Jika sebagian tanah telah dijual, apakah sertifikat tanah akan dicabut?

Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup telah memperjelas peraturan mengenai pencabutan sertifikat hak guna lahan (sertifikat tanah) dalam kasus di mana orang mengalihkan sebagian lahan mereka. Isu ini mendapat perhatian signifikan karena banyak ketentuan baru dari Undang-Undang Pertanahan 2024 telah resmi berlaku.

Seorang warga negara menunjukkan bahwa Pasal 4, Ayat 152 Undang-Undang Pertanahan 2024 menetapkan bahwa otoritas yang berwenang yang menerbitkan Sertifikat Hak Penggunaan Tanah dan Kepemilikan Aset yang Melekat pada Tanah tidak boleh mencabut Sertifikat yang diterbitkan dalam kasus di mana penerima telah mengalihkan hak penggunaan tanah dan kepemilikan aset sesuai dengan hukum, yang termasuk dalam kasus yang ditentukan dalam poin d, Pasal 2, Ayat 152.

Peraturan ini menarik banyak perhatian publik, terutama dalam kasus-kasus di mana sertifikat kepemilikan tanah telah diterbitkan tetapi kemudian muncul situasi di mana sebagian atau seluruh tanah dialihkan.

Oleh karena itu, orang-orang bertanya: Jika sertifikat tanah diterbitkan atas nama Tuan A, dan kemudian Tuan A mengalihkan seluruh lahan tersebut kepada Tuan B, apakah sertifikat tanah tersebut akan dicabut? Apa yang terjadi jika Tuan A hanya mengalihkan sebagian lahan, dan bagian yang tersisa memiliki kesalahan terkait tujuan penggunaan lahan?

Gambar ilustrasi. (Sumber: VNA)

Terkait hal ini, Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup menyatakan bahwa, sesuai dengan Pasal 152 ayat 4 Undang-Undang Pertanahan tahun 2024, instansi negara tidak mencabut Sertifikat Hak Penggunaan Lahan dalam kasus di mana pengguna lahan telah mengalihkan hak penggunaan lahan sesuai dengan hukum, sebagaimana diatur dalam poin d ayat 2 Pasal 152.

Oleh karena itu, jika pengguna lahan telah mengalihkan seluruh luas lahan, sertifikat penggunaan lahan yang telah diterbitkan tidak akan dicabut.

Jika pengguna lahan hanya mengalihkan sebagian dari luas lahan, sertifikat penggunaan lahan untuk bagian yang dialihkan tersebut tidak akan dicabut.

Untuk area yang tersisa yang masih berada di bawah kepemilikan pemberi hibah asli, otoritas yang berwenang dapat mencabut Sertifikat Hak Penggunaan Lahan sesuai dengan hukum jika termasuk dalam kasus-kasus yang memerlukan pencabutan.

Oleh karena itu, pencabutan atau tidaknya sertifikat penggunaan lahan akan ditentukan berdasarkan masing-masing luas lahan dan status pengalihan penggunaan lahan yang sebenarnya, untuk memastikan kepatuhan terhadap ketentuan Undang-Undang Pertanahan 2024.

vietnamnet.vn

Sumber: https://baolaocai.vn/dat-da-ban-mot-phan-so-do-co-bi-thu-hoi-post900737.html