terméktípusonként jobban nyomon tudják követni az átutalási értékeket. A hitelintézetek a jelzáloghitelek vagy kölcsönök feldolgozása során a vagyon jogi státuszának és tranzakciós előzményeinek ellenőrzését is könnyebben tudják elvégezni.

Nguyen Van Nam, egy Thai Nguyenben működő ingatlanügynök szerint az ingatlanok azonosítása segít növelni a piac átláthatóságát. Az ingatlanok tulajdonjogának, tranzakcióinak és jogi státuszának előzményei egy egységes adatrendszeren tárolódnak és érhetők el, ezáltal hozzájárulva a vevők bizalmának erősítéséhez a jogi előírásoknak teljes mértékben megfelelő projektek iránt.

Thai Nguyenben az Építési Minisztérium ügynökségekkel, egységekkel és helyi önkormányzatokkal együttműködve létrehozott egy információs rendszert és adatbázist a lakhatásról és az ingatlanpiacról. Ez magában foglalja az elektronikus azonosító kódok hozzárendelését a lakásépítési projektekben szereplő lakástermékekhez; az építési projektekben az alapterület azonosító kódjainak frissítését; valamint az apartmanház-kezelő és -üzemeltető egységekre, az ingatlanügynökökre és a lakhatási támogatási politikákból részesülő magánszemélyekre vonatkozó információk integrálását.

Le Cao Hai úr, az Építési Minisztérium Lakásügyi és Műszaki Infrastruktúra-gazdálkodási Osztályának vezetője elmondta: „Egy lakás- és ingatlanügyi adatrendszer kiépítése és működtetése sok munkát igényel. Ez a folyamat számos ágazat és egység koordinációját igényli az adatok szolgáltatása és szabványosítása terén a rendszer hatékony működésének biztosítása érdekében.”

Az utóbbi időben a Thai Nguyen ingatlanpiacán számos új, nagy tőkével és alapterülettel rendelkező projekt jelent meg. A 2021-2030 közötti időszakra vonatkozó, 2040-ig kitűzött Lakásfejlesztési Program szerint a tartomány további 12,86 millió m² alapterület fejlesztését tervezi a 2026-2030 közötti időszakban, így a teljes terület meghaladja a 65,57 millió m²-t.

A lakás- és ingatlanpiaci információs és adatbázisrendszer várhatóan a piac „digitális térképévé” válik, támogatva az irányító ügynökségeket a piac hatékony nyomon követésében és működtetésében, hozzájárulva az átlátható és fenntartható fejlődéshez.

Forrás: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202603/xay-dung-ho-so-so-cho-bat-dong-san-3404eb0/