Apakah pasar properti mulai menghangat?

Menurut data dari Batdongsan.com.vn, pada Juli 2024, minat terhadap properti lebih tinggi 6% dibandingkan bulan sebelumnya, sementara jumlah listing meningkat sebesar 7%.

Yang perlu diperhatikan, sementara peningkatan tersebut bersifat lokal pada bulan-bulan sebelumnya, pada Juli 2024, volume pencarian dan volume listing meningkat hampir di seluruh pasar.

Dengan demikian, apartemen mengalami peningkatan pencarian terkuat sebesar 7%, diikuti oleh rumah, lahan kosong, dan vila dengan peningkatan masing-masing sebesar 7%, 6%, dan 5%.

Sementara itu, jumlah listing rumah terpisah meningkat paling tajam sebesar 9%, diikuti oleh lahan proyek, vila, dan apartemen masing-masing sebesar 8%, 7%, dan 6%.

Sejak awal kuartal kedua, pasar properti menunjukkan perkembangan yang lebih positif dibandingkan dengan awal tahun. (Foto: ST)

Di pasar Hanoi , pencarian properti untuk dijual di Hanoi meningkat sekitar 10% dibandingkan bulan Juni. Meskipun masih relatif rendah dibandingkan puncak yang dicapai pada Maret 2024, ini merupakan peningkatan tertinggi dalam beberapa bulan terakhir. Jumlah listing juga meningkat sekitar 6% dibandingkan bulan sebelumnya.

Secara khusus, pasar penjualan dan penyewaan mencatat pertumbuhan dalam pencarian dan daftar properti. Apartemen memimpin tren dengan peningkatan 13%, diikuti oleh rumah terpisah, lahan kosong, dan lahan proyek dengan peningkatan 7-8%.

Di Kota Ho Chi Minh, serupa dengan Hanoi, pasar properti pada Juli 2024 juga mencatat peningkatan volume pencarian dan jumlah listing di sebagian besar jenis properti dibandingkan dengan bulan Juni.

Secara spesifik, baik jumlah listing maupun tingkat minat meningkat sebesar 9% dibandingkan bulan sebelumnya. Namun, jika mempertimbangkan jenis properti, pasar Kota Ho Chi Minh sedikit berbeda dari Hanoi. Secara khusus, rumah terpisah dan lahan kosong mengalami peningkatan pencarian terkuat, sedangkan di Hanoi adalah apartemen.

Sementara itu, menurut data dari Pusat Riset Pasar dan Wawasan Pelanggan One Housing, per kuartal kedua tahun 2024, harga rata-rata apartemen di pasar Hanoi mencapai sekitar 65 juta VND/m2.

Dengan demikian, harga apartemen di wilayah Barat sekitar 70 juta VND/m2, sedangkan harga di wilayah Timur mencapai 56 juta VND/m2.

Penggantian bertahap proyek kelas menengah dengan proyek kelas atas dan mewah telah mendorong peningkatan paling tajam dalam harga rata-rata apartemen sejak tahun 2021.

Terlepas dari harga yang tinggi, data dari Pusat Riset Pasar dan Wawasan Pelanggan OneHousing menunjukkan bahwa transaksi primer dan sekunder terus meningkat di distrik Timur dan Barat kota pada Juli 2024.

Bapak Tran Minh Tien, Direktur Pusat Riset Pasar dan Wawasan Pelanggan OneHousing, berkomentar: Tingginya volume transaksi jual beli apartemen di Hanoi pada bulan Juli disebabkan oleh tren pelanggan yang ingin menyelesaikan transaksi sebelum Bulan Hantu.

"Selain itu, peningkatan permintaan yang kuat juga mencerminkan tingginya permintaan properti di Hanoi. Dengan terus meningkatnya harga apartemen baru, banyak pelanggan cenderung memilih apartemen bekas dengan harga yang lebih terjangkau, terutama di kawasan perkotaan baru yang memiliki fasilitas lengkap di wilayah Timur dan Barat," kata Bapak Tien.

Sumber: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-thuc-su-am-dan-post310212.html