Harga tanah kemungkinan tidak akan naik drastis pada tahun 2023

DKRA Real Estate Services Group (DKRA Group) baru saja mengumumkan "Laporan Pasar Perumahan Real Estat di Kota Ho Chi Minh dan sekitarnya pada tahun 2022", dan sekaligus membuat prakiraan untuk tahun 2023.

Menurut proyeksi DKRA Group, pasokan dan permintaan baru untuk kavling tanah pada tahun 2023 kemungkinan akan sedikit menurun dibandingkan tahun 2022 karena pemerintah daerah memperketat pengelolaan pembagian dan penjualan tanah. Pasokan baru berfluktuasi sekitar 6.200 kavling, terutama terkonsentrasi di Long An dan Binh Duong. Harga tanah tetap stabil, tanpa kenaikan harga yang tiba-tiba pada tahun 2023.

Di segmen apartemen, pasokan baru diperkirakan menurun tajam, hanya sekitar 75% dibandingkan dengan tahun 2022 (20.000 unit); terutama terkonsentrasi di Kota Ho Chi Minh dengan sekitar 12.000 unit dan Binh Duong dengan sekitar 7.000 unit, provinsi dan kota lain kekurangan pasokan baru.

Permintaan keseluruhan akan terus menurun mulai pertengahan 2022 dan diperkirakan akan mengalami perbaikan tertentu pada akhir kuartal keempat 2023 ketika masalah hukum dan kredit di bidang real estat terselesaikan.

Segmen apartemen kelas A akan mempertahankan posisi dominannya, sementara segmen apartemen kelas C dan perumahan sosial akan meningkat signifikan pada tahun 2023. Tingkat harga jual primer tidak mungkin mengalami kenaikan mendadak pada tahun 2023, sementara harga jual sekunder akan terus menurun.

Vinhomes Central Park Urban Area - Ho Chi Minh City memiliki puluhan ribu apartemen

Laporan tersebut juga memperkirakan bahwa pasokan dan permintaan baru untuk rumah bandar dan vila akan terus menurun dibandingkan tahun 2022, dengan perkiraan 5.500 unit. Dong Nai terus memimpin pasokan dengan sekitar 1.700 unit, diikuti oleh Long An dengan sekitar 1.400 unit, Binh Duong dengan sekitar 1.200 unit, dan Kota Ho Chi Minh dengan sekitar 700 unit, yang sebagian besar terkonsentrasi di wilayah Timur. Tingkat harga primer tetap stabil karena kebijakan diskon yang ditujukan bagi pelanggan yang membayar cepat.

Menurut DKRA Group, pada tahun 2022, pasar properti residensial di Kota Ho Chi Minh dan sekitarnya mengalami banyak fluktuasi pasokan dan konsumsi di sebagian besar segmen. Tingkat harga sedikit meningkat pada dua kuartal pertama tahun ini, kemudian menurun pada paruh kedua tahun 2022. Pada tahun 2023, pasar diperkirakan akan mengalami pemulihan dari kuartal ketiga tahun 2023 dengan tingkat positif yang bergantung pada masing-masing segmen.

Sumber: https://nld.com.vn/kinh-te/gia-dat-nen-kho-tang-dot-bien-trong-nam-2023-20230111143102627.htm