Kisah aneh terus berlanjut

[iklan_1]

Kekurangan modal 25%, hampir 30% bisnis berganti pemilik

Hai Phat Invest JSC (HPX) yang dipimpin Ketua Do Quy Hai terus mencatat perkembangan yang tidak biasa dalam transaksi setelah sahamnya akan dimasukkan dalam daftar penghentian perdagangan.

Pada sesi perdagangan tanggal 14 September, Hai Phat Investment mencatatkan transaksi mendadak dengan volume pesanan yang sesuai mencapai lebih dari 83 juta unit, dengan nilai transaksi sebesar 456 miliar VND. Dengan 304 juta lembar saham tercatat, total volume transaksi pada sesi perdagangan tanggal 14 September mencakup lebih dari 27% saham perusahaan real estat ini.

Meskipun permintaan saham ini di bagian bawah sangat tinggi, namun tekanan jual yang sangat besar menyebabkan saham HPX tetap menyentuh harga dasar di akhir sesi perdagangan tanggal 14 September, turun menjadi 5.480 VND/saham, dengan surplus lebih dari 12,6 juta unit terjual di harga dasar tersebut.

Tekanan jual pada saham Hai Phat Invest sejak 11 September telah menyebabkan saham ini jatuh selama empat sesi berturut-turut dalam konteks HPX menerima keputusan untuk menghentikan perdagangan dari Bursa Efek Kota Ho Chi Minh (HOSE), efektif mulai 18 September.

Hanya dalam 4 sesi minggu ini, saham HPX telah anjlok 25%. Kapitalisasi pasar pun ikut tergerus.

Dengan demikian, tekanan jual dan permintaan yang mencapai titik terendah terjadi tepat sebelum HPX dihentikan sementara dari perdagangan akibat pelanggaran berkelanjutan terhadap kewajiban pengungkapan informasi. Pasar properti yang lesu dan beban utang menyebabkan bisnis HPX menurun. HPX terus-menerus diperingatkan oleh HOSE, lalu diberi peringatan, dan kemudian dikendalikan karena keterlambatan penyampaian laporan keuangan yang telah diaudit.

Ini adalah kedua kalinya Hai Phat Invest menyaksikan transaksi sebesar itu.

Sebelumnya, pada 30 November 2022, Hai Phat Invest mencatat lebih dari 146,5 juta lembar saham, setara dengan hampir 50% saham yang ditransfer dalam satu pagi. Saat itu, saham HPX mencapai titik tertinggi setelah 12 sesi penurunan berturut-turut.

Saat itu, Hai Phat Invest dianggap sebagai saham real estat ketiga yang "diselamatkan" setelah Novaland (NVL) milik ketua Bui Thanh Nhon dan Phat Dat Real Estate (PDR) berbalik arah dan meningkat lagi setelah penurunan harga dasar selama 17-18 sesi.

Hai Phat Invest dikenal sebagai raksasa real estat di Korea Utara, yang telah berkembang pesat selama beberapa tahun terakhir. Namun, seperti banyak perusahaan real estat lainnya, HPX mengalami kondisi likuiditas yang buruk ketika pasar real estat lesu dalam waktu yang lama dan pasar obligasi mengalami krisis setelah peristiwa Tan Hoang Minh dan Van Thinh Phat.

Seperti Ketua Novaland, Bui Thanh Nhon, Ketua HPX, Do Quy Hai, telah lama menggadaikan puluhan juta saham HPX, yang mengurangi rasionya dari lebih dari 40% (sekitar lebih dari 120 juta saham) menjadi lebih dari 14% saat ini. Saham HPX telah turun dari lebih dari 26.000 VND/saham pada akhir Oktober 2022 menjadi sekitar 4.000 VND/saham pada beberapa waktu.

*Banyak bisnis real estate masih menghadapi kesulitan dalam operasi bisnis.*

Pada bulan Agustus dan awal September 2023, saham HPX kembali meningkat tajam berkat ekspektasi bahwa bisnis real estat telah mencapai titik terendah dan akan mengatasi kesulitan. Namun, kondisi keuangan perusahaan masih belum jelas karena laporan keuangan yang telah diaudit belum dipublikasikan.

Saham real estat anjlok secara keseluruhan, apakah masih banyak kesulitan?

Pada sesi perdagangan 14 September, banyak saham properti yang anjlok tajam. Novaland (NVL) turun 1.250 VND menjadi 18.700 VND/saham. Phat Dat Real Estate (PDR) turun 850 VND menjadi 25.400 VND/saham. DIC Corp. (DIG) turun 1.100 VND menjadi 27.300 VND/saham... Vingroup (VIC) turun 3.700 VND menjadi 55.500 VND/saham; Vinhomes (VHM) turun 3.100 VND menjadi 49.000 VND/saham; Vincom Retail (VRE) turun 100 VND, diperdagangkan pada 28.900 VND/saham.

Kelompok saham properti berada di bawah tekanan penurunan yang kuat menyusul tanda-tanda pemulihan yang lambat di pasar properti serta tren penurunan umum di pasar saham akibat tekanan aksi ambil untung dan kekhawatiran terhadap tingginya nilai tukar USD/VND, penjualan bersih yang kuat oleh investor asing, dan kemungkinan hasil bisnis yang lemah pada kuartal ketiga tahun 2023. Pada sesi 14 September, Indeks VN turun 14,58 poin (setara dengan penurunan 1,18%) menjadi 1.223,81 poin.

Belakangan ini, Pemerintah telah memperkenalkan banyak kebijakan fiskal dan moneter untuk mendukung perekonomian agar tumbuh kuat kembali, terutama di sektor properti.

Setelah rapat rutin Pemerintah pada bulan Agustus 2023, Pemerintah baru saja mengeluarkan Resolusi 144/NQ-CP, yang mencakup konten penting yang mengharuskan Bank Negara (SBV) untuk meninjau dan menyesuaikan koefisien risiko berbagai segmen real estat.

Resolusi 144 juga mengharuskan peninjauan peraturan terkait pinjaman dan investasi dalam obligasi korporasi untuk memastikan konsistensi dan kepatuhan terhadap kebijakan pengembangan pasar obligasi korporasi.

[iklan_2]
Sumber