Tingkat bunga pinjaman yang diharapkan berkisar antara 8,2-8,7% per tahun.
Pada konferensi pers mengenai "Hasil Kinerja Perbankan di Kuartal I/2023," Wakil Gubernur Bank Negara Vietnam, Dao Minh Tu, menyatakan bahwa paling lambat dalam 1-2 hari ke depan, otoritas moneter akan mengeluarkan dokumen resmi yang memandu pelaksanaan paket kredit sebesar 120.000 miliar VND untuk perumahan sosial.
Oleh karena itu, keempat bank komersial milik negara akan menyepakati metode pemberian pinjaman yang sama untuk peminjam yang memenuhi syarat. Namun, mekanisme pemberian pinjaman akan ditentukan secara independen oleh bank-bank tersebut menggunakan modal mereka sendiri.
Suku bunga untuk paket kredit ini akan dikurangi sebesar 1,5% dibandingkan dengan suku bunga pinjaman normal untuk investor yang berpartisipasi dalam segmen perumahan sosial, perumahan pekerja, dan renovasi apartemen lama. Pembeli akan menerima pengurangan sebesar 2%.
Menurut Wakil Gubernur, mekanisme pemberian pinjaman akan sangat fleksibel; bank tidak akan memberlakukan syarat lain kecuali bahwa peminjam harus memenuhi syarat untuk membeli perumahan di segmen yang disebutkan di atas. Bank akan menerapkan langkah-langkah untuk mencegah eksploitasi, dan setiap orang hanya diperbolehkan meminjam sekali untuk satu unit perumahan sosial atau perumahan pekerja.
Tingkat bunga pinjaman yang diharapkan untuk paket kredit sebesar 120 triliun VND adalah antara 8,2-8,7% per tahun.
Berdasarkan penilaian tersebut, Bank Negara Vietnam telah mengarahkan lembaga kredit untuk terus mengalokasikan modal kredit kepada proyek-proyek properti yang memenuhi persyaratan hukum, dapat diselesaikan, dapat segera digunakan, memiliki potensi penjualan produk, dan memastikan rencana pembayaran kembali; terutama proyek perumahan sosial, proyek perumahan pekerja, dan proyek perumahan komersial terjangkau dengan efisiensi tinggi.
Selain itu, risiko kredit akan dikendalikan untuk segmen real estat kelas atas yang mengalami kelebihan pasokan, properti tanpa permintaan riil/properti spekulatif, dan lain sebagainya.
Selain itu, Bank Kebijakan Sosial secara aktif melaksanakan program pinjaman preferensial untuk perumahan sosial dan program pinjaman perumahan bagi penerima manfaat kebijakan sesuai dengan kebijakan Pemerintah dan Perdana Menteri .
Memberikan rincian lebih lanjut tentang paket ini, Ibu Ha Thu Giang, Direktur Departemen Kredit, mengatakan bahwa target peminjam untuk paket senilai 120.000 miliar VND adalah pembeli rumah dan investor dalam proyek perumahan sosial dan perumahan untuk pekerja.
Pelanggan harus memenuhi persyaratan yang ditetapkan oleh hukum dan ketentuan pinjaman yang berlaku di bank komersial.
Konferensi pers untuk mengumumkan hasil kinerja perbankan kuartal pertama tahun 2023, yang diselenggarakan oleh Bank Negara Vietnam.
Menurut Ibu Giang, Bank Negara Vietnam akan mengumumkan suku bunga pinjaman sebulan sekali. Suku bunga pinjaman yang diharapkan adalah 8,2-8,7% per tahun, dengan suku bunga berlaku selama 3 tahun untuk pembeli rumah dan 5 tahun untuk pengembang.
Selain itu, program ini akan dihentikan ketika penjualan mencapai 120 triliun VND, tetapi paling lambat pada 31 Desember 2023. "Paket kredit 120 triliun VND ini dilaksanakan menggunakan dana yang dimobilisasi oleh bank, menunjukkan semangat sektor perbankan untuk berbagi dengan mereka yang membutuhkan perumahan, serta berkontribusi untuk mendorong bisnis agar berpartisipasi dalam investasi perumahan sosial dan renovasi gedung apartemen tua," kata seorang perwakilan dari Departemen Kredit.
Program ini akan mengurangi suku bunga baik dari sisi penawaran maupun permintaan hingga 3,5% per tahun, yang akan membantu menurunkan biaya produk dan meningkatkan akses masyarakat terhadap perumahan. Bank Negara Vietnam meyakini ini adalah solusi tidak langsung untuk membantu mengurangi ketidakseimbangan penawaran dan permintaan di pasar properti.
Restrukturisasi dan penangguhan utang untuk bisnis yang menghadapi kesulitan arus kas.
Selain paket kredit ini, Bank Negara Vietnam menyatakan bahwa mereka telah meneliti dan mengusulkan mekanisme kebijakan untuk penangguhan dan penundaan pembayaran utang bagi individu dan bisnis yang menghadapi kesulitan arus kas (karena alasan objektif). Sumber pendanaan serupa dapat membantu bisnis mengatasi tantangan ini.
Wakil Gubernur Dao Minh Tu menyatakan bahwa masalah ini harus ditangani secara harmonis, dengan memastikan dukungan langsung dan segera bagi pelaku usaha serta keamanan sistem, terutama terkait piutang macet.
Bank Negara Vietnam sedang mempelajari implementasi kebijakan ini berdasarkan landasan hukum, kelompok sasaran, industri, dan tingkat kebutuhan.
"Banyak pelaku bisnis berharap sektor perbankan akan berbagi kesulitan mereka, tetapi kesulitan ini sebenarnya bukan disebabkan oleh modal kredit melainkan oleh kondisi pasar, arus kas, dan tingkat konsumsi. Namun, untuk mendukung bisnis dalam mengatasi kesulitan ini, mereka membutuhkan kemitraan dari bank komersial melalui modal kredit," kata Bapak Tu .
Sumber
Komentar (0)