Proyek resor bergaya Mediterania itu kini terpapar cuaca buruk.

"Gairah" yang diikuti oleh kekecewaan

Mengikuti para pejabat setempat di sepanjang jalan pesisir yang menghubungkan komune Loc Vinh ke kota Lang Co (distrik Phu Loc), kami menyaksikan banyak proyek pariwisata di daerah tersebut yang terbengkalai. Terutama, saat memasuki Minh Vien Lang Co International Resort (Proyek Minh Vien), kami disambut dengan pemandangan yang sepi dan sunyi.

Proyek Minh Vien, yang diinvestasikan oleh Minh Vien International Joint Stock Company, memulai konstruksi pada Desember 2018 dengan skala sekitar 102 hektar dan total investasi sebesar VND 7.728 miliar (setara dengan USD 368 juta). Proyek Minh Vien mencakup sistem hotel, resor, pusat konferensi, dan layanan pendukung yang memenuhi standar internasional bintang 5. Menurut rencana, proyek ini dijadwalkan selesai dan beroperasi pada kuartal pertama tahun 2024; dengan Fase 1, seluas 19 hektar, selesai dan beroperasi pada akhir tahun 2019. Namun, setelah enam tahun sejak dimulainya, proyek ini baru menyelesaikan sebagian pembangunan gedung hotel… dan sekarang dibiarkan terbuka terhadap cuaca. Banyak vila yang belum selesai, dengan plester yang mengelupas dan menghitam, telah menjadi tempat pembuangan sampah bagi penduduk setempat. Di dalam area proyek, pohon dan tanaman hias mati, dan peralatan pendukung rusak…

Di sebelahnya terdapat Kawasan Wisata Mediterania, yang dikembangkan oleh Vicoland Construction and Development Group JSC dengan investasi lebih dari 838 miliar VND, yang mengalami situasi serupa. Proyek ini, yang diluncurkan pada tahun 2016, mencakup area seluas 6,9 hektar dan diharapkan menjadi kawasan wisata pantai kelas internasional. Namun, hingga saat ini, proyek tersebut hanya berupa lokasi konstruksi yang terbengkalai dan rusak, yang dipagari dan dilindungi…

Mengingat komitmen investor pada upacara peletakan batu pertama—bahwa Kawasan Wisata Mediterania akan memiliki modal yang cukup, akan diimplementasikan sesuai rencana untuk dioperasikan, dikelola secara profesional, dan akan memanfaatkan sumber daya alamnya yang luar biasa untuk berkontribusi dalam mengubah wajah pariwisata di provinsi tersebut dan menciptakan lapangan kerja bagi masyarakat—membuat kita merasa semakin patah semangat.

Seorang pemimpin lokal di daerah tersebut mengatakan bahwa semua harapan untuk pembangunan lokal dari proyek-proyek pariwisata yang telah diluncurkan... kini telah berubah menjadi keadaan yang terlantar dan ditinggalkan. Sungguh memilukan melihat pemborosan seperti itu...

Mengapa terjadi stagnasi?

Menurut Bapak Le Van Tue, Direktur Badan Pengelola Zona Ekonomi dan Industri Provinsi, kedua proyek pariwisata tersebut belum terlaksana sesuai rencana awal. Hal ini disebabkan oleh beberapa alasan, sebagian karena pandemi COVID-19.

Bapak Tue menyatakan bahwa, terkait proyek pariwisata Minh Vien Lang Co, pandemi COVID-19 terjadi pada tahun 2020 saat proyek tersebut sedang berlangsung. Karena kebijakan "Nol COVID", investor Tiongkok tidak dapat memasuki Vietnam, dan ditambah dengan fakta bahwa ekonomi belum pulih dari pandemi, proyek tersebut telah ditangguhkan sejak saat itu.

Untuk mengatasi kesulitan, Dewan Manajemen telah mengadakan banyak pertemuan dan menerbitkan banyak dokumen yang mendesak kemajuan; yang terbaru, pada tanggal 1 April 2024, investor dan mitra melaporkan rencana untuk memulai kembali fase 1 proyek, menjelaskan sumber pendanaan untuk memastikan pelaksanaannya. Saat ini, investor sedang menyelesaikan persyaratan terkait dengan mitra, menyiapkan dokumen untuk menyesuaikan jadwal proyek, dan berkomitmen untuk memulai kembali pada kuartal ketiga tahun 2024, menyelesaikan fase 1 dan mengoperasikannya pada kuartal kedua tahun 2025.

Terkait Proyek Kawasan Wisata Mediterania, Dewan Pengelola telah mengadakan banyak pertemuan dan mengeluarkan banyak dokumen yang mendesak kemajuan, tetapi hingga saat ini, investor belum memenuhi syarat untuk memulai kembali proyek tersebut. Proyek ini termasuk dalam daftar proyek yang berada di bawah pengawasan dan pemantauan khusus oleh Dewan Rakyat Provinsi dalam Resolusi No. 70/NQ-HĐND tanggal 21 Agustus 2023. Menurut Surat Resmi No. 594/UBND-VH tanggal 16 Januari 2024 dari Komite Rakyat Provinsi, yang menyetujui dampak pandemi COVID-19, proyek ini tunduk pada peninjauan dan penyesuaian kemajuannya hingga 42 bulan. Namun, Dewan Pengelola saat ini meminta investor untuk mengembangkan rencana untuk memulai kembali proyek dan menunjukkan kemampuan keuangan kepada Dewan Pengelola pada Mei 2024. Jika investor memenuhi persyaratan yang relevan, Dewan Pengelola akan mempertimbangkan penyesuaian kemajuan dan melanjutkan penyelesaian komponen proyek untuk pengoperasian dan eksploitasi. Sebaliknya, Dewan Manajemen akan meninjau peraturan hukum, mempertimbangkan reklamasi lahan, dan menyerukan kepada investor baru yang kompeten untuk melanjutkan pelaksanaan proyek tersebut.

Pada kenyataannya, belakangan ini, pemerintah provinsi dan departemen serta lembaga lokal terkait telah menciptakan peluang bagi investor pariwisata di Lang Co, tetapi mereka menghadapi kesulitan keuangan dan karenanya tidak dapat melanjutkan pelaksanaan komitmen mereka. Oleh karena itu, pemerintah provinsi dan departemen serta lembaga lokal perlu mengembangkan arah baru dan mempromosikan daerah tersebut untuk menarik investor yang lebih besar dan lebih profesional guna mewujudkan sepenuhnya potensi zona pariwisata pantai nasional Canh Duong - Lang Co...

Menurut pimpinan Badan Pengelola Zona Ekonomi dan Industri Provinsi, saat ini di wilayah Chan May - Lang Co, terdapat dua proyek yang terhenti: Proyek Pariwisata Minh Vien dan Proyek Pariwisata Mediterania. Proyek Minh Vien telah menyewa lahan seluas kurang lebih 19 hektar untuk tahap 1 dan telah memulai pembangunan beberapa komponen di tahap 1, mencapai sekitar 40% penyelesaian. Proyek Pariwisata Mediterania pada dasarnya telah menyelesaikan lebih dari 80% investasinya, termasuk aula pertemuan, area resor, bangunan, dan vila.

Teks dan foto: SONG MINH