Berapa harga sewa di "Shark Jaws"?

(Dan Tri) - Sewa ruang di gedung "Shark Jaw" termasuk yang termahal di Hanoi, dengan harga beberapa miliar VND/tahun.

Komite Rakyat Hanoi baru-baru ini menyetujui usulan pembongkaran gedung "Shark Jaw" dan mempertimbangkan rencana desain dan renovasi untuk kawasan Dong Kinh - Nghia Thuc Square di distrik Hoan Kiem.

Setelah merobohkan gedung "Shark Jaws", pemerintah kota akan mempelajari pembangunan sekitar 3 ruang bawah tanah dan mengusulkan fungsi spesifik untuk setiap lantai, termasuk penataan ruang budaya dan komersial di ruang bawah tanah 1, serta area parkir di ruang bawah tanah 2 dan 3.

Menurut survei yang dilakukan oleh wartawan Dan Tri , gedung "Shark Jaw" 6 lantai disewakan kepada berbagai merek untuk keperluan bisnis. Dengan lokasi prima yang menghadap Alun-Alun Dong Kinh Nghia Thuc dan dekat dengan Danau Hoan Kiem, harga sewa gedung "Shark Jaw" selalu menjadi salah satu yang termahal di ibu kota.

Lebih dari 10 tahun yang lalu, lantai pertama gedung ini disewakan kepada dua perusahaan mode besar dengan harga sekitar 210 juta VND/bulan dan luas 100 meter persegi. Dengan demikian, setiap tahun perusahaan-perusahaan mode ini harus membayar sewa sekitar 2,5 miliar VND.

Pada bulan Agustus 2023, di sebuah situs web jual-beli dan sewa properti, sebuah properti seluas 75 m² di lantai satu gedung "Shark Jaw" ditawarkan untuk disewa dengan harga 230 juta VND/bulan, setara dengan lebih dari 3 juta VND/m²/bulan. Dengan demikian, penyewa harus membayar sekitar 2,8 miliar VND/tahun.

Gedung "Shark Jaw" memiliki lokasi paling utama di ibu kota, sehingga harga sewanya sangat tinggi (Ilustrasi: Giang Phong).

Saat ini, gedung bisnis di gedung ini sudah penuh. Bahkan, karena lokasinya yang strategis, harga sewa gedung "Shark Jaw" selalu tinggi dan terus meningkat seiring waktu. Selain itu, harga makanan dan minuman yang dijual di gedung ini juga lebih tinggi daripada harga rata-rata, tetapi tetap menarik minat pelanggan domestik dan mancanegara.

Namun, kenyataannya, harga sewa gedung "Shark Jaw" bukanlah yang termahal di ibu kota. Menurut data perusahaan riset pasar, Jalan Trang Tien (Distrik Hoan Kiem, Hanoi) menempati peringkat ke-18 (ke-17 pada tahun 2023) dalam daftar 51 jalan dengan harga sewa ritel tertinggi di dunia di kawasan Asia- Pasifik .

Harga sewa Jalan Trang Tien adalah 300 USD/m²/bulan, setara dengan 7,65 juta VND/m²/bulan, meningkat 50% dibandingkan harga sebelum pandemi dan tidak berubah dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Harga sewa di jalan ini lebih tinggi daripada banyak jalan terkenal di Guangzhou, Chengdu, Chongqing (Tiongkok), Bangkok (Thailand), atau Kuala Lumpur (Malaysia)...

Selain itu, di Vietnam, Jalan Dong Khoi (HCMC) dianggap memiliki harga sewa termahal. Harga sewa ruang ritel di Jalan Dong Khoi mencapai 330 USD/m²/bulan, setara dengan hampir 8,3 juta VND/m²/bulan.

Ibu Trang Bui - Direktur Umum Cushman & Wakefield - mengatakan bahwa merek ritel dari mewah hingga massal meningkatkan investasi di toko fisik di lokasi strategis untuk memajang produk dan menarik perhatian konsumen.

Menurut Bapak Tuan Anh, direktur sebuah perusahaan pialang properti di Hanoi, sewa gedung ini dihitung dalam dolar AS. Oleh karena itu, selain harga akan naik seiring waktu, harga juga akan naik seiring dengan selisih nilai tukar antara VND dan dolar AS.

"Saat ini, banyak properti sewa di Hanoi mengalami kenaikan harga umum sekitar 5-10% per tahun. Misalnya, pada tahun pertama, penyewa harus membayar 200 juta VND per bulan, pada tahun kedua, sewa naik 10%, setara dengan 220 juta VND per bulan," ujarnya.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-thue-mat-bang-o-ham-ca-map-the-nao-20250309121750726.htm