Itulah hasil laporan pasar real estat Hanoi untuk kuartal kedua yang baru-baru ini dirilis oleh CBRE Company Limited (Vietnam).
Sementara itu, harga rata-rata perumahan sekunder yang melekat pada tanah di Hanoi mencapai VND154 juta/m2 (termasuk biaya konstruksi dan tidak termasuk PPN), turun 1,6% dibandingkan kuartal sebelumnya dan 13% dibandingkan puncaknya pada kuartal ketiga tahun 2022.
Harga properti di Hanoi terus meningkat meskipun transaksi sedang lesu. (Foto ilustrasi)
Beberapa daerah pinggiran kota termasuk Gia Lam, Me Linh dan Hoai Duc, yang mencatat pertumbuhan signifikan dalam harga jual sekunder pada periode 2021-2022, kini mengalami penurunan yang lebih tinggi daripada daerah lain, dalam kisaran 5-6% per kuartal.
Pada paruh kedua tahun ini, diperkirakan lebih dari 3.250 unit akan ditambahkan ke total pasokan perumahan tapak baru sepanjang tahun di Hanoi. Dengan demikian, total pasokan baru yang dijual tahun ini diperkirakan mencapai hampir 4.650 unit.
Harga di pasar apartemen masih relatif tinggi. Pada akhir kuartal kedua tahun 2023, harga rata-rata primer pasar apartemen Hanoi akan mencapai sekitar VND47,5 juta/m2 (belum termasuk PPN dan biaya pemeliharaan), setara dengan peningkatan 1,6% dibandingkan kuartal sebelumnya dan 9,5% dibandingkan periode yang sama tahun lalu karena meningkatnya proporsi produk kelas atas.
Di pasar sekunder, harga jual rata-rata mencapai sekitar VND31 juta/m2, hampir tidak berubah dari kuartal pertama tetapi naik 3,2% dibandingkan tahun sebelumnya. Berdasarkan lokasi, sebagian besar wilayah mengalami peningkatan harga jual dibandingkan periode yang sama tahun lalu, dengan distrik Dong Da, Cau Giay, Ha Dong, dan Bac Tu Liem mengalami kenaikan harga sekunder yang tinggi, yaitu 5-6% selama setahun terakhir.
Diperkirakan hingga akhir tahun, jumlah peluncuran apartemen baru akan meningkat menjadi lebih dari 6.300 unit, sehingga total pasokan baru untuk keseluruhan tahun 2023 mencapai 10.500 unit. Sebagian besar peluncuran baru akan berasal dari proyek-proyek berikutnya di kawasan perkotaan di Hanoi Barat dan di segmen kelas atas.
Oleh karena itu, harga primer rata-rata diperkirakan tetap berada pada kisaran VND47-49 juta/m2 hingga akhir tahun, setara dengan pertumbuhan 5% tahun-ke-tahun.
Ngoc Vy
Berguna
Emosi
Kreatif
Unik
Kemarahan
[iklan_2]
Sumber
Komentar (0)