Bagi unit-unit yang belum memiliki izin beroperasi di kota tersebut, pihak berwenang mewajibkan mereka untuk menyelesaikan semua prosedur yang diperlukan sebelum memulai operasi. Secara khusus, manajer atau orang yang secara langsung mengoperasikan bursa properti harus menjalani pelatihan profesional dan memperoleh lisensi profesional yang sesuai.
Sesuai peraturan, bursa properti hanya diperbolehkan beroperasi dengan model usaha jasa properti dan wajib menyerahkan dokumen pendaftaran kepada badan pengelola negara tingkat provinsi sebelum memulai operasinya.
Departemen Konstruksi menyatakan bahwa hal ini bertujuan untuk mempermudah pengelolaan, statistik, dan pengawasan seluruh sistem lantai perdagangan di wilayah tersebut.
Selain itu, bursa diwajibkan untuk menetapkan dan mengungkapkan secara publik prosedur perdagangan yang jelas dan transparan. Langkah-langkah mulai dari menerima permohonan, melakukan pemeriksaan hukum, memposting informasi, perantara, penandatanganan kontrak, hingga penyimpanan data semuanya harus dilakukan sesuai dengan prosedur tertentu.
Regulasi ini bertujuan untuk mengekang iklan palsu, transaksi yang tidak transparan, atau pemasaran produk yang tidak memenuhi persyaratan hukum.
Platform perdagangan juga harus memiliki lokasi operasional tetap, terdaftar secara jelas, dan sepenuhnya memenuhi persyaratan terkait fasilitas dan infrastruktur teknis untuk mendukung kegiatan perdagangan. Hal ini dipandang sebagai solusi untuk memperbaiki situasi "platform perdagangan virtual" yang beroperasi sementara atau melakukan bisnis terutama secara online tetapi tidak memiliki alamat hukum yang spesifik.
Penguatan manajemen bursa properti diharapkan dapat berkontribusi pada standardisasi kegiatan perantara, meningkatkan transparansi pasar, dan melindungi hak-hak warga negara yang berpartisipasi dalam transaksi.
Sesuai dengan peraturan yang berlaku, bursa properti bertanggung jawab untuk memverifikasi legalitas dan kelayakan produk properti yang dijual sebelum transaksi; mendaftarkan properti, memberikan informasi lengkap kepada pelanggan, dan membantu pelanggan dalam menemukan dan memilih properti yang sesuai.
Selain kegiatan perantara, bursa juga bertanggung jawab untuk membantu pihak-pihak dalam bernegosiasi, menandatangani kontrak, melakukan pembayaran, dan menyerahkan dokumen serta properti untuk transaksi yang timbul melalui bursa. Pada saat yang sama, semua informasi dan catatan transaksi harus disimpan sepenuhnya sesuai dengan peraturan yang berlaku.
Bersamaan dengan itu, bursa properti juga harus memverifikasi transaksi melalui bursa dan memberikan informasi yang relevan kepada instansi pengelola properti tingkat provinsi untuk memfasilitasi pengelolaan dan pengawasan pasar.
Diberi label sebagai "makelar tanah," agen real estat dipaksa untuk menjalani transformasi total.
SGO Land termasuk dalam 5 Perusahaan Konsultasi dan Perantara Real Estat Terbaik di Vietnam pada tahun 2026.
Standardisasi profesi pialang: Standar baru berdampak pada 300.000 orang di industri ini.
Kata kunci:
Sumber: https://congluan.vn/ha-noi-siet-chat-hoat-dong-moi-gioi-bat-dong-san-post347184.html
Komentar (0)