(Surat Kabar Dan Tri) - Sewa ruang di gedung "Rahang Hiu" termasuk yang termahal di Hanoi, dengan harga beberapa miliar VND per tahun.
Komite Rakyat Hanoi baru-baru ini menyetujui proposal untuk merobohkan gedung "Rahang Hiu" dan sedang mempertimbangkan rencana untuk mendesain ulang dan merenovasi area Dong Kinh - Lapangan Nghia Thuc di distrik Hoan Kiem.
Setelah merobohkan gedung "Rahang Hiu", pemerintah kota akan mempelajari pembangunan sekitar tiga tingkat bawah tanah dan mengusulkan fungsi spesifik untuk setiap tingkat. Ini termasuk rencana alokasi ruang budaya dan komersial di tingkat 1, dan area parkir di tingkat 2 dan 3.
Menurut survei yang dilakukan oleh wartawan surat kabar Dan Tri , gedung "Rahang Hiu" berlantai enam saat ini disewakan kepada berbagai merek untuk keperluan bisnis. Dengan lokasi utamanya yang menghadap Lapangan Dong Kinh Nghia Thuc dan berdekatan dengan Danau Hoan Kiem, harga sewa ruang komersial di gedung "Rahang Hiu" termasuk yang paling mahal di ibu kota.
Lebih dari 10 tahun yang lalu, lantai pertama gedung ini disewakan kepada dua merek fesyen besar dengan harga sekitar 210 juta VND per bulan untuk area seluas 100 meter persegi. Ini berarti merek-merek fesyen tersebut membayar sekitar 2,5 miliar VND per tahunnya.
Pada Agustus 2023, sebuah apartemen seluas 75m2 di lantai pertama gedung "Shark's Jaw" diiklankan untuk disewa di sebuah situs web real estat dengan harga 230 juta VND per bulan, setara dengan lebih dari 3 juta VND per meter persegi per bulan. Ini berarti penyewa harus membayar sekitar 2,8 miliar VND per tahun.
Gedung "Rahang Hiu" memiliki lokasi utama di ibu kota, sehingga harga sewanya sangat tinggi (Gambar ilustrasi: Giang Phong).
Saat ini, semua ruang komersial di gedung ini terisi penuh. Bahkan, karena lokasinya yang strategis, harga sewa ruang komersial di gedung "Shark's Jaw" selalu tinggi dan terus meningkat dari waktu ke waktu. Selain itu, harga makanan dan minuman yang dijual di gedung ini juga lebih tinggi dari rata-rata, namun tetap menarik pelanggan domestik dan internasional.
Namun, kenyataannya, harga sewa di gedung "Shark's Jaw" bukanlah yang termahal di ibu kota. Menurut data dari sebuah perusahaan riset pasar, Jalan Trang Tien (Distrik Hoan Kiem, Hanoi) berada di peringkat ke-18 (ke-17 pada tahun 2023) dalam daftar 51 jalan dengan harga sewa ritel tertinggi di kawasan Asia-Pasifik di seluruh dunia .
Harga sewa di Jalan Trang Tien mulai dari 300 USD/m2/bulan, setara dengan 7,65 juta VND/m2/bulan, meningkat 50% dibandingkan dengan tingkat sebelum pandemi dan tidak berubah dibandingkan dengan periode yang sama tahun lalu. Harga sewa di jalan ini jauh lebih tinggi daripada banyak jalan terkenal di Guangzhou, Chengdu, Chongqing (China), Bangkok (Thailand), atau Kuala Lumpur (Malaysia)...
Selain itu, di Vietnam, Jalan Dong Khoi (Kota Ho Chi Minh) dianggap memiliki harga sewa paling mahal. Secara spesifik, harga sewa ruang ritel di Jalan Dong Khoi mencapai 330 USD/m2/bulan, setara dengan hampir 8,3 juta VND/m2/bulan.
Ibu Trang Bui, Direktur Jenderal Cushman & Wakefield, mengatakan bahwa merek ritel, dari merek mewah hingga pasar massal, meningkatkan investasi pada toko fisik di lokasi strategis untuk memamerkan produk dan menarik perhatian konsumen.
Menurut Bapak Tuan Anh, direktur sebuah perusahaan pialang properti di Hanoi, harga sewa ruang di gedung ini dihitung dalam USD. Oleh karena itu, selain kenaikan harga dari waktu ke waktu, akan ada juga kenaikan harga akibat perbedaan nilai tukar antara Dong Vietnam dan USD.
"Saat ini, banyak properti sewa di Hanoi mengalami kenaikan harga secara umum sekitar 5-10% per tahun. Misalnya, pada tahun pertama, penyewa membayar 200 juta VND per bulan, dan pada tahun kedua, sewa naik 10%, setara dengan 220 juta VND per bulan," katanya.
Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-thue-mat-bang-o-ham-ca-map-the-nao-20250309121750726.htm
Komentar (0)