Harga tanah diperkirakan tidak akan melonjak drastis pada tahun 2023.

DKRA Group, sebuah perusahaan jasa properti, baru saja merilis "Laporan Pasar Properti Perumahan Kota Ho Chi Minh dan Sekitarnya 2022," beserta perkiraan untuk tahun 2023.

Menurut perkiraan dari DKRA Group, penawaran dan permintaan lahan pada tahun 2023 mungkin sedikit menurun dibandingkan tahun 2022 karena pengelolaan pembagian dan penjualan lahan yang lebih ketat oleh pemerintah daerah. Pasokan baru diperkirakan akan berfluktuasi sekitar 6.200 bidang tanah, terutama terkonsentrasi di provinsi Long An dan Binh Duong. Harga tanah diperkirakan akan tetap stabil, tanpa kenaikan harga yang signifikan pada tahun 2023.

Di segmen apartemen, perkiraan pasokan baru diperkirakan akan menurun tajam, hanya sekitar 75% dibandingkan tahun 2022 (20.000 unit); terutama terkonsentrasi di Kota Ho Chi Minh dengan sekitar 12.000 unit dan Binh Duong dengan sekitar 7.000 unit, sementara provinsi dan kota lain akan mengalami kekurangan pasokan baru.

Secara keseluruhan, permintaan terus menunjukkan tren penurunan sejak pertengahan tahun 2022 dan diproyeksikan akan menunjukkan beberapa peningkatan menjelang akhir kuartal keempat tahun 2023 seiring dengan dihilangkannya hambatan hukum dan kredit untuk sektor properti.

Segmen apartemen kelas atas akan mempertahankan posisi dominannya, sementara segmen apartemen kelas atas (Kelas C) dan perumahan sosial akan mengalami pertumbuhan signifikan pada tahun 2023. Harga pasar primer kemungkinan tidak akan mengalami lonjakan tiba-tiba pada tahun 2023, sementara harga pasar sekunder akan melanjutkan tren penurunan.

Kawasan perkotaan Vinhomes Central Park di Kota Ho Chi Minh memiliki puluhan ribu apartemen.

Laporan tersebut juga memperkirakan bahwa pasokan dan permintaan baru di segmen townhouse dan villa akan terus menurun dibandingkan tahun 2022, dengan perkiraan 5.500 unit. Dari jumlah tersebut, Dong Nai terus memimpin dalam pasokan dengan sekitar 1.700 unit, diikuti oleh Long An dengan sekitar 1.400 unit, Binh Duong dengan sekitar 1.200 unit, dan Kota Ho Chi Minh dengan sekitar 700 unit, yang sebagian besar terkonsentrasi di wilayah timur. Harga pasar primer tetap stabil karena kebijakan diskon yang menargetkan pelanggan yang melakukan pembayaran cepat.

Menurut laporan DKRA Group tahun 2022, pasar properti residensial di Kota Ho Chi Minh dan sekitarnya mengalami fluktuasi signifikan baik dalam penawaran maupun permintaan di sebagian besar segmen. Harga sedikit meningkat pada dua kuartal pertama tahun ini, kemudian menurun pada semester kedua. Pada tahun 2023, pasar diproyeksikan menunjukkan tanda-tanda pemulihan mulai dari kuartal ketiga, dengan tingkat pemulihan yang bervariasi tergantung pada segmennya.

Sumber: https://nld.com.vn/kinh-te/gia-dat-nen-kho-tang-dot-bien-trong-nam-2023-20230111143102627.htm