Persiapan lahan masih belum selesai setelah 4 tahun!

Hampir empat tahun setelah diluncurkan, proyek jalan menuju komune Ninh Phuoc masih belum sepenuhnya rampung dalam hal pembebasan lahan. Foto: HQ

Masih ada 2 posisi yang perlu diperhatikan.

Proyek jalan menuju pusat administrasi komune Ninh Phuoc memiliki total panjang 5,1 km. Kontraktornya adalah usaha patungan antara Perusahaan 6.3 dan Perusahaan Trung Trung Bo. Proyek ini dijadwalkan selesai antara tahun 2021 dan 2024. Namun, proyek ini masih menghadapi masalah pengadaan lahan.

Bapak Nguyen Van Hoa, Ketua Komite Rakyat Distrik Nong Son, mengatakan bahwa proyek tersebut menghadapi masalah pembebasan lahan di dua lokasi. Area di awal rute tidak dapat dibebaskan karena rumah Bapak Nguyen Van Long. Ini adalah keluarga miskin; istri Bapak Long menderita penyakit serius, dan mereka memiliki empat anak usia sekolah. Namun, tanah tempat keluarga tersebut tinggal bukanlah tanah pemukiman. Oleh karena itu, hanya kompensasi atas aset di atas tanah yang dapat diberikan; relokasi tidak memungkinkan. Sebidang tanah relokasi, dengan harga saat ini, harganya sekitar 400 juta VND, yang di luar kemampuan keluarga tersebut. Pemerintah daerah telah berupaya membujuk dan mendidik mereka selama bertahun-tahun, tetapi belum mencapai kesepakatan.

Area di awal rute tidak dapat dibersihkan karena terhalang oleh rumah Bapak Nguyen Van Long. Foto: HQ

Selain itu, area proyek mencakup lahan yang terkait dengan insiden penggundulan hutan yang terjadi di komune Ninh Phuoc. Penilaian status hutan telah selesai, sehingga Komite Rakyat mengusulkan rencana untuk menggunakan penilaian status saat ini untuk menyerahkan lahan tersebut untuk pelaksanaan proyek. Pada saat yang sama, kasus tersebut akan terus diproses sesuai dengan hukum. Menunggu hingga proses hukum selesai sebelum menyerahkan lahan untuk proyek akan memakan waktu yang sangat lama.

"Karena kendala pengadaan lahan, investor baru menyerahkan 90% lahan kepada Perseroan Terbatas Trung Trung Bo dan 30% kepada Perseroan Terbatas 6.3 untuk melaksanakan proyek tersebut," demikian informasi dari Bapak Nguyen Van Hoa.

Bapak Tran Phu Hoa, Direktur Perusahaan Saham Gabungan Trung Trung Bo, menyatakan bahwa 90% lahan telah dibersihkan, tetapi pembangunan menghadapi kesulitan karena banyaknya tanah berlebih, sementara tempat pembuangan limbah tidak memiliki kapasitas yang cukup. Nong Son telah merencanakan tiga lokasi penggalian untuk melayani proyek tersebut, salah satunya memiliki kapasitas 30.000 ^{m³ dan} sudah penuh, sementara dua lainnya belum dibersihkan. Oleh karena itu, untuk mempercepat kemajuan pembangunan sesuai dengan rencana pembangunan bertahap, tanah berlebih harus segera ditangani.

“Masalah pembebasan lahan yang berkepanjangan telah menyebabkan peningkatan biaya material dan tenaga kerja, sehingga menimbulkan kesulitan yang signifikan bagi bisnis. Pada kenyataannya, harga antar departemen sudah jauh lebih rendah daripada harga sebenarnya, dan kami sangat berharap Komite Rakyat Provinsi akan mengarahkan penyesuaian tepat waktu. Jika Komite Rakyat Distrik Nong Son menyelesaikan pembebasan lahan pada akhir tahun ini, kontraktor berkomitmen untuk mempercepat kemajuan konstruksi dan menyelesaikan proyek pada tahun 2025,” kata Bapak Tran Phu Hoa.

Persiapan lahan harus diselesaikan paling lambat akhir tahun 2024.

Menurut Ketua Komite Rakyat Distrik Nong Son, Nguyen Van Hoa, seluruh proyek memiliki surplus tanah sebanyak 125.000 ^m³ . Setelah dikurangi 75.000 ^m³ tanah yang telah terurai, tersisa 65.000 ^m³ yang harus dibuang. Sementara itu, proyek waduk Ho Cai kekurangan sekitar 65.000 ^m³ tanah. Komite Rakyat Distrik Nong Son telah menyelesaikan dokumen dan prosedur terkait dan menyerahkannya kepada Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan untuk meminta izin menggunakan surplus tanah dari proyek jalan menuju pusat administrasi komune Ninh Phuoc untuk mengisi waduk Ho Cai. Ini adalah solusi untuk mengurangi perkiraan biaya proyek dan mempercepat kemajuan konstruksi.

Kamerad Tran Nam Hung mengkritik pekerjaan penggusuran lahan di Nong Son. Foto: HQ

Dalam inspeksi baru-baru ini terhadap kemajuan pembangunan proyek tersebut, Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi Tran Nam Hung mengkritik pekerjaan penggusuran lahan yang dilakukan oleh Nong Son. Bapak Hung menyatakan bahwa terkait masalah yang berhubungan dengan keluarga Bapak Nguyen Van Long, Nong Son perlu bersikap fleksibel dalam opsi relokasi. Misalnya, mereka dapat mempertimbangkan untuk mengubah tujuan penggunaan lahan keluarga Bapak Long atau mengatur agar mereka tinggal di lokasi yang sesuai di dalam distrik tersebut.

Dalam kasus di mana rumah tangga tidak memiliki tanah atau perumahan lain di distrik tersebut, disarankan untuk menyepakati kebijakan yang mengizinkan mereka menunda pembayaran biaya penggunaan lahan sebagaimana diatur dalam Pasal 26 Keputusan Pemerintah No. 88/2024 tanggal 15 Juli 2024. Tanah yang dimaksud telah diberikan sertifikat penggunaan lahan ("buku merah") tetapi utang tersebut tercatat, sehingga mencegah transaksi dengan bank atau penjualan. Utang tersebut akan dilunasi dan dihapus dari sertifikat penggunaan lahan ketika keluarga tersebut mampu secara finansial. Selama proses tersebut, distrik perlu menjelaskan situasi kepada masyarakat agar mereka memahami dan menyetujuinya.

“Komite Rakyat Distrik Nong Son harus segera menyetujui rencana kompensasi, dukungan, dan relokasi, sebagai dasar untuk membujuk keluarga-keluarga tersebut agar menyerahkan tanah mereka pada Oktober 2024. Pada saat yang sama, pertimbangkan untuk mendukung keluarga Bapak Long dengan rumah solidaritas. Jika keluarga tersebut tidak setuju, Komite Rakyat distrik harus segera melaksanakan prosedur pengambilalihan lahan secara paksa untuk melaksanakan proyek tersebut. Dan setelah pengambilalihan paksa dilakukan, mereka tidak akan berhak atas kebijakan dukungan apa pun,” kata Bapak Hung.

Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi Tran Nam Hung meminta Komite Rakyat distrik Nong Son untuk mengarahkan kontraktor agar secara fleksibel menyesuaikan rencana pembangunan guna mempercepat pencairan dana perpanjangan tahun 2023. Foto: HQ

Terkait masalah penggundulan hutan, Bapak Hung menginstruksikan Departemen Pertanian dan Pembangunan Pedesaan untuk segera memeriksa dan menilai dokumen penilaian status hutan guna mempersiapkan prosedur konversi penggunaan lahan hutan menjadi lahan konstruksi sesuai dengan peraturan. Komite Rakyat distrik Nong Son diminta untuk bekerja sama dan menyediakan semua dokumen dan materi terkait, terutama video dan foto seluruh status hutan di dalam area proyek, sebagai dasar untuk menilai status sebelum pembangunan dan tugas-tugas terkait.

Bersamaan dengan penyelesaian pembebasan lahan pada tahun 2024, Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi Tran Nam Hung meminta Komite Rakyat Distrik Nong Son untuk mengarahkan kontraktor agar secara fleksibel menyesuaikan rencana pembangunan guna mempercepat pencairan modal tambahan tahun 2023 (sekitar 5,6 miliar VND) sebelum 31 Desember 2024. Pada saat yang sama, beliau menugaskan Departemen Perhubungan untuk memimpin, berkoordinasi dengan Departemen Perencanaan dan Investasi serta unit-unit terkait, untuk memberikan saran kepada Komite Rakyat Provinsi mengenai pertimbangan dan penyesuaian waktu pelaksanaan proyek hingga Desember 2025. Namun, Komite Rakyat Distrik Nong Son perlu menyampaikan laporan yang menjelaskan dan memverifikasi tanggung jawab dari kelompok dan individu terkait, serta mendapatkan persetujuan dari Komite Tetap Komite Partai Distrik.

[ VIDEO ] - Hampir empat tahun setelah pelaksanaannya, proyek jalan menuju komune Ninh Phuoc masih belum mendapatkan izin lahan:

Sumber: https://baoquangnam.vn/du-an-duong-o-to-den-trung-tam-hanh-chinh-xa-ninh-phuoc-nong-son-4-nam-van-chua-xong-mat-bang-3142881.html