Kavling tanah mencapai puncaknya setelah penggabungan provinsi dan kota

đất nền - Ảnh 1. — Tanah masih sangat menarik bagi banyak investor - Foto: B.NGOC

Fakta ini menunjukkan bahwa daya tarik tanah bagi para investor, bahkan spekulan, sangat besar akhir-akhir ini, terutama setelah berita penggabungan provinsi dan kota, tanah di pusat administrasi provinsi baru sangat kuat menarik arus kas di pasar.

Ibu Mai An, seorang investor tanah di Hanoi dan provinsi-provinsi sekitarnya, mengatakan bahwa ia dan kelompok temannya telah berhasil membeli 12 bidang tanah di Kota Viet Tri, Kota Thai Nguyen, Kota Bac Giang , dan Kota Hung Yen. Di wilayah Hoa Lu saja, yang diperkirakan akan menjadi pusat administrasi baru Provinsi Ninh Binh, Ibu Mai An telah mengumpulkan uang untuk membeli 3 bidang tanah di pusat kota.

Pusat-pusat administrasi baru menarik banyak pejabat provinsi dan pegawai negeri sipil yang ingin membeli rumah untuk kenyamanan bekerja. Akhir-akhir ini, banyak orang datang ke Hoa Lu untuk membeli tanah. Harga tanah di pusat kota Hoa Lu telah meningkat.

"Mulai sekarang hingga akhir tahun, harga tanah di wilayah Hoa Lu akan terus meningkat, terutama pada akhir September, ketika perangkat administrasi provinsi yang baru resmi beroperasi," komentar Ibu Mai An.

Menurut Kementerian Konstruksi , jumlah transaksi tanah pada kuartal pertama tahun 2025 jauh melebihi jumlah transaksi apartemen. Pada kuartal pertama, terdapat lebih dari 101.000 transaksi tanah di Indonesia, sementara jumlah transaksi apartemen pada periode yang sama hanya sekitar 33.500.

Data dari Batdongsan.com.vn juga menunjukkan bahwa meskipun jumlah pencarian dan minat terhadap tanah pada bulan Mei di Hanoi menurun hingga 15%, dan di provinsi tetangga Hanoi menurun hingga 5% dibandingkan dengan bulan April, minat terhadap tanah masih sangat tinggi.

Provinsi utara yang telah menerima perhatian besar dari investor tanah adalah Hai Phong, Bac Ninh, Phu Tho, Hung Yen, dan Ninh Binh.

Meskipun harga tanah di provinsi-provinsi Utara telah menurun dibandingkan Maret 2025, harga tanah tersebut masih "memuncak" pada harga yang tinggi. Dibandingkan Januari 2024, harga tanah pada Mei 2025 di Provinsi Bac Giang (lama) meningkat sebesar 39%, Bac Ninh (lama) meningkat sebesar 20%, Hoa Binh (lama) meningkat sebesar 67%, Hung Yen (lama) meningkat sebesar 59%, dan Vinh Phuc (lama) meningkat sebesar 47%.

Bahkan dibandingkan dengan puncaknya pada Maret 2025, harga tanah di Bac Ninh (lama) masih meningkat sebesar 3%, Vinh Phuc (lama) meningkat sebesar 14%, dan Quang Ninh meningkat sebesar 12%.

Menurut Tuoi Tre Online , harga tanah di Kota Hung Yen berkisar antara 50-80 juta VND/m2, di Kota Viet Tri berkisar antara 25-67 juta VND/ ^m2 , di Bac Giang berkisar antara 77-90 juta VND/ ^m2 , dan di Kota Hoa Lu berkisar antara 48-120 juta VND/ ^m2 tergantung lokasi.

Di provinsi dan kota-kota di selatan, harga tanah cenderung menurun lebih tajam setelah mencapai puncaknya pada Maret 2025. Investor di wilayah selatan menjadi lebih berhati-hati saat berinvestasi.

Namun, harga tanah di beberapa daerah pada Mei 2025 masih mencatat kenaikan dibandingkan April 2025. Khususnya di Provinsi Ba Ria - Vung Tau (lama), harga tanah naik 7%, Provinsi Long An (lama) naik 8%, sementara di Binh Duong, Binh Phuoc, Dong Nai, Tay Ninh, harga jual tetap sama.

PAB NGOC

Sumber: https://tuoitre.vn/dat-nen-du-dinh-sau-sap-nhap-tinh-thanh-20250623105914159.htm