Masalah
Berdasarkan Keputusan No. 3179/QD-UBND tanggal 22 Oktober 2020 dari Komite Rakyat Provinsi Hai Duong (dahulu), Kawasan Industri Thang Long di Desa Trung Hoa memiliki total area penelitian perencanaan seluas lebih dari 61,8 hektar. Dari jumlah tersebut, hampir 49,7 hektar diperuntukkan untuk pembangunan kawasan industri, sedangkan sisanya lebih dari 12 hektar direncanakan untuk koneksi transportasi dan area sekitarnya guna memastikan infrastruktur yang sinkron untuk seluruh proyek.
Proyek ini diharapkan dapat menciptakan lahan untuk menarik investasi industri, menciptakan lapangan kerja, dan mendorong restrukturisasi ekonomi di daerah tersebut. Namun, selama bertahun-tahun, pembebasan lahan belum dilaksanakan secara serentak karena kendala hukum dan kesulitan dalam pengelolaan dan penggunaan lahan.
Setelah komune Nam An Phu yang baru dibentuk, pemerintah daerah menata ulang Dewan Kompensasi, Dukungan, dan Pemukiman Kembali untuk fokus pada pelaksanaan pekerjaan survei dan pembebasan lahan.
Proyek ini melibatkan lebih dari 500 rumah tangga, dan sejauh ini, sekitar 80% dari lahan yang akan dibeli telah diinventarisasi. Mayoritas penduduk di daerah tersebut umumnya setuju dengan kebijakan pengadaan lahan dan bekerja sama dengan inventarisasi aset dan lahan.
Namun, tantangan terbesar saat ini terletak pada lahan seluas lebih dari 12 hektar yang dialokasikan untuk konektivitas transportasi dan area sekitarnya. Menurut catatan pengadaan lahan dari pihak berwenang terkait, cakupan pengadaan baru mencakup sekitar 49,7 hektar di dalam zona fungsional utama klaster industri, tidak termasuk area yang sedang dipelajari untuk konektivitas infrastruktur.
Berdasarkan Dokumen No. 1178/TTg-NN tertanggal 20 Desember 2022 dari Perdana Menteri mengenai konversi penggunaan lahan sawah di provinsi Hai Duong (dahulu), luas lahan yang disetujui untuk konversi lahan sawah adalah sekitar 45 hektar untuk proyek tersebut.
Dengan demikian, lebih dari 12 hektar lahan masih belum disetujui untuk konversi penggunaan lahan oleh otoritas yang berwenang, sehingga mengakibatkan kurangnya dasar hukum untuk pengadaan lahan secara komprehensif. Ini termasuk sekitar 5,2 hektar lahan pertanian yang saat ini diolah oleh rumah tangga setempat dan sekitar 6,9 hektar yang diperuntukkan untuk infrastruktur transportasi dan irigasi. Inilah juga alasan mengapa pemerintah daerah belum dapat melanjutkan pembersihan lahan untuk seluruh wilayah tersebut, meskipun telah berulang kali diminta oleh warga untuk pelaksanaan yang cepat dan komprehensif guna memastikan konektivitas infrastruktur setelah proyek tersebut beroperasi.
Bapak Vu Ngoc Trai, Sekretaris Partai dan Kepala Desa Trung Hoa, mengatakan: “Warga desa berharap pihak berwenang segera menyelesaikan kendala terkait lebih dari 12 hektar lahan untuk penyambungan infrastruktur guna memastikan perencanaan yang sinkron dan menghindari dampak terhadap kemajuan dan efektivitas proyek setelah selesai. Jika lahan tersebut tidak direklamasi secara komprehensif, produksi pertanian di beberapa daerah akan menghadapi kesulitan, yang secara langsung memengaruhi kehidupan dan pendapatan masyarakat.”
Motivasi untuk pengembangan
Klaster Industri Thang Long dianggap sebagai proyek yang sangat penting dalam orientasi pembangunan sosial-ekonomi wilayah tersebut.
Berdasarkan keputusan persetujuan investasi, proyek ini diinvestasikan oleh Thuan An Phat Infrastructure Co., Ltd., dengan total modal lebih dari 532 miliar VND.
Klaster industri ini direncanakan untuk menarik industri yang bergerak di bidang pertanian dan pengolahan makanan; produksi kerajinan tangan; teknik mesin; manufaktur barang konsumsi; dan industri pendukung.
Industri-industri ini selaras dengan keunggulan lokal, berpotensi menciptakan banyak lapangan kerja, dan berkontribusi pada pergeseran struktur tenaga kerja dari pertanian ke industri dan jasa. Secara khusus, proyek ini memprioritaskan bisnis yang menerapkan teknologi modern dan ramah lingkungan serta terintegrasi ke dalam rantai produksi pertanian.
Saat ini, area yang direncanakan sebagian besar terdiri dari lahan pertanian yang digunakan untuk menanam dua jenis padi dan satu tanaman komersial, sehingga menghasilkan produksi yang stabil. Namun, berkat kampanye kesadaran dan upaya persuasi dari pemerintah komune Nam An Phu yang baru, masyarakat setempat telah menunjukkan tingkat konsensus yang tinggi dan bersedia bekerja sama dalam proses inventarisasi dan pembebasan lahan.
Ibu Nguyen Thi Thanh Nhan, Wakil Ketua Komite Rakyat Komune Nam An Phu, mengatakan: “Saat ini, pemerintah daerah terus berkoordinasi dengan instansi terkait untuk meninjau dan menyelesaikan berkas dan prosedur terkait pembebasan lahan untuk proyek tersebut. Mengenai lahan seluas lebih dari 12 hektar di dalam jalur penghubung transportasi yang direncanakan dan daerah sekitarnya, termasuk sekitar 5 hektar lahan sawah dan sisanya lahan untuk transportasi dan irigasi, pemerintah daerah berharap instansi terkait akan segera memberikan panduan spesifik dan menyarankan Komite Rakyat Kota Hai Phong untuk mempertimbangkan kebijakan reklamasi komprehensif seluruh area tersebut.”
Menurut pihak berwenang setempat, setelah proyek beroperasi, lahan pertanian padi tidak akan lagi memiliki kondisi budidaya yang stabil, sehingga mengakibatkan efisiensi produksi yang rendah, sementara lahan untuk transportasi dan irigasi juga berada dalam area perencanaan keseluruhan proyek. Oleh karena itu, warga di daerah tersebut juga berharap agar seluruh area dapat segera direklamasi untuk memastikan pembangunan infrastruktur yang sinkron dan menghindari dampak berkepanjangan terhadap kehidupan dan produksi mereka.
Selain itu, pembentukan klaster industri diharapkan dapat mendorong pengembangan infrastruktur transportasi, layanan komersial, dan lembaga sosial, yang berkontribusi pada wajah baru bagi wilayah tersebut.
Penyelesaian masalah pembebasan lahan sejak dini tidak hanya akan membantu proyek berjalan lancar, tetapi juga membuka peluang untuk menarik investasi dan mendorong pembangunan sosial ekonomi daerah di masa mendatang.
TRAN HIENSumber: https://baohaiphong.vn/go-nut-that-mat-bang-cum-cong-nghiep-thang-long-543538.html
Komentar (0)