Transaksi apartemen kembali meningkat di bulan-bulan pertama tahun ini namun hanya terfokus pada segmen apartemen kelas atas - Foto: NAM TRAN
Banyak pakar meyakini sinyal-sinyal di atas menunjukkan pasar properti sedang memasuki siklus pemulihan. Konsumsi apartemen pada kuartal pertama tahun ini juga mencatat peningkatan sebesar 124% dibandingkan tahun 2023, mencapai 3.700 unit, yang 74% di antaranya berasal dari segmen kelas atas.
Pasar apartemen Hanoi menunjukkan tanda-tanda pemulihan yang jelas
Catatan di Hanoi dalam beberapa bulan terakhir menunjukkan bahwa banyak proyek apartemen telah diluncurkan di pasar, dengan harga jual sebagian besar berkisar antara 50-70 juta VND/ m2 .
Secara spesifik, harga jual di banyak proyek (tidak termasuk PPN) di proyek: Lumi Hanoi sekitar 66 juta VND/ m2 ; harga jual Trinity Tower berkisar antara 41,6 - 55,8 juta VND/m2; TSQ Mo Lao berkisar antara 49,2 - 54,8 juta VND/m2; harga jual The Sakura berkisar antara 45,2 - 65,6 juta VND/m2; harga jual Masteri West Heights berkisar antara 58,7 - 75,2 juta VND/m2; harga jual Heritage West Lake berkisar antara 85,7 - 155,3 juta VND/ m2 .
Selain itu, dalam sebulan terakhir ini sejumlah proyek apartemen mewah mulai laku terjual, seperti: QMS Top Tower, Lumiere EverGreen (gedung A1, A2, A3); The Sola Park (gedung G1, G3) dengan harga jual di atas 50 juta VND/ m2 tergantung lokasi.
Data dari OneHousing Center for Market Research and Customer Insights juga menunjukkan tanda-tanda pemulihan yang jelas di pasar apartemen Hanoi. Pasokan baru di Hanoi meningkat selama lima kuartal berturut-turut, dengan pasokan pada kuartal pertama tahun 2024 meningkat 3,6 kali lipat dibandingkan kuartal pertama tahun 2023.
Konsumsi apartemen pada kuartal pertama tahun ini juga tercatat meningkat 124% dibandingkan tahun 2023, mencapai 3.700 unit, di mana 74% di antaranya berasal dari segmen high-end.
Kementerian Konstruksi juga mengatakan bahwa pada kuartal pertama tahun 2024, jumlah total transaksi real estat yang berhasil secara nasional meningkat dibandingkan periode yang sama tahun lalu, mencapai 133.512 transaksi (pada kuartal pertama tahun 2023, hanya ada 109.066 transaksi), termasuk 35.853 transaksi apartemen, rumah individu dan 97.659 transaksi tanah.
Kementerian Konstruksi percaya bahwa pasar apartemen terus menarik perhatian kelompok dengan kebutuhan perumahan nyata dan investor jangka menengah dan panjang.
Pemulihan pasar tidak berkelanjutan
Berbicara kepada Tuoi Tre Online, Bapak Dinh Minh Tuan, direktur Batdongsan.com.vn di wilayah selatan, berkomentar bahwa pasar properti di Hanoi sedang pulih, terutama di pasar Hanoi yang mengalami peningkatan harga di pasar sekunder dan proyek apartemen mewah. Harga rata-rata apartemen meningkat karena proyek-proyek mewah yang baru diluncurkan menawarkan harga tinggi, yang menyebabkan harga rata-rata di seluruh pasar meningkat.
Berbicara dengan Tuoi Tre Online , Tn. Nguyen Duc Lap, direktur Institut Penelitian dan Pelatihan Real Estat, juga mengatakan bahwa dengan tingginya biaya input tanah (karena harus melalui lelang hak penggunaan tanah dan penawaran proyek penggunaan tanah), ditambah dengan kelangkaan pasokan pasar, investor hanya akan fokus pada pengembangan segmen apartemen kelas atas untuk memaksimalkan keuntungan.
"Untuk mengatur pasar, Negara perlu mendorong perkembangan pesat pasokan perumahan sosial guna menyeimbangkan pasokan dan permintaan perumahan di pasar. Saat ini, banyak orang yang membutuhkan perumahan kesulitan membeli rumah dengan harga tinggi karena tidak memiliki pilihan perumahan yang terjangkau," tambah Bapak Lap.
[iklan_2]
Source: https://tuoitre.vn/giao-dich-chung-cu-tang-thi-truong-nha-o-buoc-vao-chu-ky-moi-20240623154707753.htm
Komentar (0)