Baik penawaran maupun permintaan apartemen telah meningkat secara dramatis.

(NLĐO) - Penawaran dan permintaan apartemen mengalami peningkatan tajam dalam enam bulan terakhir, namun harga jual rata-rata tetap stabil.

Pada tanggal 9 Juli, Knight Frank Vietnam merilis Laporan Riset Pasar Real Estat Kuartal Kedua/2025.

Laporan tersebut menunjukkan bahwa pasar properti telah mengalami banyak perubahan selama enam bulan terakhir, dengan lonjakan baik dalam penawaran maupun permintaan apartemen di Kota Ho Chi Minh dan Hanoi .

Baik penawaran maupun permintaan apartemen telah melonjak, sementara harga rata-rata telah menurun.

Secara spesifik, harga rata-rata yang diminta untuk apartemen di pasar primer di Kota Ho Chi Minh adalah sekitar US$3.729/ ^m² , naik 2% secara kuartalan dan 10% secara tahunan. Pasokan apartemen baru di Kota Ho Chi Minh mencapai sekitar 1.500 unit, meningkat 140% secara kuartalan dan 16% secara tahunan, dengan 35% dari pasokan baru tersebut diklasifikasikan dalam segmen terjangkau.

Harga permintaan rata-rata tetap stabil karena peluncuran apartemen terjangkau yang menurunkan harga rata-rata, sementara persediaan yang belum terjual yang dibawa ke kuartal ini membuat harga tetap stabil.

Harga rata-rata yang diminta untuk apartemen di pasar primer Hanoi adalah sekitar US$3.284/ ^m² , naik 6% dibandingkan kuartal sebelumnya dan 26% dibandingkan tahun sebelumnya. Pada kuartal kedua, Hanoi mencatat pasokan sekitar 7.100 apartemen baru, peningkatan 129% dibandingkan kuartal sebelumnya tetapi penurunan 16% dibandingkan tahun sebelumnya.

Laporan tersebut juga menunjukkan bahwa dengan sekitar 2.300 unit apartemen terjual di Kota Ho Chi Minh pada kuartal kedua tahun 2025 (peningkatan 230% dibandingkan kuartal sebelumnya dan peningkatan 15% dibandingkan tahun sebelumnya), sentimen pembeli tetap cukup optimis. Sementara itu, Hanoi mencatat penjualan 7.400 unit apartemen, hampir tiga kali lipat dari kuartal sebelumnya.

Knight Frank memperkirakan bahwa dalam enam bulan terakhir tahun 2025, sekitar 4.900 apartemen akan diluncurkan di Kota Ho Chi Minh, sementara Hanoi akan memiliki lebih dari 10.000 unit.

Kota Ho Chi Minh diperkirakan akan menyambut beragam produk, mulai dari segmen terjangkau hingga ultra-mewah, dengan harga rata-rata yang diminta untuk apartemen di pasar primer sekitar US$3.800/ ^m² . Harga rata-rata untuk tipe apartemen ini di Hanoi sekitar US$3.400–US$3.500/ ^m² .

Sumber: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm