Sebuah proyek perumahan senilai 800 miliar VND di daerah pedesaan penghasil padi.

Pada sore hari tanggal 28 Agustus, di lokasi pembangunan Proyek Pengembangan Kawasan Perumahan Kota Vinh Bao (Proyek Kawasan Perumahan Vinh Bao), Distrik Vinh Bao, Kota Hai Phong , suasananya ramai dan sibuk. Di area yang lahannya telah dibersihkan dan diserahkan, kontraktor mengerahkan tenaga kerja dan mesin untuk segera membangun area pemukiman kembali, jalan akses, dan infrastruktur proyek.

Investor tersebut sedang membangun infrastruktur untuk Proyek Pengembangan Kawasan Perumahan Kota Vinh Bao, Distrik Vinh Bao, Kota Hai Phong.

Menurut informasi dari Komite Rakyat Distrik Vinh Bao, pada tanggal 22 November 2021, Komite Rakyat Kota Hai Phong mengeluarkan Keputusan 3355/QD-UBND yang menyetujui Saigon Garment and Match Joint Stock Company sebagai investor proyek kawasan perumahan Vinh Bao. Proyek ini mencakup area seluas hampir 10 hektar di lahan Cua Dong dan Cua Tay di kota Vinh Bao, dengan total investasi lebih dari 800 miliar VND dan hampir 400 rumah teras dengan luas lantai 90-120 m2/rumah dan lebar muka 5-6 m. Total luas bangunan diperkirakan akan melebihi 150.000 m2.

Proyek ini bertujuan untuk membangun kawasan hunian komersial dengan infrastruktur terintegrasi dan fasilitas lengkap, yang melengkapi pasokan perumahan untuk kota Vinh Bao dan sekitarnya. Selain perumahan, proyek hunian Vinh Bao juga mencakup komponen lain seperti taman hijau dan fasilitas pendidikan .

Investor tersebut sedang membangun jalan dari Jalan Raya Nasional 10 menuju proyek pengembangan perumahan kota Vinh Bao di distrik Vinh Bao, kota Hai Phong.

Menurut informasi dari Pusat Pengembangan Lahan Distrik Vinh Bao, Kota Hai Phong, untuk melayani proyek kawasan perumahan Vinh Bao, Komite Rakyat Distrik Vinh Bao sedang mereklamasi hampir 10 hektar lahan pertanian dan lahan perumahan dari 196 rumah tangga (136 rumah tangga dengan lahan pertanian, 60 rumah tangga dengan lahan perumahan).

Pada tanggal 30 Agustus 2022, Komite Rakyat Distrik Vinh Bao menyelesaikan persetujuan rencana kompensasi dan dukungan untuk pembebasan lahan bagi seluruh rumah tangga yang memiliki lahan pertanian, dengan total lebih dari 40 miliar VND. Selanjutnya, dalam Keputusan No. 4535/QD-UBND tanggal 19 Desember 2022, Komite Rakyat Kota Hai Phong mengalokasikan hampir 9 hektar pada tahap pertama kepada investor untuk melaksanakan proyek tersebut.

Terkait lahan permukiman, pekerjaan pembebasan lahan oleh Komite Rakyat Distrik Vinh Bao masih menghadapi banyak kesulitan dan hambatan. Hingga 28 Agustus 2023, pemerintah daerah telah menyetujui rencana kompensasi dan dukungan untuk 60 keluarga dengan total dana lebih dari 81 miliar VND. Meskipun Pusat Pengembangan Dana Lahan Distrik Vinh Bao telah mengundang keluarga untuk menerima kompensasi dan dukungan sebanyak tiga kali, hanya 23 dari 60 keluarga yang datang untuk menerima dana lebih dari 7,4 miliar VND.

Alasan yang diberikan oleh rumah tangga karena tidak menerima uang tersebut adalah bahwa tingkat kompensasi dan dukungan jauh lebih rendah daripada harga pasar. Sementara itu, area relokasi belum lengkap (untuk rumah tangga yang dialokasikan relokasi sesuai peraturan), dan harga tanah tinggi (untuk rumah tangga yang berhak atas alokasi tanah dengan biaya penggunaan lahan).

Karena kesulitan dan hambatan, terutama yang berkaitan dengan pembebasan lahan, lebih dari delapan bulan setelah menerima alokasi lahan tahap pertama, investor baru menyelesaikan kurang dari 20% proyek. Warga setempat khawatir bahwa pembangunan yang berkepanjangan akan memengaruhi kehidupan dan aktivitas sehari-hari mereka.

Investor dari Proyek Pengembangan Kawasan Perumahan Kota Vinh Bao, Distrik Vinh Bao, Kota Hai Phong, sedang membangun infrastruktur untuk area lahan relokasi dan lahan yang dialokasikan dengan biaya penggunaan lahan.

Untuk mengatasi kesulitan dan hambatan, serta meminta investor untuk fokus pada penyelesaian infrastruktur area relokasi dan pengalokasian lahan dengan biaya penggunaan lahan, Komite Rakyat distrik Vinh Bao meminta pemerintah kota Vinh Bao dan departemen fungsional terkait di distrik tersebut untuk fokus pada penyebaran informasi dan mobilisasi rumah tangga dengan lahan tempat tinggal untuk menerima kompensasi dan dukungan, serta untuk segera menyerahkan lahan yang telah dibersihkan kepada investor.

Selain itu, departemen dan divisi terkait diharuskan untuk berkonsultasi dengan departemen dan instansi kota, menyelesaikan prosedur dan proses, dan menyerahkannya kepada Komite Rakyat Distrik Vinh Bao untuk dilaporkan kepada Kota Hai Phong guna mendapatkan izin untuk menyelenggarakan reklamasi lahan secara paksa.

Berbicara dengan Nguoi Dua Tin, Bapak Tran Van Duc - Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Vinh Bao, Distrik Vinh Bao, Kota Hai Phong, menyampaikan bahwa proyek kawasan perumahan Vinh Bao merupakan proyek kawasan perumahan terpadu, modern, dan terpusat pertama di distrik tersebut.

Proyek ini tidak hanya menyelesaikan masalah perumahan bagi sebagian penduduk setempat, tetapi juga berkontribusi membantu kota Vinh Bao mencapai kriteria sebagai kawasan perkotaan tipe 3, dan segera menjadi kawasan perkotaan pusat distrik Vinh Bao - gerbang barat daya kota Hai Phong.

Oleh karena itu, dalam waktu dekat, Komite Rakyat Kota Vinh Bao akan secara aktif berkoordinasi dengan departemen dan instansi terkait di distrik Vinh Bao untuk memobilisasi dan mendidik rumah tangga agar menerima kompensasi dan dukungan serta menyerahkan lahan yang bersih sehingga investor dapat segera menyelesaikan dan mengoperasikan proyek tersebut .

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/hai-phong-du-an-khu-dan-cu-800-ty-tai-vung-que-lua-a623846.html