Ini adalah hasil laporan pasar properti Hanoi untuk kuartal kedua, yang baru-baru ini diterbitkan oleh CBRE (Vietnam) Co., Ltd.
Sementara itu, harga pasar sekunder rata-rata rumah tapak di Hanoi mencapai 154 juta VND/m2 (termasuk biaya konstruksi tetapi tidak termasuk PPN), turun 1,6% dari kuartal sebelumnya dan 13% dari puncak yang dicapai pada kuartal ketiga tahun 2022.
Harga properti di Hanoi terus naik meskipun transaksi lesu. (Gambar ilustrasi)
Beberapa daerah pinggiran kota, termasuk Gia Lam, Me Linh, dan Hoai Duc, yang mencatat pertumbuhan signifikan dalam harga pasar sekunder selama tahun 2021-2022, kini mengalami penurunan yang lebih tinggi dibandingkan daerah lain, yaitu sekitar 5-6% per kuartal.
Pada paruh kedua tahun ini, lebih dari 3.250 unit diperkirakan akan ditambahkan ke total pasokan baru rumah tapak untuk sepanjang tahun di Hanoi. Dengan demikian, total pasokan baru yang diluncurkan tahun ini diperkirakan akan mencapai hampir 4.650 unit.
Untuk pasar apartemen, harga tetap relatif tinggi. Pada akhir kuartal kedua tahun 2023, harga rata-rata apartemen di Hanoi mencapai sekitar VND 47,5 juta/m2 (tidak termasuk PPN dan biaya perawatan), setara dengan peningkatan 1,6% dibandingkan kuartal sebelumnya dan peningkatan 9,5% dibandingkan periode yang sama tahun lalu, karena peningkatan proporsi produk kelas atas.
Di pasar sekunder, harga jual rata-rata mencapai sekitar VND 31 juta/m2, hampir tidak berubah dibandingkan kuartal pertama tetapi naik 3,2% secara tahunan. Berdasarkan lokasi, sebagian besar wilayah mengalami kenaikan harga dibandingkan periode yang sama tahun lalu, dengan distrik Dong Da, Cau Giay, Ha Dong, dan Bac Tu Liem mengalami kenaikan harga pasar sekunder yang tinggi sebesar 5-6% selama setahun terakhir.
Diperkirakan bahwa mulai sekarang hingga akhir tahun, jumlah unit apartemen baru yang diluncurkan akan meningkat menjadi lebih dari 6.300 unit, sehingga total pasokan baru untuk sepanjang tahun 2023 mencapai 10.500 unit. Sebagian besar peluncuran baru akan berasal dari fase-fase lanjutan proyek di daerah perkotaan di Hanoi Barat dan termasuk dalam segmen kelas atas.
Oleh karena itu, harga pasar primer rata-rata diproyeksikan akan tetap berada di kisaran VND 47-49 juta/m2 pada akhir tahun, setara dengan pertumbuhan tahunan sebesar 5%.
Ngoc Vy
Bermanfaat
Emosi
Kreatif
Unik
Kemarahan
Sumber
Komentar (0)