Berlomba untuk "menawarkan penawaran besar"
Surat kabar Tiongkok Jing Daily baru saja melaporkan bahwa DFS, perusahaan ritel yang berspesialisasi di segmen pariwisata di bawah naungan Moët Hennessy Louis Vuitton Group (LVMH), berencana membuka kompleks perbelanjaan dan hiburan bebas bea mewah bintang 7 di Pulau Hainan (Tiongkok). Dengan lebih dari 420 lokasi ritel bebas bea di bandara, resor, dan hotel, DFS berambisi untuk menaklukkan pasar "gila" barang mewah nomor 1 dunia setelah kompleks tersebut didirikan pada tahun 2026.
Proyek "super raksasa" ini diperkirakan akan berlokasi di Sanya, tepat di Teluk Yalong, salah satu teluk terindah di Pulau Hainan. DFS Yalong Bay sedang dikaji dengan skala 128.000 m² (setara dengan Marina Bay Sands di Singapura), di mana merek-merek LVMH akan berlokasi, termasuk fesyen , aksesori, kosmetik, parfum, jam tangan, perhiasan, serta restoran dan pusat jajanan kelas atas. LVMH memperkirakan bahwa kampus ini akan menarik lebih dari 16 juta pengunjung per tahun pada tahun 2030, menyaingi Hong Kong, Makau, dan Singapura.
Vietnam makin berada di bawah "panasnya" persaingan untuk mendapatkan pengunjung internasional di antara negara-negara yang telah maju dalam bidang pariwisata .
Menurut Jing Daily, DFS dan LVMH berinvestasi besar-besaran di Pulau Hainan karena pulau tersebut direncanakan menjadi surga belanja baru bagi pasar yang berpenduduk miliaran orang. "Hawaii-nya Tiongkok" menjadi daya tarik bagi pelanggan berkantong tebal karena pulau ini menjadi pusat perbelanjaan bebas bea terbesar di dunia dengan sekitar 800 merek, yang didukung pemerintah dengan kebijakan bebas bea yang diperluas. Harga produk yang dijual di sini akan 10-40% lebih rendah daripada di daratan Tiongkok.
Selama masa pandemi, akibat kebijakan zero Covid, wisatawan mancanegara hampir tidak datang ke Pulau Hainan. Pada tahun 2020, pulau ini hanya menerima 200.000 pengunjung. Jumlah wisatawan domestik menurun dari 81,6 juta menjadi 64,3 juta. Namun, berkat kebijakan peningkatan kuota belanja bebas bea bagi wisatawan domestik, pendapatan pariwisata dan pendapatan bebas bea meningkat 30% dibandingkan tahun sebelum pandemi; di saat yang sama, PDB Hainan meningkat 4,2%, dua kali lipat tingkat pertumbuhan Tiongkok yang hanya 2,3%. Namun, pemerintah negara ini masih belum puas dan terus berupaya mengundang banyak perusahaan terkemuka dunia untuk berinvestasi di sini dalam produk-produk berkualitas tinggi. Saat merencanakan pengembangan DFS Yalong Bay, LVMH menerima komitmen dari Beijing bahwa ini akan menjadi satu-satunya kompleks perbelanjaan mewah di Pulau Hainan.
Dengan insentif dari Beijing, LVMH dengan berani mempromosikan pembangunan kompleks mewah bintang 7. Media internasional mengomentari bahwa kebijakan pemerintah Tiongkok memiliki dua poin utama. Pertama, untuk menarik wisatawan internasional, kedua, untuk mendorong warga Tiongkok daratan untuk bepergian dan berbelanja di dalam negeri, sehingga membatasi "perdarahan" mata uang asing.
Dari perspektif DFS Yalong Bay, proyek ini akan meningkatkan tekanan persaingan pariwisata dengan wilayah tersebut
Demikian pula, dua hari yang lalu, pemerintah Thailand juga mengeluarkan peraturan baru, yang menguji coba operasi yang mengizinkan restoran dan tempat hiburan seperti klub dan bar karaoke di beberapa provinsi dan kota seperti Bangkok, Phuket, Pattaya, Chiang Mai, dan Samui untuk buka hingga pukul 4 pagi, dimulai sejak 15 Desember; pada saat yang sama, pemerintah berencana untuk menyelenggarakan sekitar 3.000 acara olahraga dan budaya untuk meningkatkan pendapatan pariwisata dan merangsang pembangunan ekonomi lokal.
Thailand, di satu sisi, berencana memperpanjang masa bebas visa bagi wisatawan untuk mempercepat daya tarik wisatawan internasional; di sisi lain, Thailand menyesuaikan berbagai kebijakan dan mengembangkan produk baru, tidak hanya untuk melayani wisatawan internasional tetapi juga untuk memenuhi kebutuhan masyarakat dalam rangka mengurangi pengeluaran untuk perjalanan ke luar negeri. Sementara itu, Taiwan memilih untuk memberikan uang tunai kepada wisatawan guna menstimulasi pariwisata.
Tidak ada pengambilan risiko, tidak diperlukan terobosan
Meskipun diuntungkan karena dibuka lebih awal, Vietnam masih kesulitan menemukan solusi untuk masalah keterlambatan, bagaimana caranya untuk melompat lebih dulu. Kami melampaui target menyambut wisatawan internasional 3 bulan sebelum akhir tahun, tetapi ketika Vietnam meningkat menjadi 12-13 juta wisatawan, Thailand melampaui angka 23 juta wisatawan internasional sejak pertengahan November dan diperkirakan akan menutup tahun ini dengan 28 juta wisatawan. Perlu dicatat bahwa meskipun wisatawan internasional belum pulih, pasar domestik secara bertahap mulai mendingin. Harga tiket pesawat yang tinggi, tidak adanya produk baru yang menarik, ditambah beberapa destinasi "populer" yang kehilangan poin karena harga yang "terlalu mahal", keamanan... secara tidak sengaja mendorong orang untuk bepergian ke luar negeri.
Dengan penuh penyesalan, menyaksikan negara-negara terus menyalip Vietnam, lalu berharap LVMH menggelontorkan miliaran dolar ke Pulau Hainan, Bapak Johnathan Hanh Nguyen, Ketua Inter-Pacific Group (IPPG), merasa khawatir: Pulau Hainan yang terletak di dekat Vietnam, memiliki kondisi alam yang memadai untuk mengembangkan hampir semua jenis layanan, mulai dari wisata resor, belanja, eksplorasi, hiburan, hingga layanan kesehatan. Di sisi ini, Singapura juga merupakan surga belanja, sementara di sisi lain, kita melihat Thailand—saingan pariwisata Vietnam—telah menyalip dan menjadi surga hiburan... Jelas, pariwisata Vietnam tertinggal dari para pesaing beratnya dan akan semakin sulit untuk melampauinya, kecuali kita memiliki kebijakan yang lebih inovatif dan produk yang lebih unik.
Yang lebih disayangkan lagi, sosok yang dikenal sebagai "raja barang mewah" satu dekade lalu berambisi membuka pusat perbelanjaan besar dan toko bebas bea di pinggir jalan agar wisatawan dapat berbelanja dengan leluasa di berbagai daerah. IPPG bahkan bernegosiasi dengan pemasok agar harga jualnya sama dengan di Prancis, Singapura, dan lebih rendah daripada di Tiongkok, meskipun harga eceran dan dikenakan pajak. Namun, proyek, rencana, ide, dan dedikasi IPPG untuk berinvestasi dalam konstruksi skala besar dan produk-produk unik untuk "menguras dompet" wisatawan seperti di Singapura, Thailand, dan Pulau Hainan... didorong dengan "karpet merah" di setiap daerah, tetapi dalam pelaksanaannya, mereka menghadapi banyak kendala.
Dr. Vo Tri Thanh, mantan Wakil Direktur Institut Manajemen Ekonomi Pusat, mengakui bahwa hambatan dan kekurangan yang memengaruhi pemulihan dan kecepatan pembangunan pariwisata Vietnam telah sepenuhnya diidentifikasi oleh Pemerintah dan otoritas terkait. Semua pihak memahami bahwa masih banyak permasalahan hukum dan kelembagaan yang menghambat kemajuan pariwisata. Berbagai tingkatan dan sektor telah dilibatkan secara intensif untuk menyelesaikan berbagai proyek seperti kawasan bebas bea, jenis produk baru, dan sebagainya. Namun, implementasinya masih lambat. Permasalahannya adalah perlunya pendekatan baru dalam hal persepsi, legalitas, kelembagaan, implementasi, dan sebagainya.
Dr. Vo Tri Thanh, mantan Wakil Direktur Institut Pusat Penelitian Manajemen Ekonomi
"Ada hal-hal yang belum tersedia, jika kita menuntut kelengkapan kelembagaan dan kerangka hukum, akan membutuhkan waktu yang sangat lama. Ada model-model baru yang belum kita kuasai, sehingga kita membutuhkan semangat berani bertindak dan berani memutuskan berdasarkan upaya terbaik untuk proyek-proyek yang dievaluasi dan dilihat dari berbagai perspektif. Kita tidak bisa hanya menuntut kesempurnaan 100%. Dengan kata lain, jika kita ingin mencapai terobosan, kita harus menerima tingkat risiko tertentu. Kita harus mengubah cara berpikir menjadi pendekatan dan cara bertindak," tegas Dr. Vo Tri Thanh.
"Setiap langkah yang kita ragukan adalah saat kita kehilangan kesempatan untuk mencapai tujuan lain. Dalam bisnis, peluang adalah faktor terpenting. Investor asing tidak akan menunggu kita selamanya. Semakin lambat kita, semakin terbatas peluang kita untuk maju."
Tuan Johnathan Hanh Nguyen , Ketua Imex Pan Pacific Group (IPPG)
[iklan_2]
Tautan sumber
Komentar (0)