Keamanan gedung apartemen dimulai dengan pencegahan kebakaran dan operasi pemadaman kebakaran yang efektif.

Di kawasan permukiman padat penduduk atau gedung apartemen di pusat kota, bahkan insiden kecil pun dapat menjadi bencana. Menurut para ahli, pengoperasian sistem proteksi kebakaran di gedung sesuai standar merupakan faktor penting dalam pengendalian risiko.

Báo Dân Việt•22/05/2026

Ketika insiden itu tidak mengejutkan.

Pada dini hari tanggal 14 Mei, kebakaran terjadi di sebuah supermarket di lantai pertama kompleks apartemen Vinh Phuc di distrik Ngoc Ha ( Hanoi ), menyebabkan kepanikan di antara warga. Sebelumnya, kebakaran lain di sebuah apartemen di lantai 16 sebuah gedung di jalan Nguyen Huu Canh (Kota Ho Chi Minh) juga memaksa ratusan warga untuk mengungsi secara mendesak. Untungnya, kedua insiden tersebut berhasil dikendalikan tepat waktu dan tidak menyebabkan korban jiwa yang signifikan.

Menurut para ahli, sebagian besar kebakaran apartemen saat ini berasal dari penyebab yang umum terjadi dalam kehidupan sehari-hari seperti korsleting listrik, kelebihan beban peralatan, atau kecerobohan saat mengisi daya ponsel di sofa, kasur, atau di ruangan tertutup dalam waktu lama.

Bapak Vu Cong Hoi (Direktur Departemen Teknik - TNPM) percaya bahwa untuk memastikan keamanan gedung apartemen, dua kondisi penting harus dipenuhi secara bersamaan: kesadaran penghuni akan penggunaan yang tepat dan sistem proteksi kebakaran yang selalu dalam kondisi operasional yang stabil.

“Kesadaran warga memainkan peran yang sangat penting. Banyak insiden berakar dari kebiasaan seperti mengisi daya perangkat listrik semalaman, meninggalkan perangkat penghasil panas di atas bahan yang mudah terbakar, atau menggunakan beberapa perangkat berdaya tinggi secara bersamaan ,” ujar Bapak Hoi. Menurutnya, selain kampanye kesadaran dari pihak berwenang, peran pengingat dan bimbingan rutin dari unit manajemen dan operasional juga sangat penting untuk membentuk kebiasaan penggunaan yang aman di dalam masyarakat.

Sistem proteksi kebakaran perlu diperiksa secara berkala untuk memastikan sistem tersebut berfungsi dengan baik.

Selain faktor manusia, sistem proteksi kebakaran juga perlu dijaga agar selalu siap beroperasi melalui inspeksi, perawatan, dan penggantian peralatan secara berkala. Pada kenyataannya, banyak komponen yang dapat mengalami degradasi seiring waktu, seperti katup yang macet, pompa yang tidak berfungsi, atau detektor kebakaran yang berdebu sehingga menyebabkan alarm palsu jika tidak diperiksa secara teratur.

"Sistem proteksi kebakaran hampir selalu dalam keadaan siaga untuk diaktifkan, tetapi tidak boleh ada kesalahan ketika terjadi insiden ," tegas Bapak Hoi. Menurut pakar ini, risiko terbesar bukanlah kebakaran itu sendiri, melainkan ketika kebakaran terjadi dan sistem gagal berfungsi dengan baik atau warga tidak memiliki keterampilan untuk menangani situasi awal.

Pengoperasian profesional – sebuah "perisai" yang melindungi keamanan bangunan.

Di daerah perkotaan besar, di mana kepadatan penduduk semakin tinggi, masalah keamanan sebagian besar bergantung pada kapasitas operasional praktis dari perusahaan pengelola gedung.

Sebagai contoh, di Goldmark City, sistem proteksi kebakaran dipelihara melalui inspeksi harian, catatan operasional, dan latihan rutin bagi tim operasional dan warga. Hal ini memungkinkan personel di lokasi untuk bereaksi cepat, memberikan dukungan, dan mengevakuasi warga dengan segera jika terjadi insiden. Pendekatan ini juga diterapkan oleh TNPM Company dalam manajemen operasionalnya di Goldmark City dan banyak daerah perkotaan lainnya.

Dengan pengalaman mengoperasikan puluhan ribu apartemen, perusahaan mengidentifikasi keselamatan kebakaran sebagai salah satu fokus utama dari kegiatan manajemen dan operasionalnya. Standardisasi prosedur operasional tidak hanya membantu meminimalkan risiko insiden tetapi juga berkontribusi untuk menjaga lingkungan tempat tinggal yang aman dan stabil serta meningkatkan ketenangan pikiran bagi penghuni di daerah perkotaan.

Langkah-langkah keselamatan kebakaran di gedung-gedung yang dikelola oleh TNPM diperiksa dan dipantau secara berkala.

TNPM saat ini merupakan salah satu perusahaan domestik terkemuka di bidang manajemen dan pengoperasian real estat di Vietnam. Dengan pengalaman lebih dari satu dekade, perusahaan ini sangat dihargai oleh pasar karena profesionalisme, kualitas layanan yang konsisten, dan responsivitas yang fleksibel.

Berkat ekosistem dari perusahaan induknya, ROX Key, dan fondasi berkelanjutan dari grup ROX, TNPM mampu menyediakan layanan terpadu seperti keamanan berlapis yang dikombinasikan dengan teknologi pengawasan, pembersihan industri, pemeliharaan lanskap, dan pengoperasian sistem pengolahan lingkungan, yang berkontribusi dalam menjaga lingkungan hidup yang aman dan berkelanjutan di daerah perkotaan.

Pada tahun 2026, ROX Group merayakan ulang tahun ke-30 "Menciptakan - Melangkah Lebih Jauh," menegaskan perjalanan pengembangannya yang terkait dengan tujuan meningkatkan kualitas hidup dan menciptakan nilai-nilai berkelanjutan. Dalam perjalanan ini, TNPM adalah salah satu unit anggota yang berkontribusi dalam mewujudkan standar hidup modern melalui standardisasi operasional, peningkatan kualitas layanan, dan pembangunan lingkungan hidup yang aman bagi warga di daerah perkotaan.

Dalam konteks kawasan perkotaan yang semakin berkembang dengan kepadatan penduduk yang tinggi, persyaratan keselamatan dan kualitas operasional di kompleks apartemen menjadi semakin ketat. Oleh karena itu, keselamatan kebakaran bukan hanya persyaratan teknis yang wajib, tetapi telah menjadi bagian penting dalam menjaga lingkungan hidup yang aman, stabil, dan berkelanjutan bagi penghuni. Bagi unit manajemen dan operasional, kemampuan untuk mengendalikan risiko, memelihara sistem, dan merespons insiden dengan cepat secara bertahap menjadi ukuran kualitas layanan dan kapasitas operasional setiap kawasan perkotaan.

Sumber: https://danviet.vn/an-toan-chung-cu-bat-dau-tu-van-hanh-phong-chay-chua-chay-d1428557.html