Oleh karena itu, Hanoi Urban Transport Construction Joint Stock Company diberikan hak untuk menggunakan lahan seluas 8,1 m2 (untuk penggunaan bersama, dengan unit yang menggunakan bangunan mulai dari lantai 2 ke atas) di Jalan Phung Hung No. 2, Distrik Hoan Kiem, untuk tujuan mendirikan kantor pusat perusahaan yang digabungkan dengan kegiatan usaha.
Lokasi, batas, dan luas bidang tanah (bidang 3) ditentukan oleh patok 6 sampai 8, 16, 17, 18, dan 19 pada peta status terkini dengan skala 1/200, yang dibuat pada November 2024 oleh Perusahaan Survei Tanah Hanoi No. 1, dan dikonfirmasi oleh Komite Rakyat Kelurahan Hang Ma pada 21 November 2024. Jangka waktu penggunaan tanah adalah 50 tahun sejak 15 Maret 2005. Bentuk pengakuan hak penggunaan tanah oleh Negara sama dengan sewa tanah dengan pembayaran sewa tahunan.
Bersamaan dengan itu, hak penggunaan lahan seluas 282m2 (termasuk area 1: 224,6m2 dan area 2: 57,4m2) di Jalan Phung Hung No. 2, Kelurahan Hang Ma, Distrik Hoan Kiem, diperpanjang untuk Perusahaan Konstruksi Transportasi Perkotaan Hanoi agar dapat terus menggunakannya sebagai kantor pusat perusahaan sekaligus tempat operasional bisnis. Masa perpanjangan hak penggunaan lahan adalah dari tanggal 15 Maret 2025 hingga 15 Maret 2055. Bentuk sewa lahan adalah sewa lahan milik negara dengan pembayaran sewa tahunan.
Komite Rakyat Hanoi menugaskan Perusahaan Konstruksi Transportasi Perkotaan Hanoi untuk menghubungi Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan untuk menentukan harga tanah guna menghitung biaya sewa tanah; menandatangani kontrak sewa tanah dan sertifikat hak guna lahan sesuai dengan peraturan setelah memenuhi kewajiban keuangan. Perusahaan juga bertanggung jawab untuk menghubungi Dinas Pajak Kota untuk melaporkan dan membayar biaya sewa tanah seluas 8,1 m2 sejak 15 Maret 2005 hingga sekarang, membayar biaya sewa tanah tahunan, pajak penggunaan lahan non- pertanian , dan kewajiban keuangan lainnya yang belum dibayar (jika ada) sebagaimana dipersyaratkan.
Selama proses penggunaan lahan, Perusahaan wajib mematuhi secara ketat peraturan perundang-undangan tentang tanah, investasi, konstruksi, perencanaan, dan bisnis properti; memastikan sanitasi lingkungan dan pencegahan serta pengendalian kebakaran sebagaimana diatur dalam Standar Konstruksi Vietnam; dan tidak diperbolehkan mengubah tujuan penggunaan lahan tanpa izin dari Komite Rakyat Kota.
Saat berinvestasi dalam pembangunan baru atau renovasi dan perluasan struktur yang sudah ada, perlu menghubungi Departemen Perencanaan dan Arsitektur, Institut Perencanaan Konstruksi Hanoi, Badan Pengelola Kereta Api Perkotaan, dan Komite Rakyat Distrik Hoan Kiem untuk mendapatkan persetujuan mengenai perencanaan arsitektur, penerbitan gambar batas garis merah, dan cakupan koridor keselamatan kereta api perkotaan serta pekerjaan infrastruktur teknis terkait untuk memastikan kepatuhan terhadap rencana tata ruang kota dan rencana terkait yang disetujui oleh Komite Rakyat Hanoi.
Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, Keuangan, Perencanaan dan Investasi, Perencanaan dan Arsitektur, Konstruksi, dan departemen terkait lainnya; serta Departemen Pajak Hanoi, sesuai dengan fungsi dan tugas yang diberikan di bidang masing-masing, bertugas untuk memeriksa dan membimbing Perusahaan Gabungan Konstruksi Transportasi Perkotaan Hanoi dalam memenuhi kewajibannya sebagai pengguna lahan sebagaimana diatur dalam peraturan.
Kantor Pendaftaran Tanah Hanoi memperbarui dan menyesuaikan perubahan tanah dalam catatan kadaster sesuai dengan peraturan yang berlaku.
Komite Rakyat Distrik Hoan Kiem dan Komite Rakyat Kelurahan Hang Ma secara berkala memeriksa kepatuhan Perusahaan Konstruksi Transportasi Perkotaan Hanoi terhadap hukum pertanahan, konstruksi, dan perlindungan lingkungan sesuai dengan peraturan yang berlaku.
Sumber: https://kinhtedothi.vn/gia-han-su-dung-dat-tai-so-2-pho-phung-hung-quan-hoan-kiem.html
Komentar (0)