Dengan sertifikat kepemilikan tanah di tangan, Anda dapat yakin akan memiliki tempat tinggal yang stabil.
Kelurahan Ha Giang 1, seperti banyak kelurahan dan desa lain di bekas provinsi Ha Giang, memiliki keunggulan karena telah menyelesaikan survei lahan dan pemetaan kadaster. Menurut Bapak Tran Song Ha, Ketua Komite Rakyat Kelurahan Ha Giang 1: Saat ini, setelah survei dan revisi peta kadaster, sebagian besar rumah tangga telah diberikan sertifikat hak penggunaan lahan. Hanya beberapa bidang tanah kebun, sawah, dan kebun hutan yang sebelumnya telah disurvei dan dibagi yang belum diproses.
Setelah ditinjau, sekitar 400 rumah tangga masih tersisa, terutama di dua bekas komune Phuong Thien dan Phuong Do. Sejak awal Juli 2025, Komite Rakyat Kelurahan telah mengeluarkan 3 sertifikat hak penggunaan lahan. Pekerjaan ini dipercepat untuk memastikan hak dan kepentingan masyarakat.
 |
| Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup menyelenggarakan delapan pelatihan bagi petugas administrasi pertanahan di 124 kecamatan dan wilayah di seluruh provinsi mengenai prosedur penerbitan sertifikat hak penggunaan lahan. |
Setelah lebih dari sebulan beroperasinya sistem pemerintahan lokal dua tingkat, tugas penerbitan sertifikat hak penggunaan lahan awal telah dimulai di banyak kecamatan dan desa. Langkah-langkah awal diambil di kecamatan My Lam, Minh Xuan, An Tuong, dan beberapa kecamatan di wilayah tengah, terutama di daerah-daerah yang banyak proyek dan pembangunan penting sedang berlangsung dan relokasi direncanakan. Tugas ini diprioritaskan oleh kecamatan dan desa untuk memenuhi kebutuhan dan aspirasi masyarakat serta memastikan hak dan kepentingan mereka.
Masih banyak kesulitan yang dihadapi.
Namun, proses penerbitan sertifikat hak penggunaan lahan di provinsi ini masih menghadapi banyak kesulitan. Kesulitan tersebut meliputi kekurangan tenaga kerja dan kurangnya sinkronisasi data, yang merupakan masalah berkelanjutan yang tidak muncul setelah penerapan sistem pemerintahan daerah dua tingkat.
Menurut Bapak Nguyen The He, Wakil Ketua Komite Rakyat Komune Khuon Lung: Setelah melakukan survei dan pemetaan batas-batas kadaster, tingkat penerbitan sertifikat hak guna lahan di komune tersebut telah mencapai lebih dari 96%. Namun, pada saat penerbitan sertifikat hak guna lahan, sebagian besar menggunakan foto udara, bersama dengan metode survei manual seperti film fotografi yang ada dan peralatan koreksi dan pembesaran udara; pekerjaan survei dan pemetaan tidak mengikuti sistem koordinat yang seragam, dan peta yang diterbitkan untuk sertifikat tidak disurvei menggunakan teknologi modern, sehingga menyebabkan perbedaan dibandingkan dengan situasi sebenarnya. Perubahan penggunaan lahan tidak diperbarui tepat waktu, menyebabkan banyak kesulitan dalam pengelolaan lahan setempat, seperti: menentukan batas dan cakupan sertifikat hak guna lahan, dan menyelesaikan sengketa lahan…
Melalui kerja sama dengan instansi terkait, pemerintah komune telah meminta pendanaan untuk pembaruan dan pembangunan basis data kadaster, mempercepat pengembangan basis data kadaster di komune Khuon Lung (baru) untuk menstandarisasi informasi yang akurat, lengkap, dan konsisten tentang bidang tanah, pengguna tanah, hak penggunaan tanah, dan aset yang melekat pada tanah, membantu instansi pengelola untuk memperbarui dan memantau perubahan tanah dengan cepat dan tepat waktu.
 |
| Petugas kantor pendaftaran tanah di komune Thai Hoa memandu warga melalui prosedur pendaftaran dan perolehan sertifikat hak penggunaan lahan. |
Sementara komune dan kelurahan di bekas provinsi Ha Giang telah menjalani survei kadaster formal menggunakan sistem koordinat VN 2000, di bekas provinsi Tuyen Quang , hanya komune di bekas distrik Son Duong yang telah menyelesaikan survei kadaster. Hal ini menimbulkan kesulitan bagi pengelolaan lahan negara secara umum, dan penerbitan sertifikat hak guna lahan secara khusus, serta secara tidak sengaja menyebabkan kelebihan beban dalam survei kadaster di tingkat lokal.
Ibu Nguyen Thi Lan Anh, seorang pejabat pertanahan dan pertanian di komune Thai Hoa, memahami hal ini lebih baik daripada siapa pun. Menurut data dari permohonan yang diajukan ke Pusat Layanan Administrasi Publik Komune Thai Hoa sejak awal Juli, terdapat lebih dari 200 permohonan sertifikat hak penggunaan lahan. Namun, hanya 2-3 permohonan yang telah disurvei. Banyak kasus yang terdaftar untuk survei sejak awal tahun 2025 masih belum disurvei. Belum lagi banyak kasus di mana orang mengajukan permohonan tetapi tidak memiliki dokumen lengkap atau tidak dikirim melalui jalur yang benar…
Pusat Teknologi Sumber Daya dan Lingkungan, di bawah Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup, yang bertanggung jawab atas survei lahan, saat ini memiliki 86 pegawai negeri sipil dan karyawan. Dari jumlah tersebut, sekitar 40 orang terlibat dalam survei lahan. Menurut Bapak Nguyen Van Khai, Direktur Pusat tersebut, situasi kelebihan beban kerja tidak hanya dimulai pada Juli 2025 tetapi telah berlangsung selama bertahun-tahun.
Pada kenyataannya, permintaan masyarakat terhadap jasa survei lahan sangat tinggi, sementara tenaga kerja di unit tersebut terbatas. Untuk mengatasi masalah ini, sejak tahun 2022, mantan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan telah mengirimkan dokumen ke seluruh kecamatan, kelurahan, dan kota di provinsi tersebut, yang berisi daftar 12 unit dan bisnis dengan fungsi survei lahan, namun hal ini belum mengurangi tekanan pada unit tersebut.
Bapak Hoang Duc Tuyen, Direktur Tan Ha Surveying and Mapping Company Limited, menyatakan: Perusahaan ini adalah bisnis yang berlisensi dari mantan Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup. Namun, selama lima tahun terakhir, jumlah berkas survei yang ditangani oleh perusahaan hanya sekitar 20. Alasan yang diberikan adalah bahwa orang-orang masih terbiasa bekerja dengan unit-unit di bawah kendali langsung Departemen, yang dikelola oleh Negara.
Selain itu, bahkan setelah perusahaan swasta menyelesaikan survei, mereka masih perlu meminta petugas dari Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup untuk mengevaluasinya kembali, padahal kenyataannya, evaluasi ini tidak selalu diselesaikan dengan segera. Oleh karena itu, menurut Bapak Tuyen, selama bertahun-tahun, unit tersebut hampir tidak menjalankan fungsi ini dan harus beralih ke kegiatan lain untuk memastikan pendapatan.
Mengatasi kesulitan
“Bersamaan dengan dukungan, bimbingan, dan pelatihan, Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup mengusulkan kepada Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup untuk mengalokasikan dana bagi pelaksanaan proyek survei dan pemetaan kadaster di provinsi ini. Tujuannya adalah untuk menyelesaikan survei dan pemetaan kadaster di seluruh provinsi pada akhir tahun 2028. Hal ini sangat penting untuk mengurangi tekanan dan mempercepat proses penerbitan sertifikat hak penggunaan lahan kepada daerah-daerah setempat.” Kamerad Vu Viet Hung, Kepala Sub-Departemen Pengelolaan Lahan, Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup |
Pemberdayaan tingkat komune merupakan kebijakan yang tepat, terutama dalam konteks membangun "pemerintahan berorientasi pelayanan" yang menjadi arah yang konsisten. Ketika masyarakat tidak lagi harus melalui berbagai tingkatan untuk mengurus dokumen, waktu dan biaya akan berkurang secara signifikan. Saat ini, komune-komune yang telah bergabung secara aktif meninjau sumber daya lahan dan berkoordinasi dengan instansi-instansi khusus untuk menyusun daftar rumah tangga yang berhak mendapatkan sertifikat hak guna lahan.
Segera setelah sistem pemerintahan lokal dua tingkat diberoperasi, unit-unit fungsional Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup mengambil tindakan tegas, bekerja sama erat dengan tingkat kecamatan untuk menangani setiap tugas sesuai dengan fungsi dan tanggung jawab masing-masing.
Kamerad Nguyen Dinh Tu, Wakil Direktur Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup, mengatakan: Unit ini telah membentuk 4 kelompok kerja yang ditugaskan untuk memberikan dukungan sesuai wilayah. Tugas mereka meliputi membimbing pejabat lokal tentang prosedur dan proses pelaksanaan prosedur administrasi terkait tanah; memberikan nasihat profesional dan menyelesaikan kesulitan selama implementasi; mendukung pengumpulan, standardisasi, dan pembaruan data tanah ke dalam sistem; dan membimbing pengoperasian, pemanfaatan, dan pengelolaan basis data tanah tingkat komune.
Selain itu, kelompok kerja juga mengkoordinasikan peninjauan pelaksanaan prosedur administrasi di tingkat lokal, dengan segera mengidentifikasi kekurangan dan ketidakcukupan serta mengusulkan solusi untuk meningkatkan efisiensi prosedur administrasi dan pengelolaan lahan di tingkat akar rumput.
Selain itu, Departemen tersebut menyelenggarakan 8 kursus pelatihan bagi para pejabat dan pegawai negeri sipil di 124 kecamatan dan desa di wilayah tersebut mengenai prosedur penerbitan sertifikat hak penggunaan lahan, pengalihan dokumen ke otoritas pajak, kantor pendaftaran tanah, dan lain-lain. Pada saat yang sama, Departemen tersebut membimbing kecamatan dan desa untuk secara proaktif meninjau seluruh proses penerimaan dokumen tanah di wilayah mereka. Yang terpenting, Departemen tersebut berfokus pada penyederhanaan dokumen sejak tahap awal, memastikan dokumen tersebut ditangani oleh otoritas dan alamat yang tepat, sambil secara jelas dan terbuka menginformasikan kepada warga tentang fungsi, tugas, dan tanggung jawab setiap unit dalam proses prosedur administrasi.
Menurut Bapak Tu, semua pelatihan dilaksanakan selama dua hari, Sabtu dan Minggu, untuk memastikan bahwa pejabat lokal dan pegawai negeri sipil tidak mengalami gangguan dalam pekerjaan mereka.
Bersamaan dengan itu, sebuah grup Zalo bert名为 "Kepala Departemen dan 124 Ketua Komune/Kelurahan" juga dibentuk untuk memastikan komunikasi dua arah, mempersingkat waktu pemrosesan, dan menciptakan saluran umpan balik yang tepat waktu dan efektif antara tingkat provinsi dan komune.
Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup baru saja menerima seorang pegawai negeri sipil dari Departemen Manajemen Pertanahan untuk mendukung pelaksanaan tugas-tugas terkait pertanahan di bawah model pemerintahan lokal dua tingkat selama tiga bulan, mulai tanggal 15 Agustus. Pegawai negeri sipil yang ditugaskan akan membimbing dan mendukung pejabat dan pegawai negeri sipil setempat dalam mengorganisasi dan menyelesaikan tugas-tugas khusus di sektor pertanahan yang telah didesentralisasi dan didelegasikan. Secara bersamaan, mereka akan berkoordinasi dalam menyelesaikan kesulitan dan hambatan; menyusun laporan dan memberikan saran kepada pihak berwenang yang berwenang mengenai usulan dan rekomendasi yang muncul selama proses pelaksanaan.
Dengan solusi yang tegas, diharapkan "kendala" terkait peta kadaster, dokumen hukum, kapasitas staf, dan sistem teknologi informasi akan segera teratasi sehingga tugas-tugas baru di tingkat komune di bidang pengelolaan lahan dapat dilaksanakan secara efektif. Hal ini karena penerbitan sertifikat hak guna lahan tidak hanya berkaitan langsung dengan hak-hak masyarakat tetapi juga berfungsi sebagai dasar untuk pengelolaan lahan yang efektif dan pencegahan sengketa dan tuntutan hukum yang berkepanjangan.
Nguyen Dat
 |
| Kamerad Pham Manh Duyet Anggota Komite Partai Provinsi, Direktur Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup |
Dukungan untuk mempercepat proses survei dan penerbitan sertifikat hak penggunaan lahan.
Sesuai dengan desentralisasi dan pendelegasian wewenang dalam sistem pemerintahan dua tingkat, Komite Rakyat di tingkat kecamatan bertanggung jawab untuk menerbitkan sertifikat hak guna lahan awal kepada masyarakat. Ini adalah tugas yang sangat sulit, terutama pada tahap survei lahan, sementara permintaan akan sertifikat hak guna lahan telah meningkat secara dramatis saat ini.
Untuk mendukung pemerintah daerah dalam menyelesaikan kesulitan dan mempercepat proses penerbitan sertifikat tanah awal kepada warga, sejak awal sistem pemerintahan dua tingkat, Departemen Pertanian dan Lingkungan Hidup menyelenggarakan pelatihan profesional yang berfokus pada administrasi tanah bagi para pemimpin dan staf khusus Komite Rakyat tingkat kecamatan dan desa.
Departemen ini juga telah membentuk grup Zalo dengan para pemimpin Komite Rakyat tingkat komune dan kelurahan untuk bertukar informasi dan memberikan dukungan profesional selama pelaksanaan tugas di tingkat akar rumput. Departemen menerbitkan dokumen yang memberitahukan kepada pemerintah daerah tentang pusat-pusat survei yang memiliki dasar hukum yang cukup untuk mengkoordinasikan pelaksanaan. Tim staf khusus Departemen selalu siap mendukung pemerintah daerah dalam melaksanakan tugas mereka.
 |
| Kamerad Pham Van Son Ketua Komite Rakyat Komune Yen Minh |
Perkuat pelatihan bagi pejabat dan spesialis tingkat komune.
Seiring dengan perluasan batas administratif, permintaan akan transaksi tanah, penggunaan tanah, dan pengalihan hak penggunaan tanah meningkat, sehingga pengelolaan tanah perlu diorganisir secara sistematis, seragam, dan akurat. Secara khusus, tingkat komune memainkan peran penting sebagai badan pemerintahan langsung, menangani sebagian besar prosedur administratif yang berkaitan dengan tanah. Oleh karena itu, pelatihan bagi pejabat tingkat komune di bidang pengelolaan tanah, terutama mengenai prosedur pendaftaran tanah dan penerbitan sertifikat hak penggunaan tanah, sangatlah mendesak.
Saat ini, kapasitas implementasi di tingkat kecamatan masih terbatas, dan para pejabat kurang berpengalaman. Oleh karena itu, perlu dilanjutkan pelatihan mengenai prosedur operasional dasar seperti: pengetahuan dan panduan khusus tentang penggunaan perangkat lunak untuk menerima dan memproses permohonan warga di Portal Layanan Publik Nasional; memperbarui dan memanfaatkan basis data kadaster terpusat untuk melayani pendaftaran, penerbitan sertifikat penggunaan lahan, dan pengelolaan catatan kadaster sesuai dengan peraturan... Hal ini akan membantu meningkatkan efektivitas dan efisiensi manajemen negara di bidang pertanahan; meningkatkan kualitas pelayanan kepada warga dan pelaku usaha, serta memastikan pengelolaan lahan berjalan lancar, transparan, dan efektif.
 |
| Kamerad Bui Anh Vu Kepala Departemen Ekonomi, Komune Lam Binh |
Prioritaskan investasi yang terkoordinasi dalam infrastruktur teknis di tingkat komune.
Tingkat komune adalah tempat prosedur administratif ditangani langsung dan layanan diberikan kepada masyarakat. Namun, saat ini, wilayah tersebut masih menghadapi kesulitan yang signifikan terkait infrastruktur dan peralatan teknis.
Kurangnya peralatan modern seperti komputer berkonfigurasi tinggi, pemindai khusus, atau sistem manajemen data yang efisien telah menyebabkan keterlambatan dan peningkatan upaya dalam memproses dokumen, terutama di bidang yang berkaitan dengan tanah dan konstruksi. Hal ini tidak hanya memengaruhi produktivitas pejabat tetapi juga menyebabkan ketidaknyamanan dan mengurangi kepuasan publik.
Oleh karena itu, saya berharap para pemimpin di semua tingkatan akan mempertimbangkan dan memprioritaskan investasi yang terkoordinasi dalam infrastruktur teknologi di tingkat komune. Peralatan yang memadai akan membantu meningkatkan kapasitas manajemen, mempercepat proses transformasi digital, dan yang terpenting, melayani masyarakat dengan lebih cepat, akurat, dan profesional.
 |
| Ibu Tran Thi Thanh Huong Distrik Ha Giang I |
Warga dapat dengan mudah mencari informasi dan mengajukan permohonan.
Saya sangat setuju dengan kebijakan pengembangan dan penerapan sistem satu pintu elektronik secara ketat dalam penerbitan sertifikat hak penggunaan lahan. Sebelumnya, setiap kali saya ingin mengurus prosedur administrasi terkait dokumen tanah, saya harus pergi ke instansi terkait berkali-kali secara langsung, yang merepotkan dan memakan waktu.
Dengan adanya sistem satu pintu elektronik saat ini, kita dapat mengajukan permohonan secara daring, mencari informasi perencanaan, dan melacak perkembangan permohonan kita dengan jelas dan transparan, tanpa harus menunggu lama atau mengunjungi berbagai instansi secara langsung seperti sebelumnya. Ini benar-benar merupakan langkah maju baru dalam reformasi prosedur administrasi, yang membawa kemudahan bagi masyarakat. Saya berharap pihak berwenang terkait akan terus memperkuat bimbingan dan dukungan bagi masyarakat, terutama mereka yang kurang familiar dengan teknologi informasi, sehingga setiap orang dapat mengakses dan menggunakan layanan ini.
Penerapan sistem elektronik satu pintu untuk penerbitan sertifikat hak penggunaan lahan tidak hanya menghemat waktu, mengurangi biaya, dan meminimalkan ketidaknyamanan, tetapi juga membangun kepercayaan di antara masyarakat. Saya memiliki harapan besar bahwa model ini akan semakin canggih, berkontribusi pada pengembangan administrasi yang modern, berorientasi pada rakyat, dan melayani rakyat.
Sumber: https://baotuyenquang.com.vn/xa-hoi/202508/go-kho-cap-so-do-o-xa-b332cfb/
![[Gambar] Kota Ho Chi Minh secara bersamaan memulai pembangunan dan peletakan batu pertama untuk 4 proyek utama.](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2026%2F01%2F15%2F1768472922847_image.jpeg&w=3840&q=75)
Komentar (0)