Menelaah lebih dalam 3 proyek real estat yang terlibat dalam gugatan terbesar di Vietnam Tengah.

TPO – Perselisihan dan komplikasi yang berkepanjangan telah mengubah ketiga proyek real estat di kota Dien Ban, provinsi Quang Nam, yang terlibat dalam sengketa lahan terbesar di Vietnam Tengah, menjadi lahan terbengkalai yang digunakan untuk penggembalaan ternak oleh penduduk setempat.

1 Desember 2024 | 08:38

Quang Nam:

TPO – Perselisihan dan komplikasi yang berkepanjangan telah mengubah ketiga proyek real estat di kota Dien Ban, provinsi Quang Nam, yang terlibat dalam sengketa lahan terbesar di Vietnam Tengah, menjadi lahan terbengkalai yang digunakan untuk penggembalaan ternak oleh penduduk setempat.

Saat ini, kondisi terkini dari Kawasan Perkotaan Bach Dat, perluasan Kawasan Perkotaan No. 7B, dan proyek Kawasan Perkotaan Tepi Sungai Kompleks Hera (yang diinvestasikan oleh Perseroan Terbatas Bach Dat An), yang terlibat dalam sengketa lahan terbesar di Vietnam Tengah, ditandai dengan lahan yang tergenang banjir dan vegetasi yang tumbuh subur, menyebabkan keresahan bagi banyak pelanggan.

Terkait ketiga proyek ini, Komite Rakyat Provinsi Quang Nam telah menyesuaikan jadwal, menyetujui perpanjangan batas waktu penyelesaian kompensasi dan pembebasan lahan hingga akhir Juni 2025; dan untuk menyelesaikan proyek, melakukan uji penerimaan, dan mengoperasikannya pada akhir Desember 2025.

Berdasarkan pengamatan di ketiga proyek tersebut, infrastruktur masih belum selesai, dan rumput yang tumbuh subur menjadi tempat ideal bagi penduduk setempat untuk menggembalakan ternak mereka. Pada tahun 2017, Bach Dat An Joint Stock Company menandatangani kontrak dengan Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company untuk mendistribusikan hampir 1.000 bidang tanah di tiga proyek: kawasan perkotaan yang diperluas 7B, Hera Complex Riverside, dan Bach Dat. Selanjutnya, kedua perusahaan tersebut berselisih dan saling menggugat di pengadilan. Terlepas dari putusan pengadilan, proses penegakan putusan untuk mengembalikan hak kepada sekitar 1.000 pelanggan mengalami kesulitan karena investor belum memenuhi kewajiban terkaitnya.

Lahan-lahan di dalam area proyek Hera Complex Riverside rawan banjir.

Menurut laporan pengembang, proyek Hera Complex Riverside masih memiliki 39 rumah tangga (termasuk 29 rumah tangga yang belum menandatangani untuk menerima pembayaran di muka tahun 2017). Rumah tangga yang belum menandatangani dokumen tersebut sebagian besar membutuhkan dukungan untuk tanaman, dan menghadapi kendala hukum karena penerima telah meninggal dunia atau tidak dapat dihubungi. 29 rumah tangga lainnya menuntut dukungan tambahan di luar rencana yang telah disetujui, termasuk sejumlah besar uang dan pengalokasian kembali lahan perumahan.

Mungkin Anda juga suka

Quang Nam mengeluarkan ultimatum kepada Bach Dat An.

Gedung Pameran Hoang Sa menerima 7 dekrit kekaisaran dari Dinasti Nguyen pada Pekan Laut dan Kepulauan tahun 2026.Pada pagi hari tanggal 5 Juni, di Da Nang, Rumah Pameran Hoang Sa menyelenggarakan program pertukaran bert名为 "Laut dan Pulau Tanah Air - Pemuda dalam Aksi" dan menerima banyak dokumen berharga tentang kedaulatan maritim.

Sekretaris Partai Da Nang: Keterlambatan dalam pembebasan lahan dan penghindaran tanggung jawab harus ditangani.TPO - Saat melakukan inspeksi lapangan Proyek Keterkaitan Wilayah Tengah di provinsi Quang Nam pada pagi hari tanggal 23 Juni, Sekretaris Partai Kota Da Nang, Le Ngoc Quang, meminta daerah dan unit terkait untuk fokus menyelesaikan hambatan dalam pekerjaan pembebasan lahan dan mempercepat kemajuan proyek. Ia menekankan bahwa jika keengganan untuk menghadapi masalah atau rasa takut akan konflik berdampak negatif pada kemajuan, kepala organisasi akan dimintai pertanggungjawaban.

Infrastruktur di proyek Kawasan Perkotaan Bach Dat tetap belum selesai selama bertahun-tahun.

Warga setempat berharap proyek-proyek tersebut dapat segera dilaksanakan dan diselesaikan sehingga infrastruktur dan jalan di daerah tersebut akan bersih, aman, dan terbebas dari banjir saat musim hujan serta debu saat musim kemarau.

Mesin dan peralatan yang dibiarkan menganggur dalam waktu lama di lokasi proyek Bach Dat mulai berkarat dan rusak.

Demikian pula, di area proyek 7B yang diperluas, terdapat juga genangan air, infrastruktur yang belum selesai, dan vegetasi yang tumbuh subur di sepanjang lahan. Menurut laporan investor, masih ada 46 rumah tangga yang perlu digusur untuk proyek tersebut (termasuk 6 rumah tangga yang belum menandatangani untuk menerima pembayaran di muka dari tahun 2017). Rumah tangga yang belum menandatangani dokumen tersebut sebagian besar menerima kompensasi untuk tanaman, dan menghadapi kendala prosedural hukum karena penerima kompensasi telah meninggal dunia dan tidak dapat dihubungi.

Dengan mengizinkan proyek tersebut diperpanjang, Komite Rakyat Provinsi Quang Nam juga meminta Perusahaan Saham Gabungan Bach Dat An untuk berkoordinasi dan bekerja sama dengan Komite Rakyat Kota Dien Ban untuk meninjau dan menilai kelayakan kompensasi dan pembebasan lahan untuk area yang tersisa di ketiga proyek tersebut.

Dalam kasus di mana area yang tersisa ditetapkan untuk infrastruktur perkotaan dan infrastruktur transportasi penghubung, semua tindakan harus diambil untuk menyelesaikan secara pasti masalah kompensasi dan pembebasan lahan, memastikan koneksi sinkron dengan infrastruktur umum area tersebut. Jika pembebasan lahan lebih lanjut tidak memungkinkan dan area tersebut tidak termasuk dalam lingkup investasi infrastruktur perkotaan dan infrastruktur transportasi penghubung, penilaian status pelaksanaan perencanaan harus dilakukan, dan dokumentasi serta prosedur disiapkan untuk dilaporkan kepada otoritas yang berwenang untuk dipertimbangkan dan diberi masukan mengenai penyesuaian perencanaan rinci (1/500).

Kondisi yang rusak, genangan air, dan vegetasi yang tumbuh liar di ketiga proyek tersebut telah membuat para pembeli tanah di sana merasa kecewa. Komite Rakyat Provinsi Quang Nam juga telah meminta para investor proyek untuk mengembangkan rencana dan peta jalan spesifik untuk pelaksanaan proyek, memastikan bahwa kemajuan disesuaikan dengan jadwal yang telah disetujui. Peta jalan ini harus diserahkan kepada pihak berwenang terkait untuk dijadikan dasar pengelolaan kemajuan dan pemantauan pelaksanaan proyek sesuai peraturan.

Perselisihan berkepanjangan antara pengembang dan distributor telah menyebabkan hampir 1.000 pembeli tanah di tiga proyek pengembangan perkotaan – 7B Expansion, Hera Complex Riverside, dan Bach Dat – berjuang untuk menuntut hak mereka selama bertahun-tahun. Hingga hari ini, masalah tersebut tetap belum terselesaikan, dan pelanggan masih menunggu penyelesaian masalah sebelum mereka dapat menerima sertifikat kepemilikan tanah mereka.

Mungkin Anda juga suka

Provinsi Quang Nam telah membentuk gugus tugas untuk mengarahkan dan mengatasi hambatan serta mempercepat kemajuan proyek-proyek Bach Dat An.

Ladang 'daun' yang harum di Da Nang selama musim panen memenuhi udara dengan aromanya dari ujung desa ke ujung lainnya.Menjelang Festival Perahu Naga, di ladang dedaunan berumur lima hari di desa Tra Doa, komune Thang An, kota Da Nang, para petani sibuk memanen dan menjualnya kepada para pedagang. Dari ujung desa, melalui lorong-lorong dan gang-gang, setiap rumah dipenuhi tumpukan dedaunan ini, dan aroma harum memenuhi udara.

Peresmian Monumen Peringatan bagi Para Martir Komando Militer Distrik Dien BanDNO - Pada pagi hari tanggal 28 April, di desa Dong Ho, kelurahan Dien Ban Bac, Komite Penghubung Komando Militer Distrik Dien Ban mengadakan upacara peresmian monumen peringatan para martir Komando Militer Distrik Dien Ban dan mempersembahkan dupa untuk memberi penghormatan kepada para martir yang heroik.

Sumber: https://tienphong.vn/can-canh-3-du-an-bds-lien-quan-den-vu-khieu-kien-lon-nhat-mien-trung-post1696148.tpo