Proyek perumahan senilai 800 miliar di sawah

Suasana di lokasi konstruksi Proyek Pengembangan Kawasan Perumahan Kota Vinh Bao (Proyek Kawasan Perumahan Vinh Bao), Distrik Vinh Bao, Kota Hai Phong , pada sore hari tanggal 28 Agustus, tampak ramai dan sibuk. Di area yang telah diserahkan lahan bersihnya, kontraktor sedang mempersiapkan sumber daya manusia dan peralatan untuk segera membangun kawasan pemukiman, jalan akses, dan infrastruktur proyek.

Investor proyek pembangunan infrastruktur untuk pengembangan kawasan perumahan di kota Vinh Bao, distrik Vinh Bao, kota Hai Phong.

Berdasarkan informasi dari Komite Rakyat Distrik Vinh Bao, pada tanggal 22 November 2021, Komite Rakyat Kota Hai Phong mengeluarkan Keputusan 3355/QD-UBND yang menyetujui Saigon Garment - Match Joint Stock Company sebagai investor proyek perumahan Vinh Bao. Proyek ini memiliki luas hampir 10 hektar di wilayah Cua Dong dan Cua Tay, Kota Vinh Bao, dengan total investasi lebih dari 800 miliar VND. Proyek ini terdiri dari hampir 400 unit rumah bandar dengan luas bangunan 90-120 m²/rumah dan lebar muka bangunan 5-6 m. Total luas bangunan diperkirakan mencapai lebih dari 150.000 m².

Tujuan proyek ini adalah membangun kawasan perumahan komersial dengan infrastruktur teknis yang sinkron, fasilitas lengkap, dan melengkapi dana perumahan bagi Kota Vinh Bao dan warga sekitarnya. Selain perumahan, Proyek Kawasan Perumahan Vinh Bao juga mencakup hal-hal lain seperti taman hijau, fasilitas pendidikan , dan sebagainya.

Investor tersebut sedang membangun jalan dari Jalan Raya Nasional 10 menuju proyek pengembangan kawasan pemukiman kota Vinh Bao, distrik Vinh Bao, kota Hai Phong.

Menurut informasi dari Pusat Pengembangan Dana Tanah Distrik Vinh Bao, Kota Hai Phong, untuk melayani Proyek Kawasan Perumahan Vinh Bao, Komite Rakyat Distrik Vinh Bao mereklamasi hampir 10 hektar lahan pertanian dan lahan perumahan dari 196 rumah tangga (136 rumah tangga dengan lahan pertanian, 60 rumah tangga dengan lahan perumahan).

Pada tanggal 30 Agustus 2022, Komite Rakyat Distrik Vinh Bao menyelesaikan persetujuan rencana kompensasi dan dukungan pembebasan lahan bagi seluruh rumah tangga pemilik lahan pertanian senilai lebih dari 40 miliar VND. Selanjutnya, melalui Keputusan No. 4535/QD-UBND tanggal 19 Desember 2022, Komite Rakyat Kota Hai Phong menyerahkan tahap pertama seluas hampir 9 hektar kepada investor untuk melaksanakan proyek tersebut.

Terkait lahan perumahan, proses pembebasan lahan oleh Komite Rakyat Distrik Vinh Bao masih menghadapi banyak kesulitan dan hambatan. Per 28 Agustus 2023, pemerintah daerah telah menyetujui rencana kompensasi dan dukungan untuk 60 rumah tangga dengan total nilai lebih dari 81 miliar VND. Meskipun Pusat Pengembangan Dana Pertanahan Distrik Vinh Bao telah mengundang rumah tangga untuk menerima kompensasi dan dukungan sebanyak 3 kali, hanya 23 dari 60 rumah tangga yang menerima lebih dari 7,4 miliar VND.

Alasan yang dikemukakan oleh rumah tangga tersebut adalah karena harga kompensasi dan dukungan yang jauh lebih rendah daripada harga pasar. Sementara itu, wilayah pemukiman kembali belum rampung (bagi rumah tangga yang telah diatur pemukiman kembali sesuai peraturan), dan harga tanah yang tinggi (bagi rumah tangga yang dialokasikan lahan dengan biaya penggunaan lahan).

Akibat kesulitan dan permasalahan, terutama terkait pembebasan lahan, setelah lebih dari 8 bulan sejak tahap pertama pembebasan lahan, investor baru menyelesaikan kurang dari 20% volume proyek. Warga khawatir pembangunan yang berlarut-larut ini akan memengaruhi kehidupan dan aktivitas mereka.

Investor proyek pengembangan kawasan perumahan kota Vinh Bao, distrik Vinh Bao, kota Hai Phong membangun infrastruktur di kawasan tanah pemukiman kembali, tanah yang dialokasikan dengan pemungutan biaya penggunaan tanah.

Untuk menghilangkan kesulitan dan hambatan, serta meminta investor agar fokus pada penyelesaian infrastruktur daerah pemukiman kembali sesegera mungkin, menyerahkan tanah dengan biaya penggunaan tanah, Komite Rakyat Distrik Vinh Bao meminta pemerintah kota Vinh Bao, departemen terkait dan kantor fungsional distrik untuk fokus pada propaganda dan memobilisasi rumah tangga dengan tanah tempat tinggal untuk menerima kompensasi dan dukungan, dan segera menyerahkan tanah bersih kepada investor.

Selain itu, meminta departemen dan kantor khusus untuk berkonsultasi dengan departemen dan cabang kota, menyelesaikan prosedur dan proses untuk diserahkan kepada Komite Rakyat Distrik Vinh Bao untuk dilaporkan ke Kota Hai Phong guna memperoleh izin untuk menyelenggarakan pemulihan tanah wajib.

Berbicara kepada Nguoi Dua Tin, Tn. Tran Van Duc - Wakil Ketua Komite Rakyat Kota Vinh Bao, Distrik Vinh Bao, Kota Hai Phong, menyampaikan bahwa proyek kawasan pemukiman Vinh Bao merupakan proyek kawasan pemukiman modern, sinkron, dan terkonsentrasi pertama di distrik tersebut.

Proyek ini tidak saja menyediakan solusi perumahan bagi sebagian penduduk lokal, tetapi juga berkontribusi dalam membantu kota Vinh Bao mencapai kriteria kawasan perkotaan tipe 3, dan segera menjadi kawasan perkotaan pusat distrik Vinh Bao - gerbang barat daya kota Hai Phong.

Oleh karena itu, pada waktu mendatang, Komite Rakyat Kota Vinh Bao akan secara aktif berkoordinasi dengan departemen fungsional distrik Vinh Bao untuk memobilisasi dan menyebarkan rumah tangga untuk menerima kompensasi, dukungan dan menyerahkan tanah bersih sehingga investor dapat segera menyelesaikan dan menggunakan proyek tersebut .

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/hai-phong-du-an-khu-dan-cu-800-ty-tai-vung-que-lua-a623846.html