Kebijakan pembiayaan lahan harus transparan dan jelas.

Pada sore hari tanggal 5 Agustus, Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha memimpin rapat daring dengan 17 daerah terkait rancangan Keputusan yang mengubah dan menambah sejumlah pasal Keputusan No. 103/2024/ND-CP yang mengatur biaya penggunaan lahan dan biaya sewa lahan.

Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi Nguyen Ngoc Phuc, bersama dengan para pemimpin dari berbagai departemen dan lembaga, menghadiri pertemuan di lokasi terpencil Provinsi Lam Dong .

Di titik pertemuan Provinsi Lam Dong, Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi Nguyen Ngoc Phuc memimpin pertemuan tersebut. Pertemuan tersebut dihadiri oleh para pemimpin dari departemen dan instansi berikut: Keuangan, Pertanian dan Lingkungan Hidup, Kehakiman, Konstruksi, Inspektorat Provinsi, dan Dinas Pajak Provinsi.

Dalam sambutan pembukaannya, Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha menyatakan bahwa proses penyusunan dokumen-dokumen sub-hukum terkait keuangan, tanah, dan lain-lain, mungkin belum sepenuhnya jelas. Kebijakan-kebijakan ini dapat menimbulkan kesulitan bagi pemerintah daerah dalam pelaksanaannya.

Oleh karena itu, dengan semangat mendengarkan dan berfokus pada akar rumput, hari ini Pemerintah mengadakan pertemuan untuk meninjau dua Keputusan yang mengatur Dana Pengembangan Tanah ketika Undang-Undang Pertanahan mulai berlaku. Tujuannya adalah untuk menyatukan dan mengeluarkan mekanisme yang jelas untuk memfasilitasi implementasi oleh warga negara, pelaku usaha, dan daerah…

Wakil Perdana Menteri Tran Hong Ha memimpin pertemuan daring dengan 17 provinsi dan kota.

Perdana Menteri meminta agar masukan dari daerah dan asosiasi yang secara langsung menangani masalah masyarakat dan bisnis dipertimbangkan. Refleksi mengenai dampak, metode implementasi yang tidak sesuai dengan situasi aktual atau kelompok sasaran tertentu, atau dokumen yang kaku dan tidak fleksibel, akan direvisi dan dilengkapi. Tujuannya adalah untuk memastikan bahwa dokumen-dokumen tersebut sesuai dengan hukum dan diimplementasikan dengan tepat untuk setiap kelompok sasaran.

Wakil Perdana Menteri juga meminta agar kebijakan pembiayaan lahan menjadi semakin transparan dan jelas, memastikan hak-hak Negara, rakyat, dan bisnis. Kebijakan pembiayaan lahan tidak boleh tentang mengeksploitasi sumber daya lahan secara berlebihan, tetapi lebih tentang menerapkannya dalam praktik. Produksi harus sesuai, dengan biaya yang sesuai… Mengenai tanggung jawab pengguna lahan, harus ada juga peta jalan yang sesuai untuk menghindari penerapan yang tidak wajar.

Wakil Perdana Menteri menjelaskan bahwa pendekatan terhadap pengelolaan lahan perlu dipertimbangkan untuk menghindari spekulasi lahan, pemborosan, dan penggunaan lahan yang tidak efisien, sekaligus melindungi hak-hak masyarakat. Penting untuk menghindari situasi di mana lahan terbuang sia-sia atau mengalami fluktuasi yang berlebihan. Kebijakan mungkin sudah tepat, tetapi implementasinya menghadapi hambatan; hal ini perlu ditinjau untuk menciptakan nilai dan memastikan keberlanjutan ekonomi, politik, dan sosial.

Mengenai biaya tambahan yang harus dibayarkan, Wakil Perdana Menteri meminta Kementerian Keuangan untuk menangani setiap masalah secara individual. Ini termasuk mengidentifikasi hambatan yang ditimbulkan oleh Keputusan tersebut bagi daerah dan bisnis. Lebih lanjut, perlu untuk mengecualikan kasus-kasus pelanggaran oleh bisnis atau oleh Negara... Secara khusus, analisis harus dilakukan untuk menentukan mengapa biaya tersebut harus dipungut dan mengapa biaya tersebut harus dikurangi, memastikan keseimbangan kepentingan antara Negara dan pengguna lahan.

Menteri Keuangan Nguyen Van Thang juga menyampaikan rancangan amandemen dan tambahan terhadap Dekrit 103 dan Dekrit 104. Dengan demikian, Dekrit 104 hanya bersifat teknis, sedangkan fokus utama tetap pada Dekrit 103.

Setelah mensintesis, menggabungkan, dan menjelaskan pendapat, saran, dan usulan dari kementerian, sektor, daerah, organisasi, asosiasi, dan bisnis, Kementerian Keuangan telah menyelesaikan rancangan Keputusan tersebut. Hingga saat ini, Dewan Penilai telah melakukan penilaian terhadap rancangan Keputusan tersebut. Saat ini, hanya 18 dari 63 bekas provinsi (190 proyek) di seluruh negeri yang telah menghitung biaya penggunaan lahan dan pembayaran tambahan.

Kementerian Keuangan saat ini memiliki tiga rancangan usulan terkait masalah biaya tambahan penggunaan lahan: mempertahankan tarif saat ini, mengurangi jumlahnya, atau menghapuskan biaya tambahan tersebut. Periode perhitungannya sekitar 180 hari.

Namun, menurut para pemimpin lokal, ada kasus di mana pembayaran tertunda hingga 10 tahun. Penundaan ini disebabkan oleh masalah yang timbul setelah audit, peraturan perencanaan, dan masalah dengan unit penilai… Alasannya berasal dari kapasitas pemilik proyek serta proses inspeksi dan audit…

Sumber: https://baolamdong.vn/chinh-sach-tai-chinh-dat-dai-phai-minh-bach-ro-rang-386455.html