Apakah mungkin membeli apartemen dengan harga di bawah 1 miliar VND di Kota Ho Chi Minh?

Kota Ho Chi Minh memiliki pertumbuhan ekonomi yang luar biasa dan populasi terbesar di negara ini. Pasar propertinya, khususnya segmen apartemen, sangat dinamis, menarik banyak pelanggan dan investor dari berbagai ukuran. Karena pasokan yang semakin terbatas, harga apartemen terus meningkat. Menurut data terbaru dari Cushman & Wakefield, harga apartemen di Kota Ho Chi Minh terus meningkat. Harga yang diperbarui pada akhir tahun 2022 adalah: Apartemen Kelas A: sekitar 85 juta VND/m2, Apartemen Kelas B: sekitar 40 juta VND/m2, dan Apartemen Kelas C: sekitar 27 juta VND/m2.

Oleh karena itu, membeli apartemen dengan harga di bawah 1 miliar VND di Kota Ho Chi Minh merupakan tugas yang sulit. Namun, jika Anda bersedia mencari lebih jauh dari distrik pusat dan menerima apartemen yang lebih kecil, pembeli masih dapat menemukan apartemen yang sesuai dengan anggaran mereka.

Proyek apartemen di Kota Ho Chi Minh dengan harga di bawah 1 miliar VND sebagian besar terkonsentrasi di distrik-distrik seperti Binh Chanh, Tan Binh, Distrik 2, dan Distrik 9. Bagi imigran atau pasangan muda dengan anggaran di bawah 1 miliar VND, Anda dapat langsung merujuk pada 5 proyek di bawah ini.

Langit Diyas

Proyek apartemen ini berlokasi di Jalan Nguyen Duc Thuan No. 16, Kelurahan 13, Distrik Tan Binh. Harga jualnya sekitar 26-33 juta VND/m2.

Kompleks apartemen Diyas Sky, yang diperkenalkan oleh pengembang CT Group, dipresentasikan sebagai solusi hunian terjangkau bagi kaum muda yang kreatif dan dinamis, dengan harga mulai dari 800 juta VND.

Proyek ini berlokasi hanya beberapa ratus meter dari Jalan Cong Hoa, jalan utama di Distrik Tan Binh. Dari lokasi proyek, penghuni dapat dengan cepat menuju Terminal 3 Bandara Tan Son Nhat, Distrik 3, Distrik 1, dan area lainnya.

Terletak di jantung distrik Tan Binh, proyek ini mendapat manfaat dari semua fasilitas eksternal terdekat seperti: supermarket BigC, Pusat Kebudayaan Buruh Tan Binh, klinik, rumah sakit, Taman Hoang Van Thu, Taman Gia Dinh, Plaza, Pico, dll.

Selain itu, proyek ini juga menawarkan fasilitas internal yang berharga seperti: taman bermain anak, pusat kebugaran, area resepsi luar ruangan, parkir pintar, ruang bersama, perpustakaan, dan ruang bermain...

Apartemen Diasky

Apartemen di Diyas Sky saat ini ditawarkan oleh pengembang dengan harga mulai dari 861 juta VND per unit. Namun, Diyas Sky adalah apartemen mini dengan masa kepemilikan 30 tahun, dan syarat pembeliannya adalah memiliki izin tinggal sementara di Kota Ho Chi Minh. Selain itu, biaya pengelolaannya adalah 8.000 VND/m2.

Pegasuite 2

Gedung apartemen ini terletak di Jalan Ta Quang Buu, Kelurahan 6, Distrik 8, Kota Ho Chi Minh. Harga jualnya adalah 38 juta VND/m2. Proyek Pegasuite II, yang diluncurkan oleh investor PVINVEST, bertujuan untuk menyediakan apartemen kelas atas di lokasi pusat di Distrik 8, menampilkan gaya yang muda, modern, nyaman dengan fokus yang kuat pada ruang hijau.

Kompleks Apartemen Pegasuite II

Proyek ini berlokasi di jalan-jalan utama seperti Jembatan Binh Tien, Jalan Ta Quang Buu, dan Boulevard Vo Van Kiet, serta berdekatan dengan Distrik 5, Distrik 1, dan Distrik 6. Dengan lokasi ini, penghuni dapat dengan mudah bepergian ke area lain di kota dan mengakses fasilitas yang ada seperti AEON Mall Distrik 8, Pasar Binh Tay, Rumah Sakit Cho Ray, Crescent Mall, Kawasan Perkotaan Phu My Hung, dan sekolah-sekolah di semua tingkatan.

Fasilitas di dalam kompleks meliputi pusat kebugaran, kolam renang, pusat perbelanjaan, spa, supermarket, kedai kopi, lapangan golf, taman bermain anak, pusat penitipan anak, dan lain sebagainya.

Apartemen di Pegasuite II dijual di pasaran dengan harga mulai dari 35-42 juta VND/m2. Dengan harga tersebut, pembeli hanya membutuhkan kurang dari 2 miliar VND untuk memilikinya. Namun, dengan anggaran sekitar 1 miliar VND, pembeli hanya dapat memilih apartemen officetel dengan luas 23-40m2, mulai dari harga 990 juta VND.

Ehome S Phu Huu

Proyek ini berlokasi di pinggir Jalan Tol Long Thanh - Dau Giay, Kelurahan Phu Huu, Distrik 9. Meskipun terletak jauh dari pusat kota, proyek ini menawarkan infrastruktur yang komprehensif dan jaringan transportasi yang sempurna.

Proyek Ehome S Phu Huu

Proyek ini dibanderol dengan harga 24-36 juta VND/m2. Ehome S Phu Huu, yang dikembangkan oleh Nam Long, direncanakan berdasarkan tiga kriteria: desain yang ekonomis dan optimal, serta komunitas yang beradab yang menargetkan kaum intelektual dan pekerja kantoran. Proyek ini memiliki fasilitas internal seperti: pusat kebugaran, area kesehatan, sekolah dasar, danau yang ditata apik, kolam renang, area komersial, plaza, dll.

Saat ini, proyek Ehome S Phu Huu menjual apartemen kecil seluas 40m2 dengan desain 1 kamar tidur, tanpa perabot, seharga 980 juta VND. Sebagai alternatif, pelanggan dapat membayar tambahan 120 juta VND untuk memiliki apartemen yang sudah termasuk perabot.

Menara Kembar Le Thanh

Terletak di Jalan Ma Lo, Kelurahan Binh Tri Dong A, Distrik Binh Tan, Kota Ho Chi Minh, apartemen dalam proyek ini dibanderol dengan harga 20-23 juta VND/m2. Le Thanh Twin Towers dibangun untuk memenuhi kebutuhan masyarakat berpenghasilan menengah. Proyek ini berfokus pada desain modern, memastikan pencahayaan alami dan ventilasi yang memadai untuk memberikan lingkungan hidup yang nyaman bagi penghuninya.

Kompleks apartemen Le Thanh Twin Towers.

Le Thanh Twin Towers berlokasi strategis di jalan Huong Lo 2, 3,5 km dari taman hiburan Dam Sen, dekat dengan kawasan perumahan yang ramai. Proyek ini juga menawarkan fasilitas lengkap untuk memenuhi kebutuhan dasar seperti restoran, supermarket, kolam renang, pusat perbelanjaan, lapangan tenis, dan lain-lain.

Saat ini, harga referensi untuk apartemen di Le Thanh berkisar antara 680 juta hingga 1,4 miliar VND. Pembeli memiliki banyak pilihan dalam hal ukuran: apartemen 38m2 seharga 770 juta VND, apartemen 32m2 seharga 680 juta VND, dan apartemen 40m2 seharga 800 juta VND. Namun, proyek ini berada di bawah kontrak sewa 49 tahun, yang berarti pembeli tidak memiliki hak kepemilikan tetapi hanya tempat tinggal tetap selama 49 tahun.

Proyek Kompleks Apartemen Vinh Loc

Proyek ini berlokasi di Jalan Huong Lo 80 Nomor 68, Desa Vinh Loc A, Distrik Binh Chanh, Kota Ho Chi Minh. Harga jual berkisar antara 20-21 juta VND/m2.

Proyek ini berlokasi di komune Vinh Loc A, distrik Binh Chanh, sebuah daerah yang mengalami perkembangan pesat pusat perbelanjaan, kawasan industri, supermarket, dan berjarak sekitar 7 km dari bandara Tan Son Nhat. Selain itu, proyek ini berdekatan dengan jalan-jalan utama seperti Phan Van Hon, Truong Chinh, Cong Hoa, dan Le Trong Tan...

Gedung Apartemen Vinh Loc

Meskipun merupakan proyek dengan harga terjangkau, apartemen Vinh Loc tetap dilengkapi dengan berbagai fasilitas internal modern termasuk: danau yang ditata apik, sekolah dasar, supermarket, toko-toko, sistem keamanan, pusat perbelanjaan, dan lain sebagainya.

Dari segi harga, kompleks apartemen Vinh Loc menawarkan harga yang cukup terjangkau di pasaran, mulai dari 750 - 800 juta VND untuk apartemen 1 kamar tidur seluas 38m2, dan 850 - 950 juta VND untuk apartemen 2 kamar tidur seluas 49m2...

Hal-hal yang perlu diperhatikan saat membeli apartemen di Kota Ho Chi Minh dengan harga di bawah 1 miliar VND.

Apartemen terjangkau di Kota Ho Chi Minh selalu menarik banyak perhatian dari pembeli rumah, terutama mereka yang berpenghasilan rendah hingga menengah. Namun, pembeli juga perlu mempertimbangkan faktor lain untuk memastikan kualitas hidup yang baik.

Kemampuan finansial

Baik membeli apartemen terjangkau maupun kelas menengah, kemampuan finansial Anda tetap menjadi faktor penting. Pembeli perlu menentukan dengan jelas tingkat pendapatan, dana yang tersedia, dan pengeluaran hidup sehari-hari untuk menyeimbangkan keuangan mereka. Hal ini akan membantu menghindari pelanggaran ketentuan kontrak, seperti masalah keterlambatan pembayaran.

Pembeli perlu menentukan apakah mereka memiliki cukup uang untuk menutupi biaya rumah dan apakah mereka dapat meminjam lebih banyak dari keluarga dan teman. Jika mereka tidak dapat meminjam, mereka harus mempertimbangkan untuk mengambil pinjaman bank. Perlu dicatat bahwa beberapa bank mendukung pembeli untuk meminjam hingga 70-90% dari nilai rumah; namun, menurut para ahli keuangan, disarankan untuk tidak meminjam lebih dari 50% untuk menghindari beban utang yang dapat memengaruhi kualitas hidup.

Selidiki secara menyeluruh status hukum apartemen tersebut.

Apartemen terjangkau di sini biasanya dibanderol dengan harga di bawah 1 miliar VND, harga yang relatif rendah dibandingkan dengan apartemen kelas menengah dan atas. Namun, saat membeli rumah, tetap perlu untuk meneliti aspek hukumnya dengan cermat. Pada kenyataannya, ada berbagai jenis apartemen terjangkau yang ditawarkan untuk dijual, termasuk proyek apartemen murah, perumahan sosial, dan apartemen dengan hak kepemilikan 50 tahun.

Pertimbangkan lokasi proyek dengan cermat.

Saat mempertimbangkan pembelian proyek apartemen, penting untuk menilai jarak proyek ke area sekitarnya, kemudahan transportasi, dan jarak ke pusat kota. Selain itu, perlu diperhatikan fasilitas internal dan eksternal yang tersedia, orientasi apartemen, apakah sesuai dengan prinsip feng shui, desain interior apartemen, dan kualitas garasi parkir.

Linh Chi (disusun)

Bermanfaat
Emosi
Kreatif
Unik

Sumber: https://vtc.vn/co-the-mua-chung-cu-duoi-1-ty-dong-o-tp-hcm-khong-ar800804.html