Penerapan mekanisme khusus dalam reklamasi lahan

[iklan_1]

Dewan Rakyat Kota Ho Chi Minh baru saja menyusun Resolusi yang mengatur prosedur investigasi, survei, pengukuran, dan verifikasi asal usul tanah dan aset yang melekat pada tanah sebelum lembaga negara yang berwenang mengeluarkan pemberitahuan pemulihan tanah untuk melaksanakan proyek di kota tersebut.

Mengkonkretkan Resolusi 98

Resolusi Dewan Rakyat Kota Ho Chi Minh ini bertujuan untuk mewujudkan Resolusi 98/2023/QH15 Majelis Nasional tentang uji coba sejumlah mekanisme dan kebijakan khusus untuk pengembangan Kota Ho Chi Minh di bidang pertanahan di kota tersebut.

Resolusi ini berlaku bagi lembaga-lembaga negara, organisasi-organisasi dan individu-individu yang terlibat dalam pelaksanaan ganti rugi, dukungan dan pemukiman kembali proyek-proyek konstruksi, termasuk: kawasan industri, kawasan berteknologi tinggi, infrastruktur teknis nasional dan lokal, kawasan lalu lintas, budaya, olahraga dan hiburan masyarakat... dalam kasus-kasus di mana Negara mereklamasi tanah menurut ketentuan-ketentuan perundang-undangan di atas tanah dengan skala 300 hektar atau lebih atau dengan 1.000 rumah tangga, individu dan organisasi yang tanahnya direklamasi.

Kota Ho Chi Minh akan melakukan uji coba pemulihan lahan sesuai Resolusi 98 pada proyek renovasi kanal Xuyen Tam.

Resolusi ini juga berlaku untuk proyek investasi publik independen untuk melaksanakan kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali. Proyek-proyek ini meliputi proyek investasi berdasarkan proyek perancangan perkotaan terpisah, proyek perencanaan perkotaan di sekitar stasiun kereta api yang telah disetujui oleh otoritas yang berwenang; di sekitar persimpangan lalu lintas di sepanjang Jalan Lingkar 3 dalam kota untuk memulihkan lahan, merenovasi, dan mengembangkan kawasan perkotaan; melaksanakan pemukiman kembali, menciptakan dana lelang lahan untuk memilih investor bagi pembangunan perkotaan, proyek investasi perdagangan dan jasa sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.

Terkait dengan tata cara dan waktu penyusunan rencana investigasi, survei, pengukuran, dan penghitungan, rancangan Resolusi tersebut secara tegas menetapkan bahwa dalam waktu tidak lebih dari 10 hari sejak tanggal keputusan yang menyetujui kebijakan investasi dan daftar proyek yang disetujui oleh Dewan Rakyat Kota Ho Chi Minh, investor proyek bertanggung jawab untuk menyerahkan batas-batas dan penanda wilayah pemulihan lahan untuk melaksanakan proyek di lapangan kepada Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, Komite Rakyat kelurahan, komune, dan kota kecil, serta Organisasi yang melaksanakan tugas kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali.

Dalam waktu tidak lebih dari 5 hari sejak tanggal serah terima batas dan penanda oleh investor proyek, Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup wajib memimpin dan berkoordinasi dengan Organisasi yang bertanggung jawab atas kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali, Komite Rakyat kecamatan, komune, dan kotamadya, serta instansi terkait untuk memberikan saran kepada Komite Rakyat distrik, kotamadya, dan Kota Thu Duc agar menerbitkan rencana investigasi, survei, pengukuran, dan inventarisasi. Komite Rakyat kecamatan, komune, dan kotamadya bertanggung jawab untuk memastikan asal usul dan status hukum properti dan aset yang melekat pada tanah tersebut.

Lembaga yang bertanggung jawab atas kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali akan memimpin dan berkoordinasi dengan Komite Rakyat di tingkat komune untuk menyampaikan informasi mengenai kebijakan pelaksanaan proyek serta rencana investigasi, survei, dan inventarisasi. Sementara itu, Komite Rakyat di tingkat komune, kelurahan, dan kota akan memimpin dan berkoordinasi dengan Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup serta lembaga yang bertanggung jawab atas kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali.
Sementara itu, Komite Front Tanah Air Vietnam dan organisasi-organisasi di tingkat komune bertanggung jawab untuk mengumumkan dokumen-dokumen yang menyetujui kebijakan investasi dari badan-badan negara yang berwenang; rencana investigasi, survei, pengukuran dan inventarisasi di kantor pusat Komite Rakyat di distrik-distrik, komune-komune, kota-kota kecil dan tempat-tempat tinggal umum di daerah pemukiman tempat tanah diambil alih.

Bersamaan dengan itu, menyelenggarakan rapat untuk melakukan sosialisasi kepada masyarakat di wilayah pengambilan tanah, agar mengumumkan secara terbuka dokumen persetujuan kebijakan penanaman modal dari instansi negara yang berwenang, serta rencana penyelidikan, survei, pengukuran, dan inventarisasi proyek.

Menurut penilaian umum, pelaksanaan investigasi, survei, pengukuran, inventarisasi, dan verifikasi asal usul tanah dan aset yang melekat pada tanah sebelum instansi pengelola negara yang berwenang menerbitkan surat pemberitahuan pemulihan tanah... akan berkontribusi untuk mempersingkat waktu pembersihan lokasi dan percepatan pelaksanaan proyek.

Implementasi percontohan dalam 6 proyek besar

Menurut rancangan Resolusi Dewan Rakyat Kota Ho Chi Minh, akan ada 6 proyek yang menerapkan prosedur investigasi, survei, pengukuran, penghitungan, dan verifikasi asal usul tanah dan aset yang melekat pada tanah sebelum badan pengelola negara yang berwenang mengeluarkan pemberitahuan reklamasi tanah.

Pertama, proyek pengerukan dan peningkatan lingkungan infrastruktur teknis Kanal Xuyen Tam (dari Kanal Nhieu Loc - Thi Nghe hingga Sungai Vam Thuat) yang melintasi wilayah Kabupaten Binh Thanh dan Kabupaten Go Vap. Proyek ini memiliki luas lebih dari 15,88 hektar dan telah terdampak sebanyak 1.880 kasus.
Kedua, proyek Kawasan Perkotaan Binh Quoi - Thanh Da, Distrik Binh Thanh. Proyek ini memiliki luas 426,93 hektar dan telah terdampak sebanyak 4.579 kasus.
Ketiga, proyek Taman Sains dan Teknologi Kota Ho Chi Minh di Kota Thu Duc, dengan skala 302.908 hektar dan 866 kasus terdampak.

Keempat, proyek Taman Tam Phu - Danau Pengatur - Kawasan Perumahan di kecamatan Tam Phu, Tam Binh dan Hiep Binh Chanh, Kota Thu Duc, memiliki skala lebih dari 185,61 hektar dan memiliki 3.717 kasus terdampak.

Kelima, proyek pengerukan dan peningkatan lingkungan konstruksi infrastruktur teknis di tepi utara Terusan Doi, di Distrik 8, memiliki skala proyek lebih dari 6,25 hektar dan memiliki 1.017 kasus yang terkena dampak.

Keenam, proyek Percantikan Kota, relokasi dan pemukiman kembali, peningkatan kondisi kehidupan bagi rumah tangga yang tinggal di sepanjang tepi selatan kanal Doi, dengan skala lebih dari 35,85 hektar, memiliki 5.055 kasus terdampak.

[iklan_2]
Sumber