Sebuah mekanisme inovatif untuk mendorong pengembangan perumahan sewa.

VTV.vn - Perumahan sewa telah diidentifikasi sebagai pilar strategis dalam arah perumahan sosial dan orientasi pengembangan perumahan di masa mendatang.

Hanoi memulai pembangunan 3 proyek perumahan sewa.

Pada pagi hari tanggal 22 Juni, Perdana Menteri Le Minh Hung menghadiri upacara peletakan batu pertama untuk lima jalur kereta api perkotaan dan tiga proyek perumahan sewa di Hanoi. Ini adalah proyek infrastruktur dan kesejahteraan sosial terbesar yang pernah dilakukan di ibu kota, menciptakan momentum baru untuk pertumbuhan sosial-ekonomi.

Dimulainya tiga proyek perumahan sewa secara bersamaan tidak hanya menambah ribuan apartemen bagi warga, tetapi juga menandai pergeseran pola pikir, memandang perumahan sewa sebagai segmen strategis dan jangka panjang.

Tiga proyek perumahan sewa tersebut adalah: kawasan hunian campuran Him Lam Long Bien; kawasan hunian di lahan A2, A3, dan A4 di kawasan Phap Van - Tu Hiep; dan proyek di lahan yang dialokasikan untuk relokasi penduduk dari Kota Tua di kelurahan Viet Hung. Ketiga proyek ini memiliki total investasi yang diperkirakan lebih dari 30.000 miliar VND, di mana dua proyek menggunakan sumber daya publik untuk menciptakan dana perumahan sewa bagi kota, dan satu proyek diusulkan untuk investasi oleh perusahaan swasta. Setelah selesai, proyek-proyek ini akan menambah lebih dari 8.000 unit apartemen ke stok perumahan sewa Hanoi.

Bapak Vu Dai Thang, Ketua Komite Rakyat Hanoi, menyatakan: "Kami percaya bahwa, dengan bimbingan yang erat dari Pemerintah Pusat, dan terutama kreativitas departemen dan lembaga dalam memberikan saran, dalam waktu dekat, dana perumahan akan dibentuk di kota ini, termasuk perumahan sewa komersial dan perumahan sewa sosial, untuk melayani beragam dan melimpahnya kebutuhan masyarakat di bidang ini."

Proyek-proyek ini diharapkan dapat memenuhi kebutuhan perumahan bagi pekerja, buruh, pelajar, pejabat, pegawai negeri sipil, anggota angkatan bersenjata, dan kelompok masyarakat lain yang membutuhkan perumahan sewa; sekaligus berkontribusi pada pembangunan pasar properti yang sehat dan berkelanjutan. Menurut para pemimpin kota, di masa mendatang, kawasan perumahan sewa akan direncanakan bersamaan dengan jalur kereta api perkotaan, pusat-pusat pekerjaan, pendidikan , layanan kesehatan, dan layanan publik, sehingga menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi masyarakat untuk tinggal dan bekerja.

Mendukung bisnis untuk berpartisipasi dalam segmen perumahan sewa.

Dimulainya proyek perumahan sewa secara serentak di ibu kota terjadi hanya satu minggu setelah Dewan Rakyat Kota menyetujui Resolusi yang menetapkan mekanisme dan kebijakan tentang investasi, pembangunan, dan dukungan perumahan di wilayah tersebut.

Bapak Luyen Van Phuong - Wakil Direktur Departemen Konstruksi Kota Ho Chi Minh, Hanoi, menyampaikan: "Dimulainya ketiga proyek ini sangat penting bagi pengembangan perumahan di kota ini. Pertama, ini adalah langkah awal dalam mengimplementasikan arahan Sekretaris Jenderal dan Presiden To Lam dalam Surat Edaran No. 64, serta arahan Perdana Menteri dalam Surat Edaran No. 262, mengenai orientasi pengembangan perumahan sewa di ibu kota. Proyek-proyek ini secara fundamental mengubah arah pengembangan perumahan di kota ini, secara bertahap menggeser pola pikir masyarakat dari memiliki rumah menjadi menggunakannya, dan menggunakan rumah sebagai tempat tinggal, bukan hanya sebagai bagian dari bisnis properti. Rincian pelaksanaannya menunjukkan komitmen kuat Hanoi untuk mengembangkan perumahan sewa, segmen strategis jangka panjang, menciptakan kondisi bagi masyarakat, khususnya pejabat, pegawai negeri sipil, personel angkatan bersenjata, pekerja, dan buruh, untuk memiliki perumahan sewa yang stabil dan jangka panjang dengan harga yang wajar."

Mengenai harga sewa, Bapak Phuong menyampaikan bahwa akan ada perbedaan antara proyek perumahan sewa milik negara dan swasta. Proyek milik negara yang diinvestasikan sebelumnya, seperti proyek CT19A, memiliki harga sekitar 35.000 VND/m²/bulan. Sementara itu, proyek perumahan sosial, termasuk proyek saat ini seperti proyek Kim Chung, dihargai sekitar 85.000 VND/m²/bulan. "Untuk Hanoi, kami juga menciptakan mekanisme untuk memastikan harga sewa perumahan tetap stabil. Kota ini nantinya akan mengeluarkan kerangka harga untuk mengontrol tarif sewa proyek perumahan sewa di kota yang diinisiasi oleh Hanoi. Harga ini diharapkan berubah setiap lima tahun, dan periode sewa dapat diperpanjang sepanjang masa proyek."

Untuk bisnis, pemerintah kota sedang mengembangkan mekanisme untuk menarik investasi dan memberikan insentif terkait biaya modal dan penggunaan lahan untuk mendukung bisnis yang berpartisipasi di segmen ini. Bapak Phuong menambahkan: "Untuk menarik investasi, Pemerintah Kota Hanoi baru saja mengeluarkan Resolusi tentang kebijakan perumahan, termasuk perumahan sewa. Untuk perumahan sewa, kami telah mengembangkan kebijakan dengan insentif yang sangat signifikan bagi investor. Pemerintah kota akan membebaskan biaya penggunaan lahan. Untuk memulihkan modal bagi investor, kami juga mengalokasikan lahan untuk proyek tersebut agar investor dapat menjualnya untuk menghasilkan keuntungan dengan harga komersial, dan mentransfer keuntungan dari proyek perumahan komersial tersebut ke proyek sewa untuk mengurangi harga sewa. Dan di bidang perumahan sewa, kami menetapkan bahwa 70% harus dialokasikan untuk penerima manfaat kebijakan untuk sewa, dan 30% untuk penyewa reguler. Oleh karena itu, investor juga mendapat manfaat dari keuntungan tersebut."

Selain itu, Kota Hanoi juga menerapkan mekanisme Resolusi 201 dan 192 untuk pengembangan perumahan sosial, yang mencakup banyak ketentuan preferensial bagi investor, menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi investor untuk berpartisipasi dalam proyek perumahan sosial di kota tersebut. Kota ini juga mengizinkan perumahan sewa untuk menerapkan mekanisme dan prosedur investasi yang sama seperti proyek perumahan sosial di kota tersebut. Selanjutnya, kami mengusulkan kepada Perdana Menteri dan pihak berwenang yang berwenang untuk mengeluarkan ketentuan lebih lanjut seperti mengizinkan investor untuk meminjam dengan suku bunga rendah serupa dengan perumahan sosial melalui bank kebijakan dan lembaga kredit, mungkin mengizinkan pinjaman jangka panjang 20-30 tahun. Secara bersamaan, batas kredit harus mencapai 80% dari total investasi proyek. Kami juga merekomendasikan agar ada mekanisme pengadaan lahan untuk proyek-proyek ini guna menciptakan kondisi yang paling menguntungkan bagi investor untuk berpartisipasi dalam proyek perumahan sewa di kota tersebut."

Mungkin Anda juga suka

Penurunan harga minyak dapat memaksa The Fed untuk terus memperketat kebijakan moneter.Alih-alih mengekang inflasi, harga energi yang murah berisiko merangsang permintaan konsumen di tengah ekonomi yang sudah terlalu panas, dan berpotensi memaksa The Fed untuk terus menaikkan suku bunga.

Thanh Hoa: Ikan sturgeon OCOP bintang 3 dan aspirasi untuk menciptakan kekayaan di dataran tinggi.Berawal dari bisnis pembuatan dupa, Ibu Luong Thi Luc (Thanh Hoa) dengan berani mengalihkan fokusnya ke budidaya ikan sturgeon bintang 3 OCOP, membuka model ekonomi yang menjanjikan di dataran tinggi.

Harga emas hari ini (26 Juni) terus turun tajam.Hari ini, 26 Juni, harga emas, termasuk emas SJC dan cincin emas, terus turun tajam dibandingkan pagi tadi. Sementara itu, harga emas dunia terus merosot, jatuh di bawah $4.000 per ons.

Perdana Menteri Le Minh Hung dan para delegasi menekan tombol untuk secara resmi meluncurkan pembangunan 5 jalur kereta api perkotaan dan 3 proyek perumahan sewa di Hanoi - Foto: VGP/Nhat Bac

Meningkatkan pasokan perumahan sewa.

Perumahan sewa telah diidentifikasi sebagai pilar strategis dalam arah perumahan sosial dan orientasi pengembangan perumahan di masa mendatang. Sekretaris Jenderal dan Presiden To Lam menekankan bahwa, selain perumahan untuk dijual, prioritas harus diberikan pada pengembangan perumahan sewa, terutama model apartemen sewa di kota-kota besar, kawasan industri, kawasan ekonomi, wilayah dinamis, dan koridor ekonomi penting.

Menurut Kementerian Konstruksi, jumlah unit perumahan sosial yang saat ini tersedia untuk disewa di seluruh negeri mencapai lebih dari 42.000 unit. Da Nang memimpin dengan lebih dari 12.400 unit, diikuti oleh Bac Ninh dengan sekitar 9.800 unit dan Kota Ho Chi Minh dengan sekitar 5.700 unit. Daerah-daerah ini juga telah mengembangkan dan menerapkan model perumahan untuk pekerja dan buruh, menciptakan banyak peluang bagi pekerja untuk menetap dan membangun kehidupan yang stabil.

Perdana Menteri Le Minh Hung telah bekerja sama dengan provinsi dan kota dengan konsentrasi pekerja yang besar dan meminta agar daerah-daerah secara proaktif meninjau dan menyesuaikan perencanaan, berupaya untuk memulai setidaknya satu proyek perumahan sewa pada bulan Juni. Beliau juga mendesak pelaksanaan proyek perumahan sewa skala besar pada kuartal ketiga dan keempat tahun ini. Saat ini, banyak daerah mempercepat kebijakan untuk mengembangkan perumahan sewa guna memenuhi kebutuhan perumahan pekerja yang sebenarnya.

Sebagai daerah dengan konsentrasi zona dan klaster industri yang tinggi, Dong Nai baru saja meluncurkan proyek perumahan sosial sewa pertamanya, menggunakan dana anggaran kota, dengan skala sekitar 10.000 unit. Tahap 1, dengan 1.000 unit, ditargetkan selesai dalam satu tahun.

Bapak Nguyen Anh Tuan, Wakil Direktur Badan Manajemen Proyek Investasi dan Konstruksi Kota Dong Nai, berbagi: "Dirancang sesuai kebutuhan, dengan 1 atau 2 kamar tidur, kami memaksimalkan ruang yang dapat digunakan, sehingga tidak hanya satu pekerja atau buruh yang dapat tinggal di sana, tetapi keluarga kecil juga dapat muat."

Menyusul proyek perumahan sosial Long Binh, pemerintah kota mengumumkan bahwa mereka akan terus meninjau perencanaan, menyiapkan dana lahan, dan melaksanakan proyek perumahan sosial untuk disewa di daerah lain dengan konsentrasi zona industri yang tinggi, dengan perkiraan skala sekitar 10.000 unit apartemen di setiap lokasi.

Di tengah pertumbuhan populasi perkotaan yang terus menerus, permintaan akan perumahan berkualitas dan terjangkau semakin meningkat - Foto: Surat Kabar Pemerintah

Sebuah mekanisme inovatif untuk mendorong pengembangan perumahan sewa.

Amerika Serikat - Vietnam: Jangan lewatkan

Vietnam dan Amerika Serikat memperkuat kerja sama dalam mengatasi dampak perang.VTV.vn - Pada tanggal 22 Juni, Sekretaris Jenderal dan Presiden To Lam menerima Pelaksana Tugas Sekretaris Angkatan Laut AS Hung Cao.

Sekretaris Jenderal dan Presiden To Lam menerima Pelaksana Tugas Sekretaris Angkatan Laut Amerika Serikat.Pada tanggal 22 Juni 2026, di Hanoi, Sekretaris Jenderal dan Presiden To Lam menerima Pelaksana Tugas Sekretaris Angkatan Laut AS, Hung Cao.

Sekretaris Jenderal dan Presiden Vietnam menerima Pelaksana Tugas Sekretaris Angkatan Laut Amerika Serikat.Pada tanggal 22 Juni 2026, di Hanoi, Sekretaris Jenderal dan Presiden To Lam menerima Pelaksana Tugas Sekretaris Angkatan Laut AS, Hung Cao.

Untuk mencapai tujuan pengembangan 181.000 unit perumahan sosial, termasuk 50.000 unit perumahan sosial untuk disewa, dari sekarang hingga tahun 2030, para pemimpin Kota Ho Chi Minh menekankan bahwa mereka akan menciptakan kondisi tambahan seperti menyesuaikan perencanaan untuk mengubah lahan pertanian, lahan usaha dan produksi, serta lahan pabrik yang direlokasi menjadi perumahan sosial.

Awalnya, 64 proyek akan dimasukkan ke dalam jalur hijau untuk implementasi awal. Dengan margin keuntungan hanya 10%, kota ini juga membidik tujuan jangka panjang: mengembangkan perumahan sosial dan perumahan sewa yang terkait dengan model Pengembangan Berorientasi Transportasi (Transport-Oriented Development/TOD).

Mengenai hambatan, Bapak Luyen Van Phuong, Wakil Direktur Dinas Konstruksi Hanoi, menyatakan: "Investor paling mementingkan keuntungan. Oleh karena itu, kita harus menciptakan kondisi agar investor dapat memperoleh keuntungan. Selanjutnya, prosedur administrasi harus disederhanakan. Di Hanoi, Ketua Komite Rakyat Kota telah mengarahkan agar prosedur administrasi dikurangi hingga 50%, dan mendorong investor untuk melaksanakan proyek secepat mungkin."

Selain menghilangkan hambatan administratif, beberapa daerah mengembangkan tipe perumahan sewa yang harus dikaitkan dengan model Pengembangan Berorientasi Transportasi (TOD). Menurut Bapak Phuong, ini adalah tren yang tak terhindarkan. Proyek perumahan sewa harus berlokasi di tempat yang paling nyaman bagi warga. Oleh karena itu, dalam Resolusi tentang kebijakan perumahan, Hanoi telah menetapkan bahwa kawasan perumahan sewa harus berlokasi di kawasan TOD, zona pengolahan ekspor, dan lokasi nyaman lainnya bagi masyarakat yang membutuhkan tempat tinggal di daerah tersebut.

Seiring dengan terus bertambahnya populasi perkotaan, permintaan akan perumahan berkualitas dan terjangkau semakin meningkat. Oleh karena itu, pengembangan proyek perumahan sewa berskala besar dan terencana dengan baik dianggap sebagai salah satu solusi penting untuk mendiversifikasi pasokan perumahan, berkontribusi pada jaminan kesejahteraan sosial, dan mengembangkan pasar properti ke arah yang berkelanjutan.

Sumber: https://vtv.vn/co-che-dot-pha-thuc-day-phat-trien-nha-o-cho-thue-100260623133734478.htm