Kamboja membangun Paris di jantung kota Phnom Penh.

Proyek pengembangan properti mewah yang menyerupai Paris bermunculan di jantung kota Phnom Penh dan sangat diminati oleh kalangan kaya di Kamboja.

Replika Arc de Triomphe berdiri di samping sebuah cabang Sungai Mekong, diapit oleh deretan toko dan apartemen dengan gaya arsitektur Haussmann yang khas dari ibu kota Prancis.

"Bangunan ini sungguh indah," kata Heng Sokharith, 49 tahun, yang membeli sebuah apartemen di proyek Elysee, yang dinamai sesuai dengan jalan Champs-Elysees di Paris, untuk menjalankan bisnis furniturnya. "Kami bangga memiliki bangunan seindah ini di Kamboja."

Thierry Tea, wakil presiden OCIC Group, berdiri di depan Pusat Perbelanjaan Elysee di Koh Pich pada 1 Maret. Foto: AFP

Dengan jalan setapak tepi sungai yang berkelok-kelok, berbagai kafe, dan toko-toko kelas atas, area ini diibaratkan sebagai Paris mini, surga mewah bagi orang kaya, yang memisahkan mereka dari hiruk pikuk kota berpenduduk dua juta orang.

OCIC, salah satu konglomerat real estat terbesar di Kamboja, telah mengubah area rawa di sebuah pulau menjadi gedung pencakar langit, sekolah internasional, dan rumah sakit. Mereka menginvestasikan $400 juta di Elysee, sebuah proyek yang dimulai pada tahun 2015 dan hampir selesai.

Koh Pich, pulau tempat proyek Elysee berada, telah menjadi simbol kelahiran kembali Phnom Penh setelah puluhan tahun konflik. Kamboja telah menjadi salah satu ekonomi dengan pertumbuhan tercepat di Asia selama 20 tahun terakhir.

Harga rumah di Elysee mencapai $1.300 per meter persegi di negara dengan PDB per kapita lebih dari $1.600 dan upah minimum $200 per bulan di industri garmen, sektor padat karya. Lebih dari 80% dari 229 unit telah terjual, menurut wakil presiden OCIC, Thiery Tea, meskipun tidak semuanya ditempati.

Phnom Penh berupaya menarik investor asing yang ingin membeli properti karena harganya yang kompetitif dibandingkan dengan kota-kota lain di kawasan tersebut.

"Jika klien ingin membeli, menyewa, memperoleh keuntungan, dan pengembalian investasi, kami menyambut mereka," kata Bapak Tea. "Kamboja memiliki banyak hal menarik untuk ditawarkan. Phnom Penh sedang berkembang dan memiliki potensi besar."

Pusat Perbelanjaan Elysee bergaya Paris di sepanjang Sungai Bassac di Koh Pich, kota satelit Phnom Penh, pada 1 Maret. Foto: AFP

Di bawah kepemimpinan Hun Sen, Kamboja telah memperkuat hubungan dengan Tiongkok. Lonjakan investasi Tiongkok telah memicu ledakan di sektor properti di Phnom Penh.

Para pendukung Elysee dan proyek-proyek mewah serupa berpendapat bahwa, selain pendanaan dari investor Tiongkok, mereka berharap merek-merek mewah akan tertarik dengan potensi pasar Kamboja seiring pertumbuhan kelas menengahnya.

Suasana di dalam sebuah pusat perbelanjaan di Phnom Penh pada 29 Februari. Foto: AFP

Tidak jauh dari Koh Pich, sebuah pusat perbelanjaan dengan 75 toko mewah akan dibuka dalam beberapa bulan mendatang. Pierre Balsan, CEO Bluebell, perusahaan yang mengoperasikan pusat perbelanjaan tersebut, mengatakan Kamboja adalah "wilayah baru bagi merek-merek mewah".

Ia percaya tantangan terbesar saat ini adalah "mengubah persepsi para manajer merek tentang Kamboja dan citranya." Peralihan kekuasaan dari Hun Sen kepada putranya, Hun Manet, 46 tahun, telah meningkatkan citra modern Kamboja.

Hun Manet, yang belajar di AS dan Inggris, mewakili pembaharuan elit setelah ayahnya memerintah negara itu selama hampir 40 tahun. Ia berkomitmen untuk mengubah Kamboja menjadi "negara berpenghasilan tinggi" pada tahun 2050.

Heng Sokharith merasa puas dengan investasinya. "Saya yakin negara ini akan berkembang lebih jauh di masa depan, sehingga daerah ini akan menjadi lebih menarik," katanya.

Hong Hanh (Menurut AFP )

Tautan sumber: https://vnexpress.net/campuchia-xay-paris-giua-long-phnom-penh-4722199.html