Pasokan dan permintaan apartemen meningkat drastis.

(NLDO)- Pasokan dan permintaan apartemen telah meningkat drastis dalam 6 bulan terakhir, tetapi harga jual rata-rata tetap stabil.

Pada tanggal 9 Juli, Knight Frank Vietnam mengumumkan Laporan Riset Pasar Real Estat untuk kuartal kedua tahun 2025.

Laporan itu mengatakan bahwa dalam 6 bulan terakhir, pasar real estat telah banyak berubah, di mana penawaran dan permintaan apartemen di Kota Ho Chi Minh dan Hanoi telah meningkat secara dramatis.

Penawaran dan permintaan apartemen meningkat drastis, sementara harga rata-rata menurun.

Secara spesifik, harga rata-rata apartemen di pasar primer Kota Ho Chi Minh adalah sekitar USD 3.729/ ^m² , naik 2% secara kuartalan dan 10% secara tahunan. Pasokan apartemen baru di Kota Ho Chi Minh mencapai sekitar 1.500 unit, naik 140% secara kuartalan dan 16% secara tahunan, dengan 35% dari pasokan baru tersebut tergolong terjangkau.

Harga rata-rata yang diminta tetap stabil karena peluncuran unit yang terjangkau mengurangi harga rata-rata, sementara inventaris yang tidak terjual dibawa pada kuartal ini, sehingga menjaga harga tetap stabil.

Harga rata-rata apartemen di pasar primer Hanoi adalah sekitar USD 3.284/ ^m² , naik 6% secara kuartalan dan 26% secara tahunan. Pada kuartal kedua, Hanoi mencatat pasokan sekitar 7.100 apartemen baru, naik 129% secara kuartalan tetapi turun 16% secara tahunan.

Laporan tersebut juga menyebutkan bahwa dengan sekitar 2.300 apartemen terjual di Kota Ho Chi Minh pada kuartal kedua tahun 2025 (naik 230% secara kuartalan dan 15% secara tahunan), sentimen pembeli cukup optimis. Sementara itu, Hanoi mencatat 7.400 apartemen terjual, hampir tiga kali lipat lebih tinggi dari kuartal sebelumnya.

Knight Frank memperkirakan bahwa dalam 6 bulan terakhir tahun 2025, sekitar 4.900 apartemen akan dibuka untuk dijual di Kota Ho Chi Minh, sementara di Hanoi akan lebih dari 10.000 unit.

Kota Ho Chi Minh diperkirakan akan menyambut beragam produk, mulai dari segmen berbiaya rendah hingga super mewah, dengan harga rata-rata apartemen di pasar primer sekitar 3.800 USD/ ^m² . Harga rata-rata untuk tipe apartemen ini di Hanoi adalah sekitar 3.400–3.500 USD/ ^m² .

Sumber: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm