 |
| Real estat terbaru: Orientasi untuk mengembangkan Long Thanh menjadi kota bandara gerbang internasional; membangun pusat logistik penerbangan yang terhubung dengan Bandara Internasional Long Thanh. (Sumber: Dan Tri) |
Kementerian Konstruksi memberikan pendapat tentang rencana induk perkotaan Long Thanh
Kementerian Konstruksi baru saja mengirimkan dokumen kepada Komite Rakyat Provinsi Dong Nai mengenai berkas tugas perencanaan kota umum Long Thanh di provinsi ini.
Menurut Kementerian Konstruksi, pada awal Oktober, Kementerian menerima pengajuan dari Komite Rakyat Provinsi Dong Nai tentang persetujuan tugas penyesuaian perencanaan konstruksi umum pada skala 1/10.000 wilayah perkotaan Long Thanh hingga tahun 2045.
Bahasa Indonesia: Sesuai dengan ketentuan hukum tentang perencanaan perkotaan dan Pemberitahuan tertanggal 11 Agustus 2023 yang menutup Konferensi tentang penilaian tugas perencanaan perkotaan umum Long Thanh hingga tahun 2045, Kementerian Konstruksi meminta Komite Rakyat Provinsi Dong Nai untuk mengarahkan penyelesaian berkas tugas perencanaan sebagai berikut:
Pertama , meninjau, melengkapi, dan menunjukkan dengan jelas persyaratan sesuai dengan Pemberitahuan No. 98 Kementerian Konstruksi, pendapat anggota Dewan pada Konferensi Penilaian dalam konten dan dokumen tugas perencanaan.
Kedua , dalam Resolusi No. 24 tanggal 7 Oktober 2022 Politbiro tentang pengembangan sosial-ekonomi dan memastikan pertahanan dan keamanan nasional di kawasan Tenggara, berorientasi untuk mengembangkan Long Thanh menjadi kota bandara gerbang internasional; membangun pusat logistik penerbangan yang terkait dengan bandara internasional Long Thanh.
Tugas perencanaan menentukan sifat wilayah perkotaan sebagai pusat logistik dan pergudangan regional dan nasional, pintu gerbang internasional; pusat pertukaran regional dan antar-regional; dan meramalkan jumlah penduduk akan mencapai 380.000 orang pada tahun 2030 dan 500.000 orang pada tahun 2045 (setara dengan ukuran wilayah perkotaan tipe I di provinsi tersebut).
Oleh karena itu, perlu dikaji dan ditetapkan tujuan pembangunan perkotaan Long Thanh hingga tahun 2045 berdasarkan tugas dan solusi dalam Resolusi No. 24, perencanaan sistem perkotaan dan pedesaan, perencanaan wilayah Tenggara, perencanaan provinsi Dong Nai untuk periode 2021-2030, visi hingga tahun 2050 dan sesuai dengan peran dan sifat wilayah perkotaan untuk wilayah Tenggara dan negara.
Pada saat yang sama, ajukan argumen dan prakiraan awal jumlah penduduk sesuai dengan potensi dan dinamika wilayah serta kelayakannya. Berdasarkan hal tersebut, prakirakan permintaan penggunaan lahan perkotaan sesuai dengan ketentuan Peraturan Teknis Nasional tentang Perencanaan Konstruksi.
Ketiga , saat ini, Bandara Internasional Long Thanh; jalan tol Long Thanh - Dau Giay, Bien Hoa - Vung Tau, Long Thanh - Nhon Trach - Ben Luc sedang diinvestasikan dan dibangun; pelabuhan di Sungai Dong Nai dan Sungai Thi Vai telah dibangun. Oleh karena itu, Kementerian Konstruksi membutuhkan status penggunaan lahan saat ini untuk memperjelas skala sistem infrastruktur teknis nasional, regional, dan provinsi yang telah dibangun di distrik tersebut.
Kementerian Konstruksi juga mensyaratkan agar isi pada ruang lingkup batas perencanaan, ruang lingkup penelitian, persyaratan pemutakhiran perencanaan rinci selama proses perencanaan, gambar diagram lokasi dan ruang lingkup batas... dalam penjelasan tugas perencanaan, rancangan keputusan persetujuan perlu ditinjau kembali, menyerap sepenuhnya dan melengkapi pendapat - dari Kementerian, cabang dan anggota Dewan Penilai dan memastikan konsistensi antara komponen berkas.
Sementara itu, Kementerian Konstruksi mensyaratkan ketepatan batas wilayah administrasi, sesuai dengan praktik pengelolaan dan pembangunan, dan tidak melegalkan pelanggaran tata guna lahan (apabila ada) di wilayah tersebut; sesuai dengan ketentuan Surat Edaran Menteri Konstruksi yang mengatur pencatatan tugas dan pencatatan proyek perencanaan pembangunan antar kabupaten, perencanaan pembangunan kabupaten, perencanaan perkotaan, perencanaan pembangunan kawasan fungsional, dan perencanaan perdesaan.
Hai Phong menyerukan investasi dalam proyek perumahan sosial senilai lebih dari 1.900 miliar VND
Departemen Perencanaan dan Investasi Kota Hai Phong baru saja mengumumkan undangan bagi investor yang berminat untuk mengajukan aplikasi guna melaksanakan Proyek Perumahan Sosial di Kawasan Perkotaan Cau Rao 2, Distrik Vinh Niem, Distrik Le Chan.
Dengan demikian, investasi dan pelaksanaan proyek pembangunan perumahan sosial untuk dijual dan disewa (penjualan maksimum 80%, sewa minimum 20%) bertujuan untuk mewujudkan tujuan pembangunan perumahan sosial kota; Resolusi No. 04/NQ-HDND tanggal 12 April 2022 dari Dewan Rakyat Kota tentang Proyek pembangunan perumahan sosial yang dikombinasikan dengan solusi perumahan bagi rumah tangga yang tinggal di gedung-gedung apartemen lama di wilayah tersebut.
Proyek ini memastikan sasaran pengembangan kawasan perumahan di distrik Le Chan, memenuhi kebutuhan perumahan masyarakat, khususnya masyarakat yang tinggal di gedung-gedung apartemen lama di distrik Le Chan dan memastikan lingkungan untuk menciptakan lanskap bagi kawasan perumahan perkotaan yang ada; mendorong masyarakat untuk menggunakan gedung apartemen, meningkatkan efisiensi penggunaan lahan, menghemat dana lahan perkotaan dan menyediakan layanan terpusat untuk melayani kehidupan masyarakat.
Proyek ini memiliki total luas rencana 7,31 hektar. Tujuan pemanfaatan lahan adalah untuk membangun perumahan sosial, perumahan komersial (untuk mengimbangi biaya investasi, berkontribusi pada penurunan harga jual, harga sewa, harga beli-sewa perumahan sosial, dan pengurangan biaya layanan manajemen dan operasional perumahan sosial setelah investasi) serta pekerjaan infrastruktur teknis yang tersinkronisasi.
Skala konstruksi proyek mencakup area perumahan sosial seluas 25.681m2, termasuk 4 blok apartemen setinggi 15 lantai dan loteng, sekitar 1.880 apartemen, dengan total luas lantai yang diharapkan sekitar 153.616m2; area perumahan komersial seluas sekitar 6.372m2, dengan skala sekitar 68 apartemen, 5 lantai dan loteng, dengan total luas lantai yang diharapkan sekitar 32.774m2, berinvestasi dalam konstruksi kasar, hanya menyelesaikan eksterior;
Luas lahan TK sekitar 4.536 m2, dengan kapasitas sekitar 350 anak dan infrastruktur teknis yang sinkron di lahan tersebut, 3 lantai + loteng, kepadatan konstruksi 40%; total luas lantai sekitar 5.988 m2 (investor pemenang tender Proyek akan menyelesaikan pembangunan, mengelola pemanfaatan, dan menghitung rencana bisnis sesuai peraturan. Sumber pendanaan ini tidak termasuk dalam harga jual rumah susun).
Total investasi yang diharapkan mencapai lebih dari 1.900 miliar VND. Periode pelaksanaan proyek adalah 50 tahun sejak tanggal alokasi lahan oleh Komite Rakyat Kota Hai Phong.
Investor yang berminat dan perlu mendaftar untuk melaksanakan proyek ini harus menyelesaikan prosedur untuk mendapatkan sertifikat digital dan mengajukan aplikasi E-HSĐKTHDA untuk mendaftar pelaksanaan proyek di Jaringan Lelang Nasional. Batas waktu pengajuan aplikasi pendaftaran pelaksanaan proyek adalah 7 Desember 2023.
Hanoi menyetujui tugas perencanaan 7 bidang tanah di distrik Hoang Mai untuk sekolah
Komite Rakyat Hanoi baru saja mengeluarkan keputusan yang menyetujui tugas perencanaan terperinci dan rencana induk skala 1/500 untuk 7 bidang tanah di distrik Hoang Mai untuk membangun sekolah umum.
Komite Rakyat Hanoi menugaskan Komite Rakyat Distrik Hoang Mai sebagai unit untuk mengatur, menilai, dan menyetujui penyesuaian lokal terhadap proyek perencanaan terperinci atau rencana induk pada skala 1/500 di 7 bidang tanah di Distrik Hoang Mai.
Secara khusus: 3 bidang tanah yang diberi tanda TH-III.15,2. NT-II.7.3, TH-III.16.1 termasuk dalam Rencana Detail Kawasan Perkotaan Baru Phap Van - Tu Hiep, skala 1/500, distrik Hoang Liet;
1 bidang tanah dengan simbol TH2 termasuk dalam perencanaan rinci kawasan perkotaan baru di sebelah barat daya Danau Linh Dam, skala 1/500, bangsal Hoang Liet;
2 bidang tanah yang ditandai TH1, TH2 termasuk dalam perencanaan rinci kawasan perkotaan baru C2, skala 1/500, bangsal Tran Phu;
1 bidang tanah dengan simbol NT termasuk dalam Rencana Induk kawasan perkantoran transaksi, gedung apartemen bertingkat tinggi, kawasan apartemen hotel, kawasan villa dan rumah taman untuk dijual dan disewa, skala 1/500 wilayah Hoang Liet.
 |
| Perencanaan rinci 7 bidang tanah di distrik Hoang Mai untuk pembangunan sekolah. (Sumber: KT&DT) |
Komite Rakyat Distrik Hoang Mai bertanggung jawab untuk menyelenggarakan persiapan, penilaian dan persetujuan proyek penyesuaian lokal perencanaan terperinci atau rencana induk, skala 1/500, di 7 bidang tanah yang disebutkan di atas sesuai dengan proyek perencanaan subdivisi perkotaan yang relevan, peraturan hukum tentang perencanaan perkotaan dan peraturan hukum yang relevan.
Departemen Perencanaan dan Arsitektur bertanggung jawab untuk memeriksa, mendesak, dan membimbing organisasi pembentukan, penilaian, dan persetujuan penyesuaian lokal terhadap proyek perencanaan rinci atau rencana induk pada skala 1/500 pada 7 bidang tanah sesuai peraturan.
Tata Cara Penerbitan Buku Merah Tanah yang Dibeli dengan Akta Tangan
Sesuai dengan Pasal 1, Pasal 82 Keputusan 43/2014/ND-CP, yang diubah dengan Pasal 54, Pasal 2 Keputusan 01/2017/ND-CP, pengguna tanah yang tanahnya dibeli atau dihibahkan dengan dokumen tertulis harus melakukan prosedur pemberian buku merah tanpa harus melakukan prosedur pengalihan hak guna tanah ketika termasuk dalam salah satu dari dua kasus berikut dan tidak termasuk dalam kasus yang diatur dalam Pasal 2, Pasal 82 Keputusan 43/2014/ND-CP.
- Saat ini menggunakan lahan karena adanya pengalihan atau hibah hak guna lahan sebelum 1 Januari 2008.
- Saat ini sedang menggunakan tanah karena terjadinya pengalihan atau hibah hak guna usaha sejak tanggal 1 Januari 2008 sampai dengan sebelum tanggal 1 Juli 2014 dan memiliki dokumen hak guna usaha sesuai ketentuan Pasal 100 Undang-Undang Pertanahan Tahun 2013 dan Pasal 18 Peraturan Pemerintah Nomor 43 Tahun 2014/PN.
Dengan demikian, tata cara pemberian buku merah atas tanah yang dibeli dengan akta tanah yang ditulis tangan dilakukan berdasarkan ketentuan Pasal 70 Peraturan Pemerintah Nomor 43 Tahun 2014/PMK.01/2014 tentang Hak Atas Tanah dan Bangunan sebagai berikut:
Langkah 1. Kirimkan aplikasi
Kasus 1: Perorangan dan rumah tangga mengajukan permohonan mereka ke Komite Rakyat di komune, lingkungan atau kota tempat tanah itu berada jika diperlukan.
Kasus 2: Individu dan rumah tangga tidak menyerahkan diri kepada Komite Rakyat di komune, lingkungan atau kota tempat tanah itu berada.
- Apabila di daerah tersebut terdapat Dinas Pelayanan Terpadu Satu Atap, ajukan permohonan dan terima hasilnya di Dinas Pelayanan Terpadu Satu Atap tersebut.
- Apabila di daerah belum terdapat kantor pelayanan terpadu satu pintu, permohonan diajukan langsung kepada instansi pertanahan (kantor pertanahan cabang atau kantor pendaftaran hak atas tanah apabila belum ada kantor pertanahan cabang).
Langkah 2: Terima dokumen
- Dalam hal berkas permohonan belum lengkap dan biaya belum dibayarkan, maka dalam waktu paling lama 3 hari, instansi penerima dan pemroses permohonan akan memberitahukan dan mengarahkan pemohon untuk melengkapi dan melengkapi permohonan.
- Setelah menerima semua dokumen, instansi penerima akan mencatat semua informasi dalam buku penerimaan dokumen dan menjadwalkan tanggal untuk mengembalikan hasilnya.
Langkah 3: Pemrosesan berkas
Selama periode ini, setelah menerima pemberitahuan pembayaran dari otoritas pajak, pemohon harus membayar jumlah yang benar dan dalam batas waktu sebagaimana diberitahukan dan menyimpan dokumen untuk memenuhi kewajiban keuangan untuk ditunjukkan saat menerima Sertifikat.
Langkah 4: Kembalikan hasil
Sertifikat akan diberikan kepada warga negara dalam waktu 3 hari kerja sejak tanggal selesainya prosedur.
[iklan_2]
Sumber
![[Foto] Presiden Luong Cuong menerima Ketua Parlemen Selandia Baru Gerry Brownlee](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/8/29/7accfe1f5d85485da58b0a61d35dc10f)
Komentar (0)