Menghilangkan hambatan di area “tepi laut”

Pengelolaan

Tanah pesisir Hoa Thang. Foto: Ngoc Lan.

Angka-angka ini menunjukkan bahwa penggabungan departemen dan otoritas di dua tingkat, meskipun terdapat fluktuasi dan penundaan, terutama penghapusan tingkat distrik, tidak terlalu memengaruhi koordinasi inspeksi, peninjauan, sanksi, pencabutan, dan penangguhan proyek, yang telah menjadi praktik rutin selama beberapa tahun terakhir. Meskipun diketahui sangat sulit dan sangat "sensitif", hal ini perlu dilakukan secara paralel dengan kegiatan promosi investasi, untuk membuka jalan bagi investor nyata dengan potensi ekonomi dan teknologi untuk masuk, sekaligus secara bertahap menyaring investor virtual yang menempati lahan dan menjualnya kembali untuk mendapatkan keuntungan... Kebingungan antara realitas dan virtualitas di atas merupakan realitas yang telah terjadi di wilayah pesisir ini, dan telah terakumulasi selama bertahun-tahun. Seiring berjalannya waktu, penerapan peraturan perundang-undangan untuk terus menemukan investor virtual merupakan cara paling drastis bagi wilayah Binh Thuan lama untuk memperbaiki lingkungan investasi dan meningkatkan daya saing.

Melihat kembali hasil implementasi dari tahun 2021 hingga saat ini, angka-angka spesifik menunjukkan hal tersebut. Sebagai contoh, pada tahun 2021, terdapat 50 proyek yang diperiksa, 15 proyek dikenakan sanksi, dan 10 proyek dibatalkan; pada tahun 2022, terdapat 90 proyek yang diperiksa, 60 proyek dikenakan sanksi, dan 12 proyek dibatalkan; pada tahun 2023, terdapat 100 proyek yang diperiksa, 33 proyek dikenakan sanksi, dan 21 proyek dibatalkan; pada tahun 2024, terdapat 52 proyek yang diperiksa, 24 proyek dikenakan sanksi, 24 proyek dibatalkan, dan 4 proyek ditangguhkan. Secara total, selama 5 tahun terakhir, hampir 70 proyek telah dibatalkan, yang menunjukkan banyak hal dalam berbagai aspek, termasuk pekerjaan manajemen, yang diakui telah berkontribusi dalam membuka jalan bagi investor baru, akses mudah ke lahan, dan percepatan implementasi proyek.

Berdasarkan statistik hingga Maret 2025, di kawasan Binh Thuan lama ini terdapat sekitar 1.634 proyek investasi yang sah, dengan total luas 50.489 hektar, dan total modal investasi terdaftar sebesar VND 1.766.523 miliar. Dari jumlah tersebut, 255 proyek lambat atau belum terlaksana, dengan persentase 15,65%. Perlu diketahui, di antara proyek-proyek yang lambat dan belum terlaksana tersebut, terdapat 31 proyek yang masih dalam proses pemulihan lahan dan penghentian kegiatan investasi sesuai ketentuan Undang-Undang Pertanahan dan Penanaman Modal, sementara 224 proyek perlu terus dikaji dan diatasi kesulitan serta hambatan bagi investor.

Kendala objektif telah menghambat pelaksanaan proyek-proyek di wilayah pesisir "depan" Lam Dong dan telah berlangsung selama bertahun-tahun. Hingga saat ini, beberapa kendala utama telah teratasi, seperti penghapusan dana lahan yang besar dengan proyek-proyek yang tumpang tindih dari perencanaan eksploitasi dan cadangan mineral nasional (titanium); pembentukan koridor perlindungan pantai, penandaan batas wilayah sesuai Pasal 79 Undang-Undang tentang Sumber Daya dan Lingkungan Kelautan dan Kepulauan. Kendala dalam proses penetapan dan penyesuaian perencanaan konstruksi, yang merupakan masalah utama proyek pariwisata pesisir atau kendala hukum dalam investasi, penawaran, perumahan dengan perubahan menjadi proyek perumahan komersial, proyek pariwisata dengan lahan perumahan... sebelumnya, Komite Rakyat Provinsi Binh Thuan (lama) telah menyimpulkan arah penyelesaian. Sementara itu, kendala lain terkait kompensasi dan pembersihan lahan; kurangnya sinkronisasi dalam infrastruktur teknis; perencanaan tata guna lahan dan perencanaan kehutanan; Mengenai penentuan harga tanah tertentu... merupakan isu utama yang menghambat pelaksanaan proyek. Pemerintah baru sangat perlu untuk terus mengarahkan departemen, bangsal, komune, dan zona khusus terkait untuk mengoordinasikan dan menyelesaikannya sehingga wilayah "tepi laut" provinsi tersebut dapat menjadi lebih bergairah.

Komentar (0)