Apakah sewa tanah dikenakan pengurangan PPN?

[iklan_1]

Apa kebijakan dukungan pengurangan PPN?

Pengurangan pajak pertambahan nilai (PPN) merupakan salah satu kebijakan dukungan Negara yang sangat diminati oleh masyarakat.

Pemerintah telah menerbitkan Keputusan 44/2023/ND-CP, yang menetapkan pengurangan PPN untuk kelompok barang dan jasa yang saat ini menerapkan tarif pajak 10% hingga 8%, kecuali untuk kelompok barang dan jasa sebagaimana ditentukan.

Terkait dengan besaran pengurangan PPN, sesuai dengan Peraturan Pemerintah Nomor 44 Tahun 2014 tentang Pajak Pertambahan Nilai, maka besaran pengurangan PPN ditetapkan sebagai berikut:

- Badan Usaha yang menghitung PPN dengan cara deduksi: Menerapkan tarif PPN sebesar 8% terhadap kelompok barang dan jasa dengan menerapkan tarif pajak sebesar 10% (kecuali beberapa barang dan jasa).

- Badan usaha (termasuk rumah tangga pelaku usaha dan badan usaha perorangan) yang menghitung PPN menggunakan metode persentase atas pendapatan: Dapatkan pengurangan sebesar 20% dalam tarif persentase untuk menghitung PPN saat menerbitkan faktur untuk barang dan jasa yang dikurangi pajaknya.

Penyewaan properti merupakan salah satu kegiatan usaha properti sehingga PPN tidak dikurangi. (Foto: Xuan Tien)

Apakah sewa tanah dikenakan pengurangan PPN?

Berdasarkan Keputusan 44/2023/ND-CP, kegiatan penyewaan tanah tidak memenuhi syarat untuk pengurangan PPN.

Secara spesifik, menurut Pasal 4 Undang-Undang tentang Usaha Properti, usaha properti adalah penanaman modal untuk menciptakan, membeli, menerima pengalihan, menyewakan, menyewa-beli properti untuk dijual, mengalihkan, menyewa-beli, menyewa-beli kembali, dengan tujuan memperoleh keuntungan.

Selain itu, Pasal 174 KUHPerdata tahun 2015 menjelaskan bahwa real estate adalah aset yang meliputi: Tanah; Rumah, bangunan yang melekat pada tanah tersebut, termasuk aset yang melekat pada rumah dan bangunan tersebut...

Dengan demikian, penyewaan tanah termasuk dalam salah satu kegiatan usaha properti.

Di sisi lain, Keputusan 44/2023/ND-CP menetapkan pengurangan PPN untuk kelompok barang dan jasa yang saat ini menerapkan tarif pajak 10% hingga 8%, kecuali untuk kelompok barang dan jasa berikut:

- Telekomunikasi, kegiatan keuangan, perbankan, sekuritas, asuransi, usaha real estate, logam dan produk logam prefabrikasi, hasil tambang (tidak termasuk tambang batubara), kokas, minyak bumi olahan, produk kimia - Rinciannya dalam Lampiran I Keputusan ini.

- Barang dan jasa yang dikenakan pajak konsumsi khusus: Rokok, cerutu, minuman beralkohol, bir, mobil dengan jumlah penumpang kurang dari 24 orang, sepeda motor roda dua dan roda tiga dengan kapasitas isi silinder di atas 125 cm3, pesawat terbang, kapal pesiar, bensin segala jenis...

- Teknologi informasi menurut undang-undang tentang teknologi informasi: Suara, gambar, kartu jaringan dan kartu sejenisnya yang digunakan untuk mesin pemroses data otomatis, kartu pintar, komputer dan periferal komputer...

Dengan demikian, sewa tanah tidak memenuhi syarat pengurangan PPN berdasarkan Keputusan 44/2023/ND-CP.

CHAU THU

[iklan_2]
Sumber