Menerapkan mekanisme khusus saat reklamasi lahan.

Báo Tài nguyên Môi trường•07/11/2023

Dewan Rakyat Kota Ho Chi Minh telah menyusun Resolusi yang mengatur prosedur investigasi, survei, pengukuran, dan verifikasi asal usul tanah dan aset yang melekat pada tanah sebelum instansi negara yang berwenang mengeluarkan pemberitahuan pengadaan tanah untuk pelaksanaan proyek di kota tersebut.

Secara khusus menerapkan Resolusi 98

Resolusi Dewan Rakyat Kota Ho Chi Minh ini bertujuan untuk mengkonkretkan Resolusi 98/2023/QH15 Majelis Nasional tentang uji coba sejumlah mekanisme dan kebijakan spesifik untuk pengembangan Kota Ho Chi Minh di bidang lahan dalam kota.

Resolusi ini berlaku untuk instansi negara, organisasi, dan individu yang terlibat dalam kompensasi, dukungan, dan relokasi proyek konstruksi, termasuk: kawasan industri, zona teknologi tinggi, infrastruktur teknis tingkat nasional dan lokal, transportasi, kawasan budaya, olahraga , dan hiburan masyarakat... dalam kasus di mana Negara melakukan reklamasi lahan sesuai dengan ketentuan hukum tanah dengan skala 300 hektar atau lebih, atau dengan 1.000 rumah tangga, individu, atau organisasi atau lebih yang lahannya direklamasi.

Kota Ho Chi Minh akan menjadi percontohan pengadaan lahan berdasarkan Resolusi 98 dalam proyek renovasi kanal Xuyen Tam.

Resolusi ini juga berlaku untuk proyek investasi publik independen yang bertujuan untuk kompensasi, dukungan, dan relokasi. Ini termasuk proyek investasi berdasarkan rencana desain perkotaan terpisah, skema perencanaan perkotaan untuk area di sekitar stasiun kereta api yang disetujui oleh otoritas yang berwenang; dan area di sekitar persimpangan lalu lintas di sepanjang Jalan Lingkar 3 di dalam batas kota untuk pengadaan lahan, renovasi dan pengembangan perkotaan; relokasi; dan pembentukan dana lahan untuk dilelang kepada investor terpilih untuk proyek pengembangan perkotaan, komersial, dan jasa sesuai dengan hukum.

Mengenai prosedur dan jangka waktu pengembangan rencana investigasi, survei, pengukuran, dan penghitungan, rancangan Resolusi tersebut dengan jelas menetapkan bahwa dalam waktu tidak lebih dari 10 hari sejak tanggal keputusan yang menyetujui kebijakan investasi dan daftar proyek yang disetujui oleh Dewan Rakyat Kota Ho Chi Minh, investor proyek bertanggung jawab untuk menyerahkan batas dan penanda area pengadaan lahan untuk pelaksanaan proyek di lapangan kepada Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, Komite Rakyat kelurahan, kecamatan, atau kota, dan organisasi yang bertanggung jawab atas kompensasi, dukungan, dan relokasi.

Dalam waktu paling lambat 5 hari sejak tanggal investor proyek menyerahkan batas dan patok, Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup harus memimpin dan berkoordinasi dengan organisasi yang bertanggung jawab atas kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali, Komite Rakyat kelurahan, kecamatan, dan kota, serta instansi terkait lainnya untuk menyarankan Komite Rakyat distrik, kabupaten, dan Kota Thu Duc untuk mengeluarkan rencana investigasi, survei, pengukuran, dan penghitungan. Komite Rakyat kelurahan, kecamatan, dan kota bertanggung jawab untuk memverifikasi asal dan status hukum tanah dan aset yang melekat pada tanah tersebut.

Lembaga yang bertanggung jawab atas kompensasi, dukungan, dan relokasi akan memimpin dan berkoordinasi dengan Komite Rakyat di tingkat kecamatan untuk mempublikasikan informasi tentang kebijakan pelaksanaan proyek dan rencana investigasi, survei, dan penghitungan. Pada saat yang sama, Komite Rakyat di tingkat kecamatan, kelurahan, dan kota bertanggung jawab untuk memimpin dan berkoordinasi dengan Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan serta lembaga yang bertanggung jawab atas kompensasi, dukungan, dan relokasi.
Sementara itu, Komite Front Tanah Air Vietnam dan organisasi massa di tingkat kecamatan bertanggung jawab untuk mempublikasikan dokumen-dokumen yang menyetujui kebijakan investasi dari lembaga negara yang berwenang; dan rencana investigasi, survei, pengukuran, dan penghitungan di kantor pusat Komite Rakyat tingkat kelurahan, kecamatan, dan kota, serta di tempat-tempat berkumpul umum di daerah pemukiman tempat lahan sedang direklamasi.

Bersamaan dengan itu, selenggarakan pertemuan untuk menyebarluaskan informasi kepada warga setempat di wilayah tempat lahan akan dibeli, dengan memberitahukan kepada mereka secara publik tentang dokumen persetujuan investasi dari instansi pemerintah yang berwenang serta rencana investigasi, survei, pengukuran, dan inventarisasi proyek tersebut.

Secara keseluruhan, pelaksanaan investigasi, survei, pengukuran, penghitungan, dan verifikasi kepemilikan tanah dan aset yang melekat pada tanah sebelum instansi pengelola negara yang berwenang mengeluarkan pemberitahuan pengadaan tanah... akan berkontribusi untuk mempersingkat waktu pembebasan lahan dan mempercepat pelaksanaan proyek.

Implementasi percontohan dalam 6 proyek besar.

Menurut rancangan Resolusi Dewan Rakyat Kota Ho Chi Minh, enam proyek akan menjalani prosedur investigasi, survei, pengukuran, penghitungan, dan verifikasi asal tanah dan aset yang melekat pada tanah tersebut sebelum lembaga pengelola negara yang berwenang mengeluarkan pemberitahuan peng अधिग्रहण tanah.

Pertama, proyek ini melibatkan pengerukan dan perbaikan kondisi lingkungan untuk pembangunan infrastruktur teknis di sepanjang kanal Xuyen Tam (dari kanal Nhieu Loc - Thi Nghe hingga sungai Vam Thuat), yang melewati distrik Binh Thanh dan Go Vap. Proyek ini mencakup area seluas lebih dari 15,88 hektar dan berdampak pada 1.880 rumah tangga.
Kedua, proyek Kawasan Perkotaan Binh Quoi - Thanh Da di Kabupaten Binh Thanh. Proyek ini mencakup area seluas 426,93 hektar dan berdampak pada 4.579 rumah tangga.
Ketiga, proyek Taman Sains dan Teknologi Kota Ho Chi Minh di Kota Thu Duc mencakup area seluas 302.908 hektar dan berdampak pada 866 rumah tangga.

Keempat, proyek Taman Tam Phu - Danau Retensi - Kawasan Perumahan di kelurahan Tam Phu, Tam Binh, dan Hiep Binh Chanh, Kota Thu Duc, mencakup area seluas lebih dari 185,61 hektar dan berdampak pada 3.717 rumah tangga.

Kelima, proyek pengerukan dan perbaikan lingkungan untuk pembangunan infrastruktur teknis di tepi utara Kanal Doi di Distrik 8 mencakup area seluas lebih dari 6,25 hektar dan berdampak pada 1.017 rumah tangga.

Keenam, proyek renovasi, relokasi, dan pemukiman kembali perkotaan, yang bertujuan untuk meningkatkan kondisi kehidupan bagi rumah tangga yang tinggal di dan sepanjang tepi selatan Kanal Doi, mencakup area seluas lebih dari 35,85 hektar dan memengaruhi 5.055 rumah tangga.

Sumber