Lahan kosong tetap sangat menarik bagi banyak investor - Foto: B. NGOC
Fakta ini menunjukkan daya tarik yang kuat dari lahan bagi investor, bahkan spekulan, dalam beberapa waktu terakhir, terutama setelah berita tentang penggabungan provinsi dan kota. Lahan di pusat administrasi provinsi yang baru sangat menarik modal di pasar.
Ibu Mai An, seorang investor tanah di Hanoi dan provinsi sekitarnya, mengatakan bahwa ia dan kelompok temannya berhasil memperoleh 12 bidang tanah di Kota Viet Tri, Kota Thai Nguyen, Kota Bac Giang, dan Kota Hung Yen. Di Hoa Lu, daerah yang direncanakan menjadi pusat administrasi baru provinsi Ninh Binh, Ibu Mai An telah mengumpulkan uangnya untuk membeli 3 bidang tanah di pusat kota.
"Pusat-pusat administrasi baru tersebut menarik banyak pejabat tingkat provinsi dan pegawai negeri sipil yang ingin membeli rumah untuk memudahkan pekerjaan mereka. Baru-baru ini, banyak orang datang ke Hoa Lu untuk membeli tanah. Harga tanah di daerah pusat kota Hoa Lu telah meningkat."
"Mulai sekarang hingga akhir tahun, harga tanah di daerah Hoa Lu akan terus naik, terutama pada akhir September, ketika aparatur administrasi provinsi yang baru resmi beroperasi," prediksi Mai An.
Menurut Kementerian Konstruksi , volume transaksi lahan kosong pada kuartal pertama tahun 2025 jauh melebihi volume transaksi apartemen. Pada kuartal pertama, seluruh negeri mencatat lebih dari 101.000 transaksi lahan kosong, sementara jumlah transaksi apartemen pada periode yang sama hanya sekitar 33.500.
Data dari Batdongsan.com.vn juga menunjukkan bahwa meskipun jumlah pencarian dan minat terhadap lahan di Hanoi menurun sebesar 15% pada bulan Mei dan sebesar 5% di provinsi-provinsi tetangga dibandingkan dengan bulan April, minat terhadap lahan tetap sangat tinggi.
Provinsi-provinsi di utara yang telah menarik perhatian signifikan dari investor lahan antara lain Hai Phong, Bac Ninh , Phu Tho, Hung Yen, dan Ninh Binh.
Harga tanah di provinsi-provinsi utara, meskipun telah sedikit menurun dibandingkan Maret 2025, masih berada di puncaknya. Dibandingkan dengan Januari 2024, harga tanah pada Mei 2025 di bekas provinsi Bac Giang meningkat sebesar 39%, bekas provinsi Bac Ninh sebesar 20%, bekas provinsi Hoa Binh sebesar 67%, bekas provinsi Hung Yen sebesar 59%, dan bekas provinsi Vinh Phuc sebesar 47%.
Bahkan dibandingkan dengan puncaknya pada Maret 2025, harga tanah di Bac Ninh (dahulu) masih meningkat sebesar 3%, Vinh Phuc (dahulu) sebesar 14%, dan Quang Ninh sebesar 12%.
Menurut Tuoi Tre Online , harga tanah di Kota Hung Yen berkisar antara 50-80 juta VND/m2, di Kota Viet Tri antara 25-67 juta VND/ m2 , di Bac Giang antara 77-90 juta VND/ m2 , dan di Kota Hoa Lu antara 48-120 juta VND/ m2, tergantung pada lokasinya.
Di provinsi dan kota-kota selatan, harga tanah menunjukkan tren penurunan yang lebih tajam setelah mencapai puncaknya pada Maret 2025. Investor di selatan menjadi lebih berhati-hati dalam menginvestasikan uang mereka.
Namun, harga tanah di beberapa daerah pada Mei 2025 masih mencatat kenaikan dibandingkan April 2025. Secara spesifik, di bekas provinsi Ba Ria - Vung Tau, harga tanah meningkat sebesar 7%, di bekas provinsi Long An sebesar 8%, sedangkan di Binh Duong, Binh Phuoc, Dong Nai, dan Tay Ninh, harga tetap tidak berubah.
Sumber: https://tuoitre.vn/dat-nen-du-dinh-sau-sap-nhap-tinh-thanh-20250623105914159.htm
Komentar (0)