Ba Ria - Vung Tau: Pembangunan didorong oleh infrastruktur.

Di pasar properti, Ba Ria - Vung Tau telah lama menjadi target daya tarik, karena merupakan satu-satunya lokasi di kawasan Tenggara yang memiliki garis pantai. Baru-baru ini, serangkaian proyek infrastruktur yang menghubungkan ke Vung Tau telah diluncurkan, menjadikan kota ini semakin menarik.

Người Lao Động•03/07/2023

"Benang merah" yang menghubungkan penawaran dan permintaan

Hanya dalam satu hari di bulan Juni 2023, wilayah ini memulai pembangunan tiga proyek transportasi utama, yang dianggap sangat penting dalam strategi pembangunan Ba Ria - Vung Tau di masa mendatang.

Ba Ria - Vung Tau: Pembangunan didorong oleh infrastruktur - Foto 1.

Proyek Jalan Tol Bien Hoa - Vung Tau memiliki total panjang 53,7 km, melewati provinsi Dong Nai dan Ba Ria - Vung Tau. Dari jumlah tersebut, bagian yang melewati provinsi Dong Nai memiliki panjang lebih dari 34 km, dan bagian yang melewati Ba Ria - Vung Tau sepanjang 19,7 km. Awalnya, jalan ini akan memiliki 4 lajur dengan lebar 24,75 m. Tahap penyelesaian akan memiliki 6 lajur dengan lebar 32,25 m, dengan kecepatan desain 100 km/jam. Proyek ini diharapkan selesai pada tahun 2025 dan beroperasi penuh pada tahun 2026. Total investasi hampir mencapai 18.000 miliar VND dari dana investasi publik. Ketika Jalan Tol Bien Hoa - Vung Tau beroperasi, jalan ini akan meningkatkan konektivitas dengan Bandara Long Thanh dan pelabuhan air dalam Cai Mep - Thi Vai, sehingga mendorong keterkaitan ekonomi regional.

Selain upacara peletakan batu pertama proyek jalan tol Bien Hoa - Vung Tau, Kementerian Perhubungan juga berkoordinasi dengan provinsi Ba Ria - Vung Tau dan provinsi Dong Nai pekan lalu. Mereka juga mengadakan upacara peletakan batu pertama untuk Proyek Jembatan Phuoc An, yang membentang di atas Sungai Thi Vai dan menghubungkan kota Phu My di provinsi Ba Ria - Vung Tau dan distrik Nhon Trach di provinsi tersebut. Dong Nai . Proyek jembatan Phuoc An memiliki total panjang sekitar 4,4 km. Dari jumlah tersebut, jembatan itu sendiri memiliki panjang lebih dari 3,5 km, dengan bentang utama dirancang berbentuk "layar". Jalan menuju jembatan memiliki panjang 247 m. Jalan penghubung ke pelabuhan Phuoc An memiliki panjang lebih dari 600 m.

Proyek infrastruktur lain yang mulai dibangun oleh Provinsi Ba Ria - Vung Tau minggu lalu adalah proyek Peningkatan dan Perluasan Jalan Pesisir Vung Tau - Binh Thuan, yang panjangnya hampir 77 km, dengan 6-8 lajur dan kecepatan desain 80 km/jam. Titik awal berpotongan dengan Jalan 991B di kota Phu My, dan titik akhir berpotongan dengan Jalan Raya Nasional 55 di komune Binh Chau, distrik Xuyen Moc. Proyek Peningkatan dan Perluasan Jalan Pesisir Vung Tau - Binh Thuan dikelola oleh Komite Rakyat Provinsi Ba Ria - Vung Tau dan diinvestasikan oleh Badan Manajemen Proyek Transportasi Provinsi, terdiri dari 5 proyek komponen dengan total panjang 57,46 km.

Bersama dengan Jalan Tol Bien Hoa - Vung Tau, proyek-proyek transportasi penting lainnya seperti jalan tol yang menghubungkan persimpangan Jalan Raya Nasional 56 di Kota Ba Ria dengan bundaran 51B,C di Kota Vung Tau, Jembatan Phuoc An, dan Jalan Provinsi 994… akan menciptakan "benang merah" jaringan transportasi modern yang lancar, menghubungkan infrastruktur di dalam provinsi Ba Ria - Vung Tau khususnya dan menghubungkan wilayah ini dengan kawasan ekonomi utama Selatan, menciptakan jalur transportasi nasional dan internasional yang penting.

Membuka jalan bagi sektor properti.

Sebagaimana telah dicatat oleh banyak ahli, pengembangan real estat mengikuti pertumbuhan infrastruktur. Segera setelah peluncuran beberapa proyek infrastruktur penghubung di Ba Ria - Vung Tau, pasar real estat di Ba Ria - Vung Tau mulai mengalami kebangkitan kembali perburuan properti. Namun, pencarian real estat saat ini di Ba Ria - Vung Tau masih terutama berfokus pada properti dengan nilai riil, yang mewakili akumulasi aset dan potensi eksploitasi yang efektif.

Ba Ria - Vung Tau: Pembangunan didorong oleh infrastruktur - Foto 2.

Sebagai contoh, baru-baru ini, DIC Holdings Construction Joint Stock Company, pengembang proyek SG Holdings, meluncurkan Vung Tau Centre Point, dan SG Holdings mengumumkan produk-produk proyek tersebut ke pasar, dan mendapat minat pelanggan yang luar biasa. Menurut Bapak Nguyen Thanh Sang, Direktur Jenderal SG Holdings Real Estate Company, meskipun peluncuran penjualan resmi dijadwalkan pada akhir Juli, ratusan pelanggan telah menyatakan minat dan memesan unit. Ini sangat luar biasa mengingat kondisi pasar yang menantang saat ini.

Menurut Bapak Sang, berdasarkan survei sentimen pelanggan, alasan proyek ini menarik perhatian adalah karena ini adalah proyek apartemen kelas atas pertama dengan hak kepemilikan permanen di Vung Tau. Proyek ini terdiri dari 2 blok, setinggi 25 lantai, dengan hanya 540 unit apartemen, 26 unit penthouse duplex, dan 29 unit ruko. Proyek ini menawarkan lokasi utama dengan empat sisi jalan di jantung kota Vung Tau dan telah menyelesaikan semua prosedur hukum.

Selain menjadi investasi yang aman dengan nilai akumulasi aset yang tinggi dan potensi pemanfaatan yang tinggi, faktor lain yang menarik banyak pelanggan adalah kebijakan penjualan yang fleksibel. Dengan harga mulai dari hanya 42,9 juta VND/m2 dan pembayaran hanya 1% per bulan, pelanggan juga mendapatkan penawaran khusus berupa bebas biaya pengelolaan selama 24 bulan. Selain itu, terdapat dukungan dari bank-bank ternama dengan kebijakan "3 nol": tanpa bunga, tanpa biaya pelunasan dini, dan tanpa pembayaran pokok selama 12 bulan.

Para ahli real estat percaya bahwa Ba Ria - Vung Tau memiliki semua elemen yang diperlukan – waktu yang tepat, keunggulan geografis, dan sumber daya manusia – untuk menjadi pusat pengembangan industri dan pariwisata potensial di wilayah Tenggara Vietnam. Hal ini karena Ba Ria - Vung Tau adalah satu-satunya provinsi di Tenggara yang memiliki garis pantai, dengan pantai sepanjang 305 km yang memiliki banyak area pemandian yang indah, yang dianggap sebagai "jantung pariwisata pantai" di Selatan. Hambatan terbesar di Ba Ria - Vung Tau dalam beberapa waktu terakhir adalah Jalan Raya Nasional 51 yang padat dan sering mengalami kemacetan. Namun, begitu hambatan ini diatasi, akan tercipta dorongan yang kuat bagi Ba Ria - Vung Tau secara umum dan pasar real estatnya secara khusus.

>> Lihat Hotel:

Sumber: https://diaoc.nld.com.vn/thi-truong-nha-dat/ba-ria-vung-tau-dong-luc-phat-trien-tu-ha-tang-20230703152939981.htm